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• 土地2,000㎡～
• 築52年

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岩手県盛岡市西見前 岩手飯岡駅30分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 210m²

売却されました
2023年2月13日(月)

• 盛岡市
• 売却
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• 4

• 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
• 公開日 2023年1月12日(木)
• 最終更新日 2023年2月13日(月)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

落札者 (最高価買受申込者)

abnGLD572461

入札件数

1

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分

入札期間

2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2023年3月6日15時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

盛岡市

売却区分番号

34

支払い方法

銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

・JR東北本線「岩手飯岡駅」約3,400m
・岩手県交通バス停「都南病院前」約500m
・盛岡市役所都南総合支所 約2,500m
・盛岡市立見前南小学校 約250m
・ジョイス見前店 約400m
※いずれも道路距離

現況

・対象地域は、一般住宅、アパート、小規模事業所などが混在する地域です。
・対象物件は、概ね長方形状の整形地とその上に建つ住宅 (主たる建物) 及び数棟の未登記附属建物 (物置、木製工作物、軽量鉄骨製車庫) です。
・主たる建物には、未登記の増築部分 (1階、50.72m²) があります。
・土地は、一般住宅 (空き家) の敷地ですが、面積が過大であり、敷地と建物との適応の状態は劣っています。
・建物は、一般住宅ですが、老朽化が著しく、経済的残存耐用年数が認められず継続使用が困難なため、取り壊し相当と考えられます。

説明

・建物は、相当期間空き家であり、屋根や天井の崩落、床の陥没、多数の損傷箇所が見受けられることから、経過年数を考慮すると修繕できるものではなく、取り壊し相当と考えられます。
・敷地内には、雑草、灌木、喬木が繁茂しています。また、一部が耕作地として使用されています。
・敷地内及び建物内には、多数の動産類、残置物、立木等がありますが、撤去については全て買受人自身で行ってください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

2751.23 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地 (現況)

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (%)

40

容積率 (%)

80

日影規制

建築基準法第56条の2 (別表第4：1 (2) )

その他法令などの規制

・居住誘導区域外であることから、公売により所有される方が誘導施設の建築等及び建築を目的とする開発行為、3戸以上の住宅の建築等及び住宅の建築を目的とする一定規模以上の開発行為をしようとする場合は、都市再生特別措置法に基づく届出が必要となります。(担当：都市計画課業務係)
・建築を目的とする区画形質の変更を行う場合には、都市計画法第29条第1項の開発許可の手続きが必要になる場合がありますので、事前に相談してください。(担当：都市計画課宅地開発係)
・都市計画道路区域に接しているため、区域内に建築物の建築を行う場合は、都市計画法第53条の許可が必要となる場合があります。(担当：都市計画課業務係)
・既存建物は検査済証 (建築基準法第7条) を受けておりません。当該敷地に建築物を増築等する場合は、建築基準法第12条第5項に基づく報告書を建築指導課に提出する必要があります。
・建築基準法第12条第5項に基づく報告は、建築設計事務所等の建築士にお願いするように指導しております。(担当：建築指導課指導係)
・既存建築物の延べ床面積80m²以上を解体する場合は、建築リサイクル法に基づく届出書を着手予定日の7日間までに建築指導課あて提出する必要があります。
・防火・準防火地域等：指定なし
・建築物の高さの限度：有 (建築基準法第55条)
・道路・北側斜線制限：有 (建築基準法第56条)
・景観計画における地域区分は「市街地景観地域」です。(担当：景観政策課)
・都市計画法第4条第12項に規定する開発行為または建築物等の建築の際には、景観法に基づき、工事着手の30日前までに届出が必要です。また、屋外広告物を掲出する場合は、盛岡市屋外広告物条例に基づき、許可が必要です。(担当：景観政策課)
・当該地域は周知の埋蔵文化財包蔵地「見前久保屋敷遺跡」に該当します。したがって、地面の掘削を伴う開発等を行う場合は、開発前に発掘届の提出が必要となりますので、開発前に盛岡市遺跡の学び館と協議願います。
・登記地目が畑または田である土地については、盛岡市農業委員会に現況非農地であることを確認したため、農地以外として公売を行うものです。したがって、入札にあたり買受適格証明書の提出は不要です。
・農地法の転用の届出が必要です。
・登記地目が畑または田である土地は、農業振興地域外であり、農用地、生産緑地ではありません。

地勢など

・建物敷地は、東側間口約58m、奥行平均約45mの概ね長方形状の整形地で、一般住宅敷地としては面積が過大です。
・建物敷地は、ほぼ平坦で、接面道路及び隣接地とほぼ等高です。

