• 2021.10.04
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• 土地2,000m²～
• 築34年

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長野県上水内郡信濃町 黒姫駅の公売物件
¥ 終了 戸建て 811m²

売却されました
2021年11月1日(月)

• 長野県地方税滞納整理機構
• 売却
• 340
• 4

• 申込期間 2021年10月4日(月)〜10月19日(火)
• 入札期間 2021年10月25日(月)〜11月1日(月)
• 公開日 2021年10月4日(月)
• 更新日 2021年11月1日(月) 14時

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

入札終了

落札者 (最高価買受申込者)

xznCRC040656

次順位買受申込価額

入札終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

入札終了

公売保証金

入札終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2021年10月4日13時0分 〜 2021年10月19日23時0分

入札期間

2021年10月25日13時0分 〜 2021年11月1日13時0分

買受代金納付期限

2021年11月22日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

3K-3-2

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

入札終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

入札終了

所在地

入札終了

住居表示

入札終了

交通、最寄り駅など

しなの鉄道北しなの線「黒姫」駅の北西方約5
1km (道路距離) に位置する。

説明

特記事項
公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地、建物の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 権利移転に関する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5.「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和3年10月24日までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
関係様式等：http://www.nagano-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」の様式ダウンロード)

土地の情報

土地面積 (㎡)

5247 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

山林

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

地勢など

地積：5,247m² (登記地積)
地勢：南向き緩傾斜地
間口：約66m
奥行：約96m
形状：ほぼ整形
接面状況：角地
高低差：北側町道とはほぼ等高接面、西側県道とは高低差がある (低い)。

幅員、接道状況

北側幅員約5mの町道駒爪1号線、西側幅員約8.4mの県道杉野沢黒姫停車場線に接面している。

供給処理施設

上水道：有り
下水道：引き込み無し (引き込みには受益者負担金として土地面積×600円/m²が必要。)

その他土地に関する物件情報

・利用状況
元宿泊施設の敷地、テニスコート (舗装面の傷みがひどく現状のままでは使用できないと思われる)。
・埋蔵文化財
信濃町遺跡分布図 (信濃町教育委員会) によれば、対象地の全域が埋蔵文化財包蔵地「上山桑A」に指定されている。土木工事や1,000m²以上の開発行為を行う場合には、届出や保護協議等の埋蔵文化財に関する手続きが必要となる。
・土壌汚染
昭和55年の住宅地図によれば、対象地は空地となっており、周辺は別荘等で土壌汚染につながるような工場等の表示は見られない。対象不動産の法令上の規制の有無についての調査の結果、土壌汚染対策法の要措置区域及び形質変更時要届出区域に指定されていない。
・地盤、地質
対象地に関して地盤及び地質の調査は行われていないが、信濃教育会出版部発行の長野県地質図によれば、対象地を含む周辺はローム・火山岩屑の地層で、近隣地域周辺に活断層も見られない。現況対象地に地盤沈下等の兆候は確認されず、標準的な建築費での建築が可能と思われる。
・地下埋蔵物
現地実査の際、外観からは基礎杭の頭やコンクリート基礎の露出部分などは一切認められなかった。防空壕等の地下構造物が存在する兆候も認められなかった。大規模建築物を支えていたコンクリート基礎等が残存する可能性は薄い。

建物の情報

建物面積

810.56m² (245.2坪)

構造

木造

建築年月

昭和62年 (1987年) 1月

階建/階

3階建

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

建築年：昭和62年 (課税台帳)
構造：木造陸屋根3階建
種類：旅館・居宅
延べ床面積：810.56m²
間取：1階 広間、スキー乾燥室、宿泊室、浴室、従業員室、機械室等
2階 宿泊室、食堂、厨房、ロビー、ラウンジ、居間、寝室等
3階 居室等

設備概要
電気設備：受変電、幹線、動力、照明、電灯コンセント、防災等
(電気は現在供給されていない。)
給排水衛生設備：給排水、衛生器具、冷暖房、換気、厨房器具等
(排水は合併浄化槽で処理されていると思われるが、現地での場所は不明。)
維持管理状態
外装：外壁の板張りに亀裂や損傷が多く見られる。
屋根の状況は確認できていないが、内部の漏水の状況から、損傷があると思われる。
内装：漏水や結露が原因と思われるカビが天井、壁及び床の各所に見られる。
仕上げのクロスのはげ落ちが見られる。
一部天井の下地石こうボードが抜け落ちている箇所もある。
躯体・基礎：基礎コンクリート表面に亀裂や剥離が見られる。
設備：数年間利用されていないことを考慮するとかなりの修繕が必要と思われる。

登記の種類は旅館・居宅となっており、当初ペンションまたは小規模なリゾートホテルとして建築されたと思われ、平成27年頃までは建物が利用されていたようであるが、それ以降は空家で管理がされていない状況である。

使用資材の品等：標準
施工の質及び量：建築当時は標準的であると思料されるが、価格時点現在においてはやや陳腐化している。

・その他
・建物の構造、種類等から吹付アスベスト、PCB等建物有害物質の使用の可能性は少ないと思われる。目視可能な部分での使用も認められなかった。
・昭和56年6月改正の新耐震基準以降に建築された建物のため、現行の耐震基準に適合していると推定される。
・対象地は2筆あるが、そのうち2090番42に建物が建っており、2090番43にテニスコートがある。対象地への出入りは北側町道からで、西側県道からは高低差があり直接出入りできない。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

長野県地方税滞納整理機構 公売担当

メールアドレス

kobai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111
(内線 373)

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分 (土日、祝日を除く)