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三重県津市半田字奥青谷 南が丘駅3分の公売物件
¥ 561,000円 土地 67m2

公有財産売却 (初出品)

価額情報

予定価格
561,000円
入札保証金
56,100円

スケジュール

参加申し込み受付期間
2022年9月2日13時0分 〜 2022年9月20日14時0分
入札期間
2022年10月4日13時0分 〜 2022年10月11日13時0分
売払代金納付期限
2022年11月10日17時15分
契約締結期限
2022年10月31日17時15分

代金納付方法

入札保証金納付方法
銀行振込
売払代金納付方法
銀行振込 直接持参

基本情報

オークション種別
公有財産売却
実施方法
入札形式
執行機関名称
津市長
売却区分番号
1
支払い方法
銀行振込 直接持参
契約締結期限
2022年10月31日17時15分

物件情報

物件の種類
宅地
物件の所在
三重県

不動産の基本情報

登記簿の表示
所在:津市半田字奥青谷
地番:3424番82、3424番84
地目:宅地
地積:243.08m2、80.87m2
所在地
三重県 津市半田字奥青谷3424番地82
交通、最寄り駅など
近鉄名古屋線「南が丘駅」まで約0.2km
三重交通路線バス「中青谷」停留所まで約0.4km
伊勢自動車道「久居インターチェンジ」まで約4.3km
現況
・現況:宅地
・隣接不動産等周囲の状態
北側・西側:宅地 (マンション)
南側:雑種地 (道路法面)
東側:市道 (幅員約4.8m)

※写真上の赤い線の表示は土地の境界の目安として示したものですので、実際の境界とは異なります。
説明
・物件については、現状での引渡しとなります。現状とは、土地、建物、工作物、構築物、残置物、立木、擁壁等を含め物件の現在における状況の姿のままを意味し、老朽化や損傷等の不具合がある場合や第三者が所有する建物、工作物、立木等が越境又は占有している場合であっても、そのままで引き渡しを行います。
・物件については、特段の記載事項がない限り、地中埋設物、土壌汚染等の有無に係る調査は実施しておらず、現在本市においてこれらの存在を認知していません。購入後にこれらが判明又は発生した場合でも、本市は責任を負わず、売買代金の減額には応じず、また、撤去、回復等に要する費用、損害賠償等の一切を負担しません。
・土地及び建物を一体として売却します。土地上には、集会所の用に供していた建物があります。
・物件東側の階段口については、現在、地元自治会がごみ集積所用地として使用しています。
(ごみ集積所の移設を希望する場合、買受人において、地元自治会と協議を行ってください。)

・物件には、建物のほか物置 (土地定着性はありません。) が設置されています。
・建物は耐震性能が不足する可能性があるため、購入者の判断において必要に応じ耐震診断調査及び耐震補強工事を実施してください。
・物件は、約120m2の平坦地部分及び約204m2の傾斜法面崖地部分から構成されています。傾斜法面崖地部分の一部は、擁壁で覆われていますが、東側の立木 (桜) 周辺部分の劣化及び損傷が進んでいるため、修繕を要します。
・物件の一部は、土砂災害特別警戒区域に指定されています。
・物件上の建物は、三重県建築基準条例 (昭和46年三重県条例第35号) 第6条の崖に近接する建築物に該当します。
・物件の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されていること及び物件上の建物が三重県建築基準条例第6条の崖に近接する建築物に該当することから、新たに建築確認を取得することは困難と考えられます。
・登記所に昭和49年11月及び昭和51年7月作製の地積測量図が備え付けられています。

土地の情報

土地面積 (㎡)
323.95 (登記簿)
土地権利
所有権
土地持分
1/1
地目
宅地
都市計画地域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
建ぺい率 (%)
60
容積率 (%)
100
その他法令などの規制
土砂災害特別警戒区域の指定箇所あり
地勢など
・略長方形状画地 (中央部分:平坦 (やや不等沈下あり) 、東側:擁壁部分 (東側接面道路GLから約4m高) 、西側:西隣マンションから下方傾斜 (3m〜4m) 、南側:西隣マンションから東側接面道路まで下方傾斜)
・近傍の主要施設
交通:近鉄名古屋線「南が丘駅」まで約0.2km
官庁等:藤水出張所まで約2.5km
商業施設:ベーシック南が丘店まで約1.5km
学校:南が丘小学校まで約0.7km
幅員、接道状況
東側:市道二重池団地第6号線 (幅員約4.8m)
供給処理施設
水道:引込有 下水道:引込有

建物の情報

建物の名称
旧第2青谷集会所
建物面積
67.43m2 (20.4坪)
延床面積
67.43m2 (20.4坪)
構造
木造
建築年月
昭和51年 (1976年) 12月
階建/階
1
間取り
和室、納戸、湯沸室、便所

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関
津市役所
担当部署
市民部市民課
電話
059-229-3143
受付時間
平日(開庁日) 8時30分から17時15分まで
出典:官公庁オークション

最寄り駅・周辺地図

三重県津市 土地の価格相場

比較物件56万円 67.4㎡ (0.8万円/㎡)
売買平均
近隣地価