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岩手県盛岡市乙部 矢幅駅の公売物件
¥ 終了 一戸建て 172m2

岩手県盛岡市乙部 矢幅駅

不売になりました
2023年2月13日(月)

再出品情報があります

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)
公開終了
入札件数
0
次順位買受申込価額
公開終了
次順位買受申込者
該当なし
見積価額
公開終了
公売保証金
公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間
2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分
入札期間
2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分
買受代金納付期限
2023年3月6日15時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法
クレジットカードまたは銀行振込など
買受代金納付方法
銀行振込 小切手 直接持参
オークション種別
インターネット公売
実施方法
入札形式
執行機関名称
盛岡市
売却区分番号
35
支払い方法
銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類
土地付建物
物件の所在
公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示
公開終了
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
交通、最寄り駅など
・JR東北本線「矢幅駅」約7,800m
・岩手県交通バス停「乙部」約2,800m
・盛岡市立乙部保育園 約2,700m
・盛岡市立都南東小学校 約3,600m
・盛岡市立乙部中学校 約4,800m
・たもり乙部店 約4,500m
※いずれも道路距離
現況
・対象地域は、市街化調整区域内の農家集落地域であり、今後も現況のまま推移するものと予測されます。
・対象物件は、概ね台形状の不整形地と、その上に建つ店舗及び住宅です。
・店舗と住宅は、簡易な構造の下屋でつながっています。
・土地は、店舗敷地 (三角形状) と住宅敷地 (長方形状) で形成されています。
・建物は、経年を超えた老朽化が認められ、管理の状態が劣り、また、要修繕箇所も多数見受けられます。
説明
・対象物件は現在、所有者が使用 (入居) しています。
・上記写真は、令和3年2月時点で撮影したものです。
・敷地内及び建物内には、多数の動産類等があります。

土地の情報

土地面積 (㎡)
365.03 (登記簿)
土地権利
所有権
地目
宅地 (現況)
都市計画地域
市街化調整区域
用途地域
指定なし
建ぺい率 (%)
70
容積率 (%)
200
日影規制
建築基準法第56条の2 (別表第4:4-ロ (3) )
その他法令などの規制
・居住誘導区域外であることから、誘導施設の建築等及び建築を目的とする開発行為、3戸以上の住宅の建築等及び住宅の建築を目的とする一定規模以上の開発行為をしようとする場合は、都市再生特別措置法に基づく届出が必要となります。(担当:都市計画課業務係)
・建築物等の建築を行う場合には、制限がありますので都市計画課宅地開発係にお問い合わせ願います。
・市街化調整区域内の建築物については、公売により所有される方が当該建築物を使用する場合は、都市計画法第43条第1項の規定による許可を要する場合がありますので、公売参加申込前にご相談ください。(担当:都市計画課宅地開発係)
・既存建物は、敷地が市街化調整区域に編入される平成11年以前に建てられた建物です。したがって、買受人が店舗建物を酒類販売業の店舗として、また、住宅建物を住宅として利用する場合以外は、用途変更となるため都市計画法の規定による許可 (建物の用途変更の許可) が必要となりますので、用途変更の可否について事前に都市計画課に協議願います。
・既存建物の一部が乙部川の河川敷地に入り込んでいます。将来的に建築確認申請の必要が生じた場合は、事前に建築指導課に協議願います。
・既存建物は検査済証が交付されていませんので、増築等を行う場合は、事前に建築指導課との協議が必要です。
・建物敷地と乙部川底との高低差が2m超の場合は、岩手県建築基準法施行条例第6条の「がけ」となる可能性がありますので、建築指導課に事前に相談してください。
・防火・準防火地域等:指定なし
・道路斜線制限:有 (建築基準法第56条)
・景観計画における地域区分は、「田園・丘陵景観地域」、「河川景観保全地域 (各地域の河川、湖沼、水辺の景観)」です。(担当:景観政策課)
・都市計画法第4条第12項に規定する開発行為または建築物等の建築の際には、景観法に基づき、工事着手の30日前までに届出が必要です。また、屋外広告物を掲出する場合は、盛岡市屋外広告物条例に基づき、許可が必要です。(担当:景観政策課)
・当該地域は現在のところ埋蔵文化財が認められませんので、文化財保護法による規制はありません。ただし、当該地北側に埋蔵文化財包蔵地「江柄遺跡」が隣接していますので、工事中に埋蔵文化財 (土器、石器、陶磁器等) が発見された場合は、一旦工事を中止し、盛岡市遺跡の学び館にご連絡願います。
地勢など
・建物敷地は概ね台形状の不整形地です。
・建物敷地は概ね平坦ですが、店舗敷地の西端付近は下り法面となっています。
・危険・嫌悪施設などは特に認められません。
・対象物件の南側は一級河川乙部川 (岩手県管理区間) です。
幅員、接道状況
・北側で幅員約12mの県道208号線 (大ケ生徳田線) に接しています。
供給処理施設
・上下水道規制の有無及び内容
上水道:給水区域 (給水装置有)
下水道:農業集落排水処理区域
・農業集落排水事業受益者分担金の有無
有 (賦課済)
・都市ガス:無
その他土地に関する物件情報
・対象物件は市街化調整区域内に所在し、開発または建築行為は原則として都市計画法第29条各号、第34条各号、第43条第1項各号及び都市計画法施行令第36条第1項第3号に規定するものに限られますので、事前に都市計画課に確認してください。
・自然的災害の恐れ:敷地南側を東西に乙部川が流れています (盛岡市のハザードマップで洪水災害の恐れのある区域には指定されていませんが、現在の所有者からの聞き取りにより、以前、台風の大雨により店舗敷地の一部が川に向かって崩れ、県が修復し川沿いにコンクリート擁壁を設置したことを確認しています)。
・現地調査の結果、土壌汚染の端緒は確認できなかったことから、土壌汚染の可能性は小さいと推定されます (ただし、土壌汚染の有無の判定には、別途専門調査機関による土壌汚染状況調査等を実施する必要があることから、土壌汚染がないものを保証するものではありません)。

