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静岡県伊東市赤沢 伊豆大川駅24分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 1,033m²

不売になりました
2023年2月13日(月)

• 静岡地方税滞納整理機構
• 不売
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• 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
• 公開日 2023年1月12日(木)
• 最終更新日 2023年2月13日(月)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (3回目の出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

入札件数

0

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分

入札期間

2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2023年3月6日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

静岡地方税滞納整理機構

売却区分番号

第0421F006号

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

伊豆急行線伊豆高原駅へ道路距離にて約7.2km。パンフレットによれば伊豆高原駅への無料送迎バスがあるとのことである。諸施設に接近するには通常自家用車等の利用が必須である。

現況

鉄筋コンクリート造コンクリート葺2階建 (登記) で、新築当初から平成18年頃までは保養所兼研修所として利用されていたが、その後は、所有者のオフィス・アトリエ兼自宅として利用されている。(令和5年1月12日時点)

説明

(1) 地目、地積、床面積等は登記簿によります。
(2) 建物の北側外壁一面に黒カビ等が付着し、また、蔦が外壁に伸びています。
(3) 全体的に建物外部の鉄部の塗装修繕が不十分のために、赤錆が発生しています。
(4) 中庭があり、所有者が一部植林をしています。本来は芝生ですが、維持管理が出来ていないため、雑草が生い茂っています。
(5) 建物の南西側階段踊り場付近の内壁には、雨水の浸入によると思われる亀裂がみられます。
(6) 母屋と風呂棟との接合部付近では、雨水の浸入によると思われる天井の腐食・剥がれ等がみられます。
(7) 南東側の軒裏や2階バルコニーの裏側は、コンクリートの中性化による爆裂及びコンクリートの剥がれ、コンクリート内部の鉄筋が露出し、赤錆が発生しているところがみられます。
(8) 1階東側のバルコニーのコンクリート製の床基礎・手すりがひび割れ、海側に傾いている箇所がみられます。
(9) 建物内部は、全体的に老朽化による壁紙の剥がれ、生活による床のシミ、雨漏りによる天井の変色等が見られます。
(10) 建物は所有者の仕事場兼自宅として使用されており、内部の現況として、相当数の書籍等仕事道具や作品、生活雑貨、生活ごみが各部屋に散乱しています。
(11) 1階ラウンジ部分の天井には雨漏りによると思われるシミがみられます。
(12) 2階バルコニーから屋上へ続く金属製タラップに赤錆が発生しています。
(13) 2階トイレの天井が剥離し落下しています。また、施設内のトイレは詰まり等で一部使用不可とされている箇所があります。
(14) 2階和室の中には、比較的綺麗に整えられている部屋もありますが、障子や襖が破損し取り外されている箇所、また小動物の糞らしきものが散乱している部屋がみられます。
(15) 風呂場は、所有者が浴槽内で魚を飼っており、衛生上の問題があります。
(16) 厨房施設が用途変更により撤去されています。厨房施設を必要とする場合は、設備の再建が必要です。
(17) 公売物件のある、あかざわ恒陽台一体の維持管理に関し、管理会社の「あかざわ温泉株式会社」(以下、管理会社) (連絡先：0557-53-1101) と管理契約を締結し、管理費 (共益費) 等を納入する必要があります。管理費、その他費用についての詳細は、管理会社にお問い合わせください。なお、月額の管理費等は次の通りです。
管理費 月額 115,550円
水道料金 月額 1,485円
※3ヵ月分まとめての後納となります。
(18) 所有者の管理費に未納額があります。管理費、その他の費用についての詳細は、入札前に必ず、管理会社にお問い合わせください。なお、未納管理費についての問題解決は、すべて買受人の自己責任で行ってください。
(19) 水道の供給については、管理会社が管理し行っています。供給に関する詳細は管理会社にお問い合わせください。なお、所有者の管理費に未納額があるため、供給が停止されています。
(20) 汚水処理設備は、個別浄化槽が設置されていることを管理会社より確認しておりますが、位置、状態などは確認出来ておりません。
(21) 温泉の供給については、管理会社が管理し行っています。供給に関する詳細は管理会社にお問い合わせください。なお、所有者は温泉受給権を有しておらず、温泉の供給は停止されています。所有者が買受人に変更となった場合には、温泉の供給を受けることができます。
(22) 公売財産上に存在する動産等について、買受代金納付により公売財産の所有権が買受人へ移転したときは、動産等の所有者負担で動産等を撤去することについて、動産等の所有者より口頭での同意を得ておりますが、静岡地方税滞納整理機構は、公売財産引渡しの義務を負いません。公売財産の所有権移転後の問題解決はすべて買受人の自己責任で行ってください。
(23) 公売財産には所有者が居住しています (令和5年1月12日現在)。
(24) 公売財産内には普通自動車が2台放置されています。
(25) 敷地の入口にカーブミラー、街灯、物置があります。街灯、物置は所有者が設置したもので、カーブミラーは管理会社の所有物です。
(26) 敷地内に電柱が4本 (うち1本は引込用柱) あり、東京電力と所有者が賃貸借契約を締結しております。契約内容及び名義変更等の詳細については、東京電力へお問い合わせください。
(27) 埋蔵文化財の有無は未調査です。静岡県文化財地図 (1988) 及び伊東市生涯学習課によると周知の埋蔵文化財包蔵地にあたっておりません。
(28) 公売財産所在地の土砂災害等の災害想定については、あらかじめハザードマップ等をご自身で確認してください。
(29) 公売は現況有姿により行います。
(30) 図面等は現況と異なる場合があります。また写真等の枠線は目安であり正確な境界ではありません。
(31) 公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を自身で確認して買受申込みをしてください。なお、下見会は行いません。
(32) 境界については、買受人が隣地所有者と協議してください。
(33) 静岡地方税滞納整理機構は、公売財産引渡しの義務を負わないので、占有者、使用者等に対して明け渡しを求める場合や、建物・敷地内の残置物、樹木、動産類等の処分、越境物の処理については、買受人の責務において行ってください。
(34) 静岡地方税滞納整理機構は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。公売財産の買受代金納付後の問題解決はすべて買受人の自己責任で行ってください。
(35) 土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。
(36) 電気、上下水道、ガス等の引き込みに要する経費は買受人の負担となります。
(37) 売却手続きを中止することがありますので、事前に手続き中止の有無をお問い合わせください。
(38) 権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。
(39) 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
(40) 財産の表示が複数物件の場合は、その財産は一括での売却となります。
(41) 暴力団員等に該当しないことの陳述書等の提出が必要となります。
不動産公売の入札に参加を希望する方 (法人である場合にはその代表者) は、国税徴収法第99条の2の規定に基づき、静岡地方税滞納整理機構に陳述書等を提出しなければ入札できません。また、次のいずれかに該当する場合は、陳述書と併せて指定許認可等を受けていることを証する書類の写しを提出してください。
・宅地建物取引業法 (昭和27年法律第176号) 第3条第1項の免許
・債権管理回収業に関する特別措置法 (平成10年法律第126号) 第3条の許可

