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神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平 早雲山駅13分の公売物件
¥ 終了 土地 1,384m²

売却されました
2020年9月11日(金)

• 箱根町
• 売却
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• 申込期間 2020年8月14日(金)〜8月31日(月)
• 入札期間 2020年9月4日(金)〜9月11日(金)
• 公開日 2020年8月14日(金)
• 最終更新日 2020年9月11日(金)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

phnw1388

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

8月14日13時0分〜8月31日23時0分締切

入札期間

9月 4日13時0分〜9月11日13時0分締切

買受代金納付期限

9月18日(金) 14時30分

行政機関名

箱根町 (入札)

地域

神奈川県足柄下郡箱根町

執行機関名

箱根町

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

その他土地

物件の所在

公開終了

区分番号

N箱20023

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄駅など

[位置・交通]
箱根登山鉄道線「小涌谷駅」の西約2.1Km (道路距離) 、車で約5分、徒歩で約40分
バス：小田原駅から伊豆箱根バス湖尻・箱根園線で約40分。「みどりの村入口」下車すぐ
車：小田原厚木道路の箱根口ICから国道一号線経由で約30分
昭和45年頃に大手法人により開発された別荘地「緑の村」内に所在。
別荘のほかに旅館や保養所等も見られる地域に位置する。

土地面積

1,384m² (418.7坪) (登記簿)

地目

原野

都市計画区域

都市計画区域内非線引区域

用途地域

第二種低層住居専用地域 (小規模の店舗や飲食店の建築が可能)

建ぺい率 (指定)

40%

容積率 (指定)

80%

その他法令などの規制

特別用途地区：第2種観光地区
自然公園法：第2種特別地域B区域
防火地域：防火指定なし (建築基準法第22条指定区域内)

幅員、接道状況

[接面道路]
・物件1は、北東側で42条1項3号道路に、東南から北西に向かって高さ約2.5mの石積みを介して接面。
・北側は県道734号線 (42条1項1号道路) に石積みと歩道を介して約2.5m〜0.5m高く接面。
・物件2については、物件1と接する東側で0.5mほど高く、西側では、ほぼ等高で県道734号線に歩道を介して接面。

供給処理施設

[供給処理施設]
上水道：引込可 下水道：なし (個別浄化槽) 電 気：引込可 (東京電力)
ガス：個別プロパン 温 泉：引込可

その他土地に関する物件情報

[管理形態等]
・管理会社：藤田グリーンサービス (株) 電話：03-6858-3501
・管理人：常駐。別荘地内に管理事務所あり。
[管理費等]
・管理費：個人の場合月額4,805円 (税込) ※土地だけ所有の場合：月額2,349円 (税込)
・法人の場合の管理費は延べ床面積1,000m²未満または以上で管理費が変わります。
・公売物件は土地だけだが2区画のため、月額4,698円 (2,349円×2)。
・令和2年6月末現在139,134円の未納管理費あり。未納管理費は契約上落札者に承継されます。
[水道]
・引込工事にかかる費用は別途必要。
・基本料金8m3まで月額4,500円 (税別)。8m3を超える分は1m3につき350円 (税別)。
・休止料：なし。
[その他事項]
・公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
[温泉]
・給湯保証金：温泉一口につき50万円。(契約終了時返還・無利息・税込)
・特別負担金：温泉一口につき80万円。(返還なし・10年毎に更新・税別)
・基本使用料：5m3まで8,500円 (税別)。5m3を超える分は1m3につき500円 (税別)。
・休止料：受湯しない場合でも月額3,000円 (税別) が必要。
[物件の状況]
物件1及び物件2
・登記簿上は原野であるが、課税上は宅地介在山林として課税されている。
・敷地内は手入がされておらず草木が繁茂している。ただし自然公園法第2種特別地域B区域で70%以上の緑地率 (緑地面積÷敷地面積) の指定がある。
・敷地内の樹木の伐採は許可が必要。
・旅館・ホテル等の建築は可能。家屋の高さ制限 (10m) あり。
・物件2の北側は雨後等に、ぬかるみが見られる。
・物件1は概ね平坦。両物件とも県道沿いのため、多少の騒音あり。
・物件1の東側及び北側は道路に面して大きな石積で土留めされており、一番高いところで2.5mほど道路より高く接面。
・物件2の西側は上り斜面になっており、その一部が「急傾斜地の崩壊」の警戒区域に指定されている。斜面を除き残りは概ね平坦。
・物件1及び2の北側は隣地に約4mの石積みを介して低く接面している。
・隣地との境界は不明確。
[特記事項]
・自然公園法による規制等については、次の機関に問い合わせてください。
「環境省富士箱根伊豆国立公園管理事務所」電話：0460-84-8727
・土壌汚染等に関する調査は実施していません。
・図面等と現況が相違している場合、現況を優先します。
・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
・公売財産の種類また品質に関する不適合について滞納者及び箱根町は担保責任を負いません。
・権利移転に伴う登録免許税 (本件105,000円程度) や郵送料金等は買受人の負担です。
・令和2年の固定資産税は年税額で53,000円程度です。