建物の情報

建物の名称
店舗及び居宅
建物面積
172.23m2 (52.1坪)
延床面積
172.23m2 (52.1坪)
構造
木造
建築年月 その他
平成7年
階建/階
平家 (店舗) 及び2階建 (住宅)
総戸数
2戸
その他建物に関する物件情報
・店舗建物は、軒天井の一部の腐朽、外壁シーリング材の一部破断、建物基礎のひび割れ等、複数の要修繕箇所が見受けられます。
・住宅建物は、壁の穴、外壁シーリング材の一部破断、建物基礎のひび割れ、内壁のひび割れやクロスの破損、1階廊下の床の沈み込み、洗面所天井付近の著しいカビ、室内でのペット飼育による汚れ等、多数の要修繕箇所が見受けられます。
・既存建物の一部が乙部川の河川敷地に入り込んでいますので、将来的に新たな建築物等を建築する場合、既存建物と同じ位置に同等の建築物等を建築することができない可能性がありますので、事前に建築指導課に確認願います。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関
盛岡市役所
担当部署
納税課換価諸税班
メールアドレス
nozei@city.morioka.iwate.jp
電話
019-613-8466
受付時間
平日9時から17時まで

補足事項

共通説明文
1. 公売財産、入札について
・入札に参加される方は、盛岡市インターネット公売ガイドラインをお読みのうえ、参加申し込みおよび入札を行ってください。
・見取り図、所在図および写真は、全体の状況をイメージしやすくするために作成したものであり、縮尺、位置等は実際と異なる場合があります。
・物件情報は参考資料ですので、入札前に必ずご自身で、現地の確認および関係規制の具体的な内容について調査確認を行ってください。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公募等を閲覧したうえで入札してください。
・公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。
・共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
・盛岡市では下見会を実施しません。随時対象不動産を確認してください。
・滞納税額が完納になった場合等、公売を中止することがありますので、あらかじめご了承願います。
2. 公売保証金納付方法および公売保証金納付期限
納付方法
期日

クレジットカード
令和5年1月31日(火) 23時まで

銀行振込
令和5年2月2日(木) 10時まで

※期限までに盛岡市が納付を確認できるように、一括で納付してください。

銀行振込先は、参加申込時にKSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールに記載しております。
3. 提出書類について
提出書類
備考

陳述書
対象物件が不動産の場合

公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書
公売保証金を銀行振込する場合

委任状
代理人を定める場合

共同入札入札持分内訳書
共同入札する場合

提出期限 令和5年2月2日(木) 必着
詳細および様式については、参加申込時の自動送信メールで案内しているほか、盛岡市のホームページ https://www.city.morioka.iwate.jp/shisei/zaisei/kobai/1010804/index.htmlからもダウンロードできます。
4. 最高価申込者の決定および売却決定について
・最高価申込者決定日時
せり売:令和5年2月9日(木) 10時
入札:令和5年2月13日(月) 14時
・売却決定日時
せり売:令和5年2月16日(木) 10時
入札:令和5年3月6日(月) 10時
※国税徴収法第106条の2の規定により調査の嘱託をした場合であって、公売公告に記載された売却決定の日までに、その結果が明らかでないときは、売却決定の日時および買受代金の納付の期限が変更されることがあります。
5. 買受代金の納付について
・買受代金納付期限
せり売:令和5年2月16日(木) 15時
入札:令和5年3月6日(月) 15時
売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限 令和5年3月13日(月) 15時 (入札の場合のみ)
※注意事項※
・買受代金は、落札価額から公売保証金額を引いた金額です。
・期限までに納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
6. 落札後の注意事項
・買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
・盛岡市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。なお、登記完了までに売却予定日から概ね1ヶ月半を要しますので、ご承知おき願います。
・所有権移転に際し、登録免許税がかかります。また後日、不動産取得税が課税されます。
・盛岡市は引渡しの義務を負いません。物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、全て買受人自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
・盛岡市は、公売財産の種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・買受代金を全額納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・買受人は権利移転のための必要な書類を、市が指定する日までに盛岡市に提出してください。
・落札後、KSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールとは別に、買受後の手続きのお知らせを盛岡市からメールいたします。
出典:官公庁オークション

最寄り駅・周辺地図

JR東北本線矢幅駅 89分 (約7.1km)
JR東北本線古館駅 93分 (約7.4km)
JR東北本線岩手飯岡駅 108分 (約8.6km)

周辺一戸建ての一般取引価格

全体平均-