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大阪府泉大津市池浦町 和泉府中駅15分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 2,795m²

終了しました
2016年1月18日(月)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年1月4日(月)〜1月18日(月)
• 公開日 2015年12月11日(金)
• 最終更新日 2016年1月18日(月)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

3022 ( 寄 宿 舎 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

近畿財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：2,795.46m² (845.6坪)
工作物：一式
樹木：35本

登記簿記載事項

地番：174-1 地目：宅地 数量：1409.14m²
地番：436-1 地目：宅地 数量：764.27m²
地番：436-2 地目：宅地 数量：17.25m²
地番：437 地目：宅地 数量：344.33m²
地番：438-5 地目：宅地 数量：260.47m²

接面道路の状況

北西側 舗装市道 幅員約4.0〜6.0m (法第42条第1項第1号道路)
南東側 舗装市管理道路 幅員約1.3〜2.7m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

準防火地域

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
航空法第56条の3 (高さ制限)
大阪府屋外広告物条例 (許可地域)
泉大津市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

JR阪和線 和泉府中駅 の北方 1.4km 徒歩18分

公共施設

公共施設１

泉大津市役所

公共施設２

市立穴師小学校

公共施設３

市立誠風中学校

参考事項

参考事項

【敷地境界及び契約数量に関する留意事項】
・本地の一部 (地番;434番6、434番15、474番5、474番9、474番12及び474番13) については、筆界確認書の取り交わし未了です。
明細図及び概要図で状況をご確認いただくほか、境界関係資料を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件 (土地) の契約数量は、台帳数量及び地積測量図の2,795.46m²となります。
・本物件の法務局備付けの地積測量図は三斜求積によるものです。

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、寄宿舎 (鉄骨鉄筋コンクリート造3階建古家1棟) 、ブロアー室 (ブロック造平家建古家1棟) 、駐輪場 (鉄骨造平家建古家2棟) 、ポンプ室 (鉄筋コンクリート造平家建古家1棟) 及びゴミ置場 (ブロック造平家建古家1棟) 付きの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の擁壁にすきま等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地の擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のコンクリートブロックに亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリートブロックについては、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9567にお問い合わせください。)
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (穴師遺跡) 内に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、泉大津市教育委員会へ文化財保護法に基づく届出の上、協議が必要です。
(詳しくは、泉大津市生涯学習課文化財係にお問い合わせください。)
・本物件には、フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律第2条第3項に規定する第一種特定製品が設置されており、管理者による定期的な点検が必要となります。
(詳しくは、大阪府環境農林水産部循環型社会推進室産業廃棄物指導課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地と南東側市道との間には、法定外道路 (市管理道路) が介在しており、本地は南東側市道とは接面していないため、当該市道のみを利用しての建物建築はできません。
なお、建築基準法第43条ただし書きの規定に係る許可を得た場合は、例外として建築物を建築することができます。
(詳しくは、泉大津市都市政策部まちづくり政策課にお問い合わせください。)
・本地と北東側道路には高低差があり出入り口が無いため、現況では、建築基準法の接道要件を満たしていません。
なお、北東側道路から本地への接道要件を満たせば、建築基準法の接道とみなされます。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の雨水排水を南東側水路 (暗渠) に放流する場合は、光明池土地改良区との協議が必要です。
(詳しくは、泉大津市都市政策部環境課みどり推進係にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、廃止された浄化槽1個が地中に残存しています。
埋設状況については「浄化槽撤去工事に係る工事仕様書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)

お問い合わせ先等

財務局等名

近畿財務局

郵便番号

540-8550

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3362

公示日

平成27年12月10日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年01月04日(月) 午前9時00分から
平成28年01月18日(月) 午後5時00分必着

開札日

平成28年02月01日(月) 午前9時30分から
平成28年02月01日(月) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年03月02日(水) 午後5時00分までに売買契約締結