新潟県新潟市西区五十嵐一の町新潟大学前駅16分の公売物件
¥ 終了土地 8,300m²

売却されました
2022年2月14日(月)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄り駅など: 鉄道：JR越後線「新潟大学前」駅の北方、道路距離で約2.0キロメートル
バス停：1級市道文京町五十嵐二の町2号沿いのバス停「五十嵐一の町」の北北西方、道路距離で約900メートル
現況: [付近の状況]
新潟海岸 (青山地区海岸) の国道402号線沿いに所在する地域であり、飛砂防備のために黒松が植林されている。

[土地の利用状況等]
物件1〜3は飛砂防備保安林であり、黒松が植えられている。

物件3の南側に「保安林内作業許可証」及び当該許可に係る「地下水観測井戸」が設置されている (詳細は閲覧資料を参照)。

物件1〜3と物件4〜6の筆界付近には3、4メートル程の高低差があり、物件1〜3の方が低くなっている。

物件4〜6は敷地上にコンクリート製品が存置されている (詳細は閲覧資料を参照)。
説明: 買受人が取得時、取得後に負担すべき租税の概算額は以下のとおり。
・登録免許税約40,600円 (取得時1回)
・不動産取得税約48,600円 (取得時1回)
・固定資産税約15,800円/年額 (取得後毎年)

土地面積 (㎡): 8300 (登記簿)
土地権利: 所有権
地目: 物件1〜3：保安林、物件4〜6：雑種地
都市計画地域: 市街化調整区域
建ぺい率 (%): 30
容積率 (%): 80
その他法令などの規制: 森林法上の規制：地域森林計画対象民有林 (物件1〜3)
保安林：飛砂防備保安林 (指定施業要件：択伐) (物件1〜3)
森林病害虫等防除法第7条の5第1項による高度公益機能森林 (物件1〜3)
新潟市景観計画 (平成19年新潟市告示第59号) に定める一般区域
鳥獣保護区 (新潟角田 (身近な鳥獣生息地) )
幅員、接道状況: 国道402号線の本線から伸びた、延長約18メートル、現況幅員約6メートルの道路 (当該道路も国道402号線の道路区域の一部である) に接している。(建築基準法第42条第1項第1号該当)
なお、接面道路と物件6の筆界付近には、鉄製の門があり、門の道路側には、緑色をした大きな石が置かれている (写真参照)
供給処理施設: 上水道：なし
ガス：なし
下水道：なし
その他土地に関する物件情報: 詳細は閲覧資料 (PDF) をご覧ください。

共通説明文: 注意事項
1. 入札に関しては、あらかじめ閲覧資料等を確認したうえで入札してください。
2. 執行機関は、公売財産の引渡義務は負いません。
3. 物件内の動産類やゴミの撤去、占有者等に対しての明渡し請求、前所有者からの鍵の引渡しなどは、買受人に行っていただくことになります。
4. 現所有者、執行機関は、公売の目的物の種類または品質に関する不具合には担保責任を負いません。
5. 所有権移転登記は、買受代金の納付後、買受人の請求により新潟県が行います。登録免許税など、所有権移転登記に係る費用は買受人の負担となります。
6. その他注意事項は、「新潟県インターネット公売ガイドライン」等をご覧ください。

更新日：2022年1月20日14時23分: 上記「その他法令などの規制」や、「閲覧資料 (PDF)」に記載されているとおり、物件1〜3は保安林 (飛砂防備保安林) に指定されています。
したがって、物件1〜3の土地における立木の伐採や土地の形質変更などについては、森林法による制限を受けます。

全体平均	-