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兵庫県神戸市北区東大池 大池駅5分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,391m²

終了しました
2016年1月18日(月)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年1月4日(月)〜1月18日(月)
• 公開日 2015年12月11日(金)
• 最終更新日 2016年1月18日(月)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

3408 ( 寄 宿 舎 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：1,391.05m² (420.8坪)
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：3450-6 地目：宅地 数量：1391.05m²

接面道路の状況

南西側 舗装市道 幅員約7.8m (法第42条第1項第1号道路)
南東側 舗装市道 幅員約4.7〜4.8m (法第42条第1項第5号道路)
北東側 舗装市道 幅員約4.6〜4.7m (法第42条第1項第5号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率

50%

容積率

100%

高度制限

第一種高度地区

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
建築基準法第22条 (屋根)
兵庫県環境の保全と創造に関する条例
神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市屋外広告物条例 (禁止地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例 神戸市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

負担内容

下記参考事項欄のとおり

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

神戸電鉄 有馬線 大池駅 の東方 0.6km 徒歩8分

公共施設

公共施設１

神戸市役所 北区有馬連絡所

公共施設２

市立大池小学校

公共施設３

市立大池中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、住宅建 (鉄筋コンクリート造3階建古家1棟) 、雑屋建 (コンクリートブロック造平家建/ポンプ小屋) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、浄化装置、通信装置、土留、諸作業装置、雑工作物です。
・本地は、法務局備付の公図がありません。
ただし、平成28年3月までに不動産登記法第14条第1項に基づく地図が作成される見込みです。
なお、地積測量図及び過去に神戸地方法務局北出張所に備え付けられていた「地番参考図」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の北東側石積及び南西側コンクリート塀に多数の亀裂等が生じており、建築物・工作物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地の擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
【接面道路に関する留意事項】
・本地の南東側道路及び北東側道路は、建築基準法第42条第1項第5号の道路であり、指定時の道路幅員が4.8メートルであるため、建物建築の際に、道路幅員が4.8メートルに満たない部分については、北東側道路は、道路中心線より2.4メートルのセットバックが必要となり、また、南東側道路は、本地側に4.8メートルのセットバックが必要となります。
(詳しくは、神戸市住宅都市局建築指導部建築安全課にお問い合わせください。)
・本地の前面道路 (南西側、南東側、北東側全て) は、市道認定されていますが、「神戸電気鉄道株式会社」が所有しています。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の南西側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、NTTフィールドテクノ 関西支店兵庫営業所 神戸フィールドセンタ アクセス担当 TEL078-787-7799にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート、鉄管、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、廃止された浄化槽1個の取り壊しを行っていますが、地中に躯体が残存している可能性があります。(詳細は不明です。)
なお、設置時の状況については「浄化槽関係図面」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
【その他調査に関する留意事項】
・本物件については、土壌ダイオキシン類分析調査を実施したところ、平成25年6月7日付「土壌ダイオキシン類分析報告書」に記載のとおり、ダイオキシン類 (これに準ずる物質を含む) は不検出又は指定基準値以下でした。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

562

公示日

平成27年12月10日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年01月04日(月) 午前9時00分から
平成28年01月18日(月) 午後5時00分必着

開札日

平成28年02月01日(月) 午前9時30分から
平成28年02月01日(月) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年03月02日(水) 午後5時00分までに売買契約締結