• 官公庁公売
• 東大阪市役所
• 一戸建て
• 大阪府
• 東大阪市
• 瓢箪山駅
• 枚岡駅
• 東花園駅
• 近鉄奈良線
• 土地40㎡～
• 築37年

• ホーム
• 関西地方
• 大阪府
• 東大阪市の競売＆公売

大阪府東大阪市六万寺町 瓢箪山駅16分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 91m²

終了しました
2020年12月1日(火)

• 東大阪市
• 入札終了
• 224 views
• 1

• 申込期間 2020年11月5日(木)〜11月20日(金)
• 入札期間 2020年11月27日(金)〜11月29日(日)
• 公開日 2020年11月5日(木)
• 最終更新日 2020年12月1日(火)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

現在価額

公開終了

参加申込期間

11月 5日13時0分〜11月20日23時0分締切

入札期間

11月27日13時0分〜11月29日23時0分締切

買受代金納付期限

12月 7日(月) 14時30分

行政機関名

東大阪市 (せり売)

地域

大阪府東大阪市

執行機関名

東大阪市

実施方法

せり売形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

H20R01

買受代金納付方法

銀行振込
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄駅など

近鉄奈良線「瓢箪山駅」南東方約1.4km地点 (道路距離)

現況

・令和2年7月に聞き取りした結果、建物に所有者が居住していることを確認している。
・建物の内部調査は行っていない。

その他事項

公売財産の下見については、買受人自身で行うこと。

土地面積

45.61m² (13.8坪) (登記簿)

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

200%

防火地域

準防火

日影規制

4m平面、4-2.5時間

その他法令などの規制

宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域 (土石流)

地勢など

地積：45.61m²
形状等：北側間口約4.3m、奥行約11.5m、南西端が一部欠落したやや不整形な長方形地で、道路とほぼ等高な西向き緩傾斜地
接面街路との関係：中間画地
地勢：標高20m程度の西向き緩傾斜地
地盤：国土交通省地盤情報によると、主にシルト質砂、礫質土等からなる生駒山系に属する沖積扇状地である。したがって、戸建住宅の敷地として特に支障はないものと推測される。

幅員、接道状況

北側：現況幅員約6.3m 市道往生院本線
(建築基準法第42条第1項第1号に該当)

その他土地に関する物件情報

・公売財産は、東大阪市農業委員会によると「非農地」扱いである。
・公売財産の引渡しについては、所有者と協議すること。
・東側隣地との境界線上に東側隣地住民所有の空調設備の室外機が存在する。
・公売財産内にある動産等の処理については、所有者と協議すること。
・境界については、買受人にて隣接地所有者と協議すること。
・東大阪市環境部公害対策課によると、対象不動産は土壌汚染対策法に基づく要措置区域・形質変更時要届出区域、水質汚濁防止法に基づく特定施設、下水道法に基づく特定施設、大阪府生活環境の保全等に関する条例に基づく水質に係る届出施設、ダイオキシン類対策特別措置法に基づく特定施設のいずれにも該当しない。
・対象地は昭和58年頃、既存住宅地が開発され分譲されたもので、住宅地図で見る限り、昭和37年以降個人名が記された宅地として使用されてきた模様である。しかしながら、対象地の南側・東側隣地は長年にわたり工具を扱う工場地として使用されていた時期があった模様であるため、後日土壌調査等により有害物質による土壌汚染が認められ、調査費用や除去費用が発生したときは、買受人の負担となる。
・東大阪市人権文化部文化室文化財課によると、対象不動産は周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・対象建物が建築される以前における、既存建物の基礎等の種類及び配置の状態並びにその撤去の状況を、当時の資料により確認することはできなかった。一方、昭和56年当時における住宅地図、過去の空中写真によると、当時、対象地には低層の建築物が存在した模様である。したがって、戸建住宅の建築に当たって特に支障となるような既存基礎等地下埋設物は存在しなかった模様である。
・接面する市道往生院本線は、本件建物の建築確認申請時には、幅員約3.6mの建築基準法第42条第2項に該当する道路 (みなし道路) であったため、当該道路の北側に位置する水路界から4m (道路境界から0.4m) 後退した範囲 (登記簿数量の約3%に相当) についてこれまで敷地を後退していたが、当該道路部分は、令和2年9月9日付で、当該幅2.3mの水路敷とともに建築基準法第42条第1項第1号に規定する幅員約6mの道路 (道路法による道路) となった。東大阪市建築部建築指導室建築審査課の見解によると、対象地は、今後とも、敷地後退 (セットバック) を要することに変わりはないとのことである。