土地の情報

土地面積 (㎡)

1838 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

山林

都市計画地域

非線引き都市計画区域

用途地域

用途無指定地域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

不明

日影規制

高さが10mを超える場合は、日影規制あり

その他法令などの規制

宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条地域、伊東市景観条例
・建築協定
建ぺい率30% 容積率90%
建物高さ 2階以下 (高さが10mを超える場合は、日影規制あり)
道路からの建物後退距離 幹線道路5m以上、他の道路は3m以上
隣地境界より2m以上
建物用途 住宅・別荘・福利厚生を目的とする建物等

地勢など

・地勢
概ね南東向きの傾斜地を段状に造成した宅地で、対象不動産の北西・山側の私道と、南東・海側の伊東市道とに挟まれた、下り傾斜の地勢の山林を段状に造成した土地である。

・画地条件
間口：約30m 奥行き：約62m 概ね長方形 (実測による)

幅員、接道状況

・接道状況
対象不動産の北西・山側で概ね平坦な私道 (幅員約5.0m 位置指定道路 建築基準法42条1項5号 沼土45-18号 昭和45年10月15日) に接道するとともに、対象不動産の南東・海側の伊東市認定市道大峯北・三洞線 (幅員約7.0m 位置指定道路 建築基準法42条1項5号 静岡県建第44-19号 昭和44年12月15日) に接道する二方路地

供給処理施設

・供給処理施設
上水道：有 (簡易水道) 下水道：有 (個別浄化槽) 電気：有 ガス：有 (プロパン)

建物の情報

延床面積

1,033.27m² (312.6坪)

構造

その他

建築年月

昭和48年 (1973年) 9月

階建/階

2

総戸数

1戸

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

静岡地方税滞納整理機構

担当部署

静岡地方税滞納整理機構 インターネット公売担当

メールアドレス

koubai-shizu-kikou@swan.ocn.ne.jp

電話

054-653-0011

受付時間

午前8時30分〜午後5時

過去の出品

1回目

公開終了 (2022.09.20不売)

2回目

公開終了 (2022.11.08不売)