新潟県新潟市北区島見町黒山駅の公売物件
¥ 終了土地 478m²

不売になりました
2022年7月12日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄り駅など: 鉄道：JR白新線「豊栄」駅の北方、道路距離で約7.2キロ
バス停：北区・区バス「しあわせ荘前」バス停の西北西方、道路距離で約0.1キロ
現況: [付近の状況]
対象土地の所在する地域は、新潟東港の西側約5キロ、新潟砂丘上に古くから存在する農家集落地域である。
集落の東側には新潟東港工業地帯、西側には新潟医療福祉大学及び新潟食料農業大学新潟キャンパス、南側には派川加治川、北側には保安林 (クロマツ・ニセアカシア混交林) がそれぞれ所在する。

[土地の利用状況等]
北側筆界付近の敷地内に有刺鉄線が設置されているが、経年のためか倒れている。
西側筆界付近に、物件2の上にかつて存在していた建物の解体時に生じたと思われる屋根瓦が積まれている。
説明: 買受人が取得時、取得後に負担すべき租税の概算額は以下のとおり。
・登録免許税：約16,000円 (取得時1回)
・不動産取得税：約12,000円 (取得時1回)
・固定資産税：約31,400円/年額 (取得後毎年)
※上記税額は令和3年度固定資産評価額を基に算定。

土地面積 (㎡): 478 (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 1/4
地目: 物件1 雑種地 (現況宅地) 、物件2 宅地
都市計画地域: 市街化調整区域
建ぺい率 (%): 60
容積率 (%): 200
その他法令などの規制: 建築基準法第22条区域
新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例による既存集落地域
新潟市景観計画 (平成19年新潟市告示第59号) に定める一般区域
幅員、接道状況: 北側：現況幅員約3.9メートルの舗装市道 (その他市道：北2-29号線) に概ね等高で接面 (建築基準法第42条第2項に該当)。
南側：現況幅員約2.9メートルの舗装市道 (その他市道：北2-35号線) よりも高い位置 (写真参照) で接面する (建築基準法第42条第2項に該当)。
供給処理施設: 上水道：北側道路内に管路あり
ガス：なし (付近の道路内にも管路なし)
下水道：北側道路内及び南側道路内に管路あり
その他土地に関する物件情報: 詳細は閲覧資料 (PDF) をご覧ください。

全体平均	-