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大分県竹田市大字玉来字上ノ迫 玉来駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 2,443m²

終了しました
2016年3月31日(木)

• 九州財務局
• 終了
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• 受付期間 〜2016年3月31日(木)
• 公開日 2015年10月29日(木)
• 最終更新日 2016年3月31日(木)

• 入札終了

即購入 (2回目の出品)

物件番号

15

購入方法

即購入

売却価格

公開終了

申込期限

平成28年03月31日(木) 午後5時まで

最低売却価格

公開終了

財務局等名

大分財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：2,442.80m² (738.9坪)
公衆用道路：339.80m² (102.8坪)の持分

登記簿記載事項

地番：1132番2 地目：宅地 数量：435.00m²
地番：1132番4 地目：宅地 数量：924.79m²
地番：1132番5 地目：宅地 数量：290.80m²
地番：1132番6 地目：宅地 数量：249.96m²
地番：1132番7 地目：宅地 数量：288.01m²
地番：1132番8 地目：宅地 数量：230.24m²
地番：1132番10 地目：宅地 数量：24.00m²
地番：1131番3 地目：公衆用道路 数量：261m²
地番：1131番8 地目：公衆用道路 数量：78m²

接面道路の状況

東側 未舗装私道 幅員約4.0〜5.0m (法第42条第1項第5号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

都市計画区域内 (非線引)

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率

60%

容積率

200% (道路幅員による制限あり)

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

土砂災害防止法施行令第2条 (土砂災害警戒区域)
土砂災害防止法施行令第3条 (土砂災害特別警戒区域)
急傾斜崩壊危険区域
大分県建築基準法施行条例第2条 (がけに近接する建築物)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり

都市ガス

接面道路配管：無 未定

交通機関

交通機関１

JR豊肥本線 玉来駅 の北西方 0.5km 徒歩7分

交通機関２

大野竹田バス 上新道停留所 の北西方 0.1km 徒歩2分

公共施設

公共施設１

竹田市役所

公共施設２

南部小学校

公共施設３

竹田南部中学校

参考事項

参考事項

・本地の接面道路は、昭和49年2月26日に道路位置指定を受けたものを平成25年11月6日に本地 (1131番3、1132番10)
と民有地 (1131番5、1132番3、1163番8) 及び国土交通省所管国有地 (1134番4、1163番3の一部) で道路位置指定の変更指定を受けております。位置指定道路を掘削等する場合は、他の所有者の同意が必要です。
・指定道路の対象区画は本地 (1132番4、1132番5、1132番6、1132番7、1132番8) の5区画となります。なお、本地 (1131番8、1132番2) は区画対象外です。
・本地の接面道路内の上水道から隣接地 (1163番7) に上水道管の引込みがされています。
・本地の接面道路内の側溝から私道及び民有地 (1131番7) の側溝へ本地の排水が放流されています。
・本地の石積擁壁が東側隣接地 (1134番6、1131番6) に越境しています。
・本地と隣接地との境界は整っていますが、境界標が未確認の箇所があります。

なお、本物件は売買契約の際、売買契約書の第7条の次に、次の特約条項を加え、以下順次1条ずつ繰り下げることとします。
(特約条項)
第8条 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、本地 (1131番3、1132番10) が民有地 (1131番5、1132番3、1163番8) 及び国土交通省所管国有地 (1134番4、1163番3の一部) と一体で道路位置指定を受けていること、位置指定道路を掘削等する場合は、他の所有者の同意が必要であることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
2 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、指定道路の対象区画は本地 (1132番4、1132番5、1132番6、1132番7、1132番8) の5区画となること、本地 (1131番8、1132番2) は区画対象外であることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
3 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、位置指定道路内の上水道から隣接地 (1163番7) に上水道管の引込みがされていることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
4 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、本地の接面道路内の側溝から私道及び民有地 (1131番7) の側溝へ本地の排水が放流されていることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
5 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、本地の石積擁壁が東側隣接地 (1134番6、1131番6) に越境していることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
6 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、境界標の一部が存在しないことを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
(詳しくは、本案内書「4.資料の閲覧及び特約条項」をご覧ください。)
・建物建築の制限等詳細については、豊後大野土木事務所企画調査課 (0974-22-1056) にお問い合わせください。
・本地の北東、南西、北西側と本地内宅地間の高低差は高さ2m以上のがけ地であるため、建物建築の際には、大分県建築基準法施行条例第2条 (がけに近接する建築物) に基づく建築制限を受けます。(詳細については、豊後大野土木事務所企画調査課 (0974-22-1056) にお問い合わせください。)
・本地に設置されている石積擁壁、コンクリート擁壁は、建築基準法の基準に適合しているか不明ですが、調査は行っていません。
・本地の東側は土砂災害防止法施行令第2条 (土砂災害警戒区域) 、土砂災害防止法施行令第3条 (土砂災害特別警戒区域) 、急傾斜崩壊危険区域の基準に該当する地域であるため、建物建築等の際に、許可が必要な場合があります。(詳細については、竹田土木事務所建設・保全課 (0974-63-2104) 、豊後大野土木事務所企画調査課 (0974-22-1056) にお問い合わせください。)
・本地は、周知の埋蔵文化財包蔵地 (玉来横穴墓) の周辺地に該当するため、建物建築に際しては市と事前協議が必要です。(詳細については、竹田市教育委員会文化財課 (0974-63-4818) にお問い合わせください。)
・本地内に九州電力 (株) の電柱1本及び支線1本が設置されているため、購入後、九州電力 (株) との間で賃貸契約を締結する必要があります。また、移設の場合には協議が必要です。(詳細については、九州電力 (株) 三重営業所コールセンター (0120-986-505) ) にお問い合わせください。)
・上水道については、位置指定道路内 (本地東側止水弁部分まで) に本管が埋設されていますが、宅地部分への引込みはありませんので、新たに引込む必要があります。使用にあたっては、使用届等手続きと水道加入負担金等が必要となります。(詳細については、竹田市水道課 (0974-63-1046) にお問い合わせください。)
・下水道については、公共下水道は整備されておりませんので、浄化槽の設置が必要です。浄化水等の放流先は道路側溝となります。(詳細については、竹田市環境衛生課 (0974-63-4821) にお問い合わせください。)
・東側隣地の土間コンクリートが本地に越境しています。
・本地 (1132番5、1132番7、1132番8、1132番4) には従前に昭和47年3月築の木造平屋建て (2棟) と昭和49年3月築の木造平屋建て (1棟) と昭和51年12月築の軽量鉄骨平屋建て (2棟) がありましたが、平成21年12月に建物を解体しています。なお、解体時の資料は閲覧に供しております。
・本地には架空線があります。
・本地南西側の石積擁壁が崩壊しています。
・本地内にコンクリート擁壁、石積擁壁、側溝、暗渠側溝、暗渠排水管 (ヒューム管φ400) 、グレーチング側溝、止水弁があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

大分財務事務所

郵便番号

870-0016

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

56

過去の出品

1回目

公開終了 (2015.10.08終了)