延床面積

90.91m² (27.5坪)

建築年月

1983年5月

階建/階

3階建

その他建物に関する物件情報

*建物の詳細な内部状況調査、構造調査等は行っていない。

・建物の状況
[使用資材の品等]
基礎：鉄筋コンクリート
主体：木・鉄筋コンクリート
屋根：(登記簿上) スレート葺
外壁：吹付タイル・モルタルリシン
内壁・床・天井：不詳
建具：アルミ製・鋼製・木製
[設計・意匠]
1階のガレージの構造壁が上階の木造住宅の基礎を兼ねるという、いわゆる下駄履き住宅で、開発規制により最小敷地規模が概ね100m²程度に規制される以前の小規模建売住宅に多用された設計方法が採用されている、新耐震基準施行後に建築された建物である。意匠は一般的なものである。
[機能性・設備等]
・都市ガス、上下水道整備済み。
・総合的品等は中位。
[維持・管理状態]
築後約37年を経過しており、経年相応の老朽化、機能的陳腐化に加えて、これまで適切な維持管理がなされてこなかった模様で、外観で見る限り、3階ベランダ部分に漏水跡が見られるほか、鉄部の腐食も手入れされないまま放置されている。建物正面の外壁も塗り替えられた痕跡が見られない。
[有害物質の有無等]
木・鉄筋コンクリート造であることから、天井裏鉄骨梁等が存在しないため、アスベストを含む吹付耐火被覆材が使用されている可能性はきわめて低いものと推測される。また、内部状況調査を行っていないため、建物の内装については不詳であるが、仕上材として岩綿吸音板、ビニール床タイルにアスベストが含まれているとしても、通常の使用状態では室内に飛散することはない。しかしながら、飛散性のある吹付アスベストの使用の有無及びその状態を外観により確認することはできなかった。

◆その他注意事項

・東大阪市は、物件に関する瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。・危険負担は、買受代金納付時に買受人に移転します。よって、買受代金納付後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。・引き渡した財産は、いかなる理由があっても返品・交換はできません。

◆公売保証金の納付について

納付方法 ※クレジットカード払いのみ納付期限 公売参加申込期間終了時 (令和2年11月20日(金曜日) 午後11時まで)

◆下見会について

下見会は行いませんので、権利関係者と協議のうえ行ってください。

◆公売方法について

公売方法 せり売り入札期間中は、何回でも入札可能です。ただし、「現在価額」又は一度「入札価額」欄に入札した金額より下回る金額は、「入札価額」欄に入札することはできません。また、一度入札した金額は、取り消すことができません。

◆公売保証金の返還について

不落となった場合、公売保証金は入札終了後全額返還します。クレジットカードから公売保証金の引落しを行いません。

◆買受代金の納付について

・入札期間が終了すると、最高価申込者 (落札者) の決定となります。※最高価申込者 (落札者) に対しては、今後の手続きについてメールにて連絡します。なお、共同入札者が最高価申込者 (落札者) となった場合は、代表者にのみメールにて連絡します。・指定の日時に売却決定を行います。 [売却決定日時] 令和2年12月7日(月曜日) 午前10時買受代金 落札金額-公売保証金 (落札金額から納付済みの公売保証金を差し引いた金額) ※買受代金の納付については、クレジットカード払いはできません。納付期限 令和2年12月7日(月曜日) 午後2時30分まで注意事項買受代金は、東大阪市が納付期限までに納付を確認できるように、一括納付してください。 東大阪市が納付確認できない場合は、公売保証金の没収となります。