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長野県茅野市北山 「保養所」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 832m²

不売になりました
2022年2月14日(月)

再出品情報があります

• 長野県地方税滞納整理機構
• 不売
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• 申込期間 2022年1月13日(木)〜2月1日(火)
• 入札期間 2022年2月7日(月)〜2月14日(月)
• 公開日 2022年1月13日(木)
• 最終更新日 2022年2月14日(月)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2022年1月13日13時0分 〜 2022年2月1日23時0分

入札期間

2022年2月7日13時0分 〜 2022年2月14日13時0分

買受代金納付期限

2022年3月7日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

3K-4-2

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

JR中央本線「茅野」駅の北東方約18,500m (道路距離) に位置する。

現況

後記建物及び駐車場として利用されていた。

説明

特記事項
公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、建物の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 権利移転に関する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和4年2月4日までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
関係様式等：http://www.nagano-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」の様式ダウンロード)

土地の情報

土地面積 (㎡)

2218 (不明)

土地権利

借地権

地目

原野

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 (%)

30

容積率 (%)

50

その他法令などの規制

茅野市景観計画
自然公園法 (※八ヶ岳中信高原国定公園第2種特別地域)
※当地域内では地面積1,000m²以上は建蔽率20%、容積率40%となる。

地勢など

間口：西側約45m (接道部分)
奥行：50m
地積：2,218m² (契約地籍)
形状：ほぼ整形の準角地
敷地内は西から東方、南から北方へ上り緩傾斜となっている。
西側及び南東側道路と敷地とは最大約3m程度高低差がある。

幅員、接道状況

西側、南東側：幅員約5m未舗装市道 (2-5361号線) 、歩道無し
法的性格：建築基準法第42条1項1号
系統・連続性：普通

供給処理施設

上水道：有り
下水道：無し (浄化槽)
都市ガス：無し
温泉管：有り

その他土地に関する物件情報

・埋蔵文化財
茅野市生涯学習課によれば、対象地は埋蔵文化財包蔵地には指定されていない。
・土壌汚染
対象地は既成別荘地内にあり、土壌汚染の可能性は完全には否定できないが、専門機関による土壌調査等が行われていないため、土壌汚染等の有無については不明。(土壌汚染対策法に規定する要措置区域や形質変更時要届出区域等に該当していない。)

[その他]
対象地には温泉管が接続されているが、転貸人と現転借人との間において締結されている温泉供給更新契約の概要は以下のとおりである。
・契約期間：2019年11月2日から2024年11月1日までの5年間
・供給場所：茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番地2の内石臼台3
・給湯の種別区分：法人
・供給口数：1口
・給湯地区：第7給湯地区
対象不動産の買受人に発生する維持管理費用は以下のとおりである。
・共用施設維持管理費：79,068円/年
・温泉使用料：116,600円/年
・温泉管理料：223,300円/年
※2021年度の上記維持管理費用が未納であり、買受人に承継される。

[借地 (権) について]
用途：別荘・駐車場
賃貸人 (地主)：塩沢区
転貸人：東洋観光事業株式会社
契約形式：書面
権利の種別：賃借権
登記：無し
賃貸借期間：2009年11月2日から2029年11月1日(20年間)
敷金：無し
地代：215,140円/年 (m²当たり97円) ※支払日は毎年5月末
※2021年度の上記地代が未納であり、買受人に承継される。
別荘地転貸借契約名義変更料：1,109,000円
温泉供給契約名義変更料：275,000円 (税込)
共用施設維持管理名義変更料：27,500円 (税込)
更新料：契約地積×更新時の更地価格 (R3.11時点では3,000円/m²) の3%
※名義変更等の手続きについてのお問い合わせは東洋観光事業株式会社 (0266-67-2100) にご連絡ください。

建物の情報

建物の名称

保養所

建物面積

326.27m² (98.7坪)

延床面積

832.31m² (251.8坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

平成3年 (1991年) 9月

階建/階

3階建

総戸数

1戸

間取り

4SLDK

その他建物に関する物件情報

構造：木・鉄筋コンクリート造鋼板葺地下1階付2階建
種類：保養所
建築面積：326.27m² (登記面積)
延床面積：832.31m² (登記面積)
間取：1階 エントランスホール、厨房、食堂、居間、和室、トイレ等
2階 寝室、居間、大浴場等
地下1階 ガレージ、ホール、機械室等
使用資材の品等：上品等
施工の質及び量：この種の建物として上品等
維持管理の状態：標準よりやや劣る

各階にはエレベーターにて移動が可能。(建物内の1階から地下1階への移動はエレベーターのみ)
内装全体は物理的に美観が保たれている。
外壁や外階段に一部破損が見られる。
装飾品や什器備品はいずれも高等品であるが、所有者からの聞き取りによれば、設備 (特に排水等の衛生設備や空調、照明等の電気設備) に不具合があるとのことであり、多額の修繕費が見込まれる。

・アスベスト
建築時期より吹付材及び成形材に0.1%重量を超えるアスベストが含有されている可能性は低いが存否は不明。現地における目視調査及び管理者へ確認した限りでは、アスベストが飛散する恐れのある状況は確認されなかった。
・PCB
建築時期より電気設備等にPCBが使用されている可能性は低いがその存否は不明。現地における目視調査及び管理者へ確認した限りではPCB廃棄物の保管やPCBの使用は確認されなかった。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

公売担当

メールアドレス

kobai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111
(内線 373)

受付時間

平日午前8時30分〜午後5時15分