幅員、接道状況

・東側で幅員約10.8〜13.2mの市道久保屋敷線 (都27) に接しています。
・南側で幅員約4.8mの市道宮崎4号線 (都651) に接しています。
・対象土地南端部が都市計画道路「津志田久保屋敷線」(計画幅員16m) に都市計画決定されており、建築物の建築等にあたっては都市計画法第54条の規定が適用されますが、当面事業実施の計画はありません。(担当：交通政策課)

供給処理施設

・上下水道規制の有無及び内容
上水道：給水区域
下水道：下水道処理区域 (排水設備、公設ます及び取付管の改造等を行う場合は、事前に給排水課に申請が必要です。)
・下水道受益者負担金の有無
有 (賦課済)
・都市ガス供給区域外です。

その他土地に関する物件情報

対象土地は従来から一般住宅の敷地であり、現地調査の結果、廃棄物投棄等の実態は認められず、また、周辺において土壌汚染が懸念される施設はないことから、土壌汚染の影響の可能性はないものと推測されます (但し、土壌汚染の有無は、指定調査機関などの専門家による調査でなければ確定できないことから、土壌汚染がないものを保証するものではありません)。

建物の情報

建物の名称

居宅

建物面積

210.13m² (63.6坪)

延床面積

210.13m² (63.6坪)

構造

木造

建築年月 その他

昭和45年3月10日新築 (登記されている部分)

階建/階

2階建て

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・主たる建物は、昭和60年頃に増築 (未登記) されています。
・主たる建物のほか、数棟の未登記附属建物 (物置、木製工作物、軽量鉄骨製車庫) があります。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

盛岡市役所

担当部署

納税課換価諸税班

メールアドレス

nozei@city.morioka.iwate.jp

電話

019-613-8466

受付時間

平日9時から17時まで

補足事項

共通説明文

1. 公売財産、入札について
・入札に参加される方は、盛岡市インターネット公売ガイドラインをお読みのうえ、参加申し込みおよび入札を行ってください。
・見取り図、所在図および写真は、全体の状況をイメージしやすくするために作成したものであり、縮尺、位置等は実際と異なる場合があります。
・物件情報は参考資料ですので、入札前に必ずご自身で、現地の確認および関係規制の具体的な内容について調査確認を行ってください。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公募等を閲覧したうえで入札してください。
・公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。
・共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
・盛岡市では下見会を実施しません。随時対象不動産を確認してください。
・滞納税額が完納になった場合等、公売を中止することがありますので、あらかじめご了承願います。
2. 公売保証金納付方法および公売保証金納付期限
納付方法
期日

クレジットカード
令和5年1月31日(火) 23時まで

銀行振込
令和5年2月2日(木) 10時まで

※期限までに盛岡市が納付を確認できるように、一括で納付してください。

銀行振込先は、参加申込時にKSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールに記載しております。
3. 提出書類について
提出書類
備考

陳述書
対象物件が不動産の場合

公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書
公売保証金を銀行振込する場合

委任状
代理人を定める場合

共同入札入札持分内訳書
共同入札する場合

提出期限 令和5年2月2日(木) 必着
詳細および様式については、参加申込時の自動送信メールで案内しているほか、盛岡市のホームページ https://www.city.morioka.iwate.jp/shisei/zaisei/kobai/1010804/index.htmlからもダウンロードできます。
4. 最高価申込者の決定および売却決定について
・最高価申込者決定日時
せり売：令和5年2月9日(木) 10時
入札：令和5年2月13日(月) 14時
・売却決定日時
せり売：令和5年2月16日(木) 10時
入札：令和5年3月6日(月) 10時
※国税徴収法第106条の2の規定により調査の嘱託をした場合であって、公売公告に記載された売却決定の日までに、その結果が明らかでないときは、売却決定の日時および買受代金の納付の期限が変更されることがあります。
5. 買受代金の納付について
・買受代金納付期限
せり売：令和5年2月16日(木) 15時
入札：令和5年3月6日(月) 15時
売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限 令和5年3月13日(月) 15時 (入札の場合のみ)
※注意事項※
・買受代金は、落札価額から公売保証金額を引いた金額です。
・期限までに納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
6. 落札後の注意事項
・買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
・盛岡市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。なお、登記完了までに売却予定日から概ね1ヶ月半を要しますので、ご承知おき願います。
・所有権移転に際し、登録免許税がかかります。また後日、不動産取得税が課税されます。
・盛岡市は引渡しの義務を負いません。物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、全て買受人自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
・盛岡市は、公売財産の種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・買受代金を全額納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・買受人は権利移転のための必要な書類を、市が指定する日までに盛岡市に提出してください。
・落札後、KSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールとは別に、買受後の手続きのお知らせを盛岡市からメールいたします。