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• 土地100㎡～
• 築46年

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長野県長野市大字鶴賀字柳原 権堂駅3分 「あぷりこっとビル」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 382m²

売却されました
2023年5月23日(火)

• 長野県地方税滞納整理機構
• 売却
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• 申込期間 2023年4月18日(火)〜5月9日(火)
• 入札期間 2023年5月16日(火)〜5月23日(火)
• 公開日 2023年4月18日(火)
• 最終更新日 2023年5月23日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

落札者 (最高価買受申込者)

psyUIC580474

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年4月18日13時0分 〜 2023年5月9日23時0分

入札期間

2023年5月16日13時0分 〜 2023年5月23日13時0分

買受代金納付期限

2023年6月13日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

5K-1-5

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

JR信越本線・北陸新幹線「長野駅」から北方約1.1km

現況

1階に2店舗が入居中、4階に所有者が居住している。

説明

特記事項
公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地及び建物の所有権のみであり、占有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても、長野県地方税滞納整理機構は担保責任を負いません。
4. 権利移転に関する費用は、買受人の負担とします。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和5年5月15日までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
関係様式等：http://www.nagano-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」の様式ダウンロード)

土地の情報

土地面積 (㎡)

107.52 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

防火地域

準防火

その他法令などの規制

[重要]
・対象地は4筆あるが、その中に公図上1448番2 (地目：用悪水路、所有者：長野市) が南北に介在している。現状占用許可は受けていないようである。第三者が本件不動産を取得した場合、占用許可が必要になるものと思われる。
・対象地と西側道路との間に無番地の土地が介在している。長野市建設部監理課によれば、対象地と西側道路との境界確定は行っておらず、またこの無番地の土地について譲与は受けていないとのこと。なお、コンピュータ化する以前の和紙公図を確認したところ、この部分には1441番5と読み取れる地番が記載されていたが、この地番の土地の登記はない。

地勢など

地積：107.52m² (登記地積)
地勢：平坦地
間口：約8m
奥行：約12m
形状：ほぼ長方形
接面状況：角地
高低差：ほぼ等高接面

幅員、接道状況

西側幅員約5.9mの市道長野西86号線及び南側幅員約3.3mの建築基準法第42条第2項道路 (番号1240) にそれぞれほぼ等高に接面している。南側道路は民有地である1447番1の土地上にある。

供給処理施設

水道、都市ガス及び下水が引き込まれている。

その他土地に関する物件情報

・隣接地の状況は、北側及び東側は飲食店のビルが接して建てられており、南側道路を介して駐車場、西側道路を介してスナックやパブが多く入居していたビルであるが、このビルは2021年1月に閉鎖されている。
・長野市行政地図情報によれば、対象地は埋蔵文化財包蔵地には指定されていない。
・昭和33年の住宅地図を調査したところ、対象地は店舗と推定される表示となっており、その周辺も店舗や住宅がほとんどで、工場等の土壌汚染につながるような施設も見られない。

建物の情報

建物の名称

あぷりこっとビル

建物面積

107.52m² (32.5坪)

延床面積

382.48m² (115.7坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和51年 (1976年) 11月

階建/階

地下1階付4階建

間取り

「その他建物に関する物件情報」参照

その他建物に関する物件情報

間取り 地階：店舗 (空室)
1階：店舗2室 (入居中)
2.3階：店舗 (空室)
4階：居住部分
使用資材
外部 屋根：陸屋根、カラー鉄板
外壁：リシン吹付等
内部 天井：クロス、化粧合板等
床：ジュータン、フローリング、クッションフロア等
壁：クロス等

・昭和56年6月施行の新耐震設計以前建築の建物であり、現況の耐震基準に適合していない可能性が高い。
・管理状況
内外壁は亀裂が多く、汚れも目立つ。内装も傷みが多い。エレベーターは動作するが、定期点検は行っていないとのこと。4階住居天井の一部に漏水跡が見られたが、現在は漏水していないとのこと。
・建物有害物質の仕様の有無
吹付アスベスト、PCB等建物の有害物質については、建物構造や目視可能な部分からは使用されていないと判断されるが、建材にアスベストが含有している可能性は否定できない。ただし、現時点では危険性は無いと判断する。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

公売担当

メールアドレス

kohbai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111

(内線 377)

受付時間

平日午前8時30分〜午後5時15分

追加情報

更新日：2023年5月15日11時1分

公売財産における占有状況について、賃貸借契約書及び現地調査によると下記の通りです。
・占有者甲
・占有権原 賃貸借
・専有部分 1階西側 40m² (約12坪)
・当初契約期間 令和2年9月18日より令和4年9月17日
・契約更新 所有者の承諾に基づき契約更新しているとのこと。なお、契約書には「公法上の措置により買収されるときは此の契約は当然終了となるものとする。」旨の記載有。
・賃料 月額55,000円
・占有者乙
・占有権原 賃貸借
・専有部分 1階東側 26.84m² (約8坪)
・当初契約期間 令和元年8月1日より令和3年7月31日
・契約更新 所有者の承諾に基づき契約更新しているとのこと。なお、契約書には「公法上の措置により買収されるときは此の契約は当然終了となるものとする。」旨の記載有。
・賃料 (契約書) 月額58,000円

(現地調査) 月額50,000円 ※口頭にてヒアリング。変更の詳細不明。
なお、本件公売にかかる不動産差押は令和1年8月15日に執行されている。また、賃料債権の差押は執行されていない (令和5年4月18日現在)。