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熊本県熊本市中央区京町 県立体育館前駅9分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 4,246m2
終了しました
2016年1月21日(木)
- 九州財務局
- 終了
- 76 views
- 受付期間 2016年1月12日(火)〜1月21日(木)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 1 ( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 九州財務局
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：4,246.48m2 (1,284.6坪)
工作物：一式
樹木：82本 - 登記簿記載事項
- 地番：103番2 地目：宅地 数量：2077.15m2
地番：104番1 地目：宅地 数量：1006.21m2
地番：104番5 地目：宅地 数量：1163.12m2 - 接面道路の状況
- 西側 舗装県道 幅員約11.0m (法第42条第1項第1号道路)
南東側 舗装私道 幅員約1.7〜2.3m (法第42条第2項道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80% 60%
- 容積率
- 300% 200%
- 高度制限
- 指定なし
- 防火指定
- 準防火地域
- その他
- 熊本市建築基準条例第4条 (崖に近接する建築物)
都市計画法第29条 (開発行為の許可)
熊本市景観条例 (京町台地地区)
熊本市屋外広告物条例第6条 (第2種許可地域、第3種許可地域)
文化財保護法第93条 (京町2丁目遺跡、伝大道寺跡遺跡群)
熊本市地下水保全条例第13条 (雨水浸透施設の設置)
熊本市地下水保全条例第23条 (地下工事における地下水への影響防止)
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 負担内容
- 下記参考事項欄のとおり
- 道路後退の有無
- 有
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関１
- JR鹿児島本線 上熊本駅 の南東方 1.0km 徒歩13分
- 交通機関２
- 産交・熊本都市バス 裁判所前停留所 の北方 0.2km 徒歩3分
公共施設
- 公共施設１
- 熊本市中央区役所
- 公共施設２
- 壺川小学校
- 公共施設３
- 京陵中学校
参考事項
- 参考事項
- ・入札物件として、土地のほかに建物「共同住宅、住宅建2棟外」、工作物「囲障外」、立木竹が含まれます。
・本地と隣接地の境界は整っておりますが、境界標が欠落している箇所があります。
・本地内の南側に井戸が2カ所あります。
・本物件は売買契約の際、売買契約書の第7条の次に、上記を内容とする次の特約条項を加え、以下順次1条ずつ繰り下げることとします。
(特約条項)
第8条 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、境界標が欠落している箇所があることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
2 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、井戸が存在していることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
(詳しくは、本案内書「4.資料の閲覧及び特約条項」をご覧ください。)
・本物件については、売買契約の際、売買契約書第9条第2項として次の条項を加えることとします。なお、売買契約書第10条及び第11条の規定は本条項にも適用されることとなります。
2 乙は、本契約締結の日から10年間、売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律 (昭和23年法律第122号) 第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供し、また、これらの用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し、又は売買物件を第三者に貸してはならない。
・本地に係る南東側接面道路 (119番1、119番4、119番15) については、建物建築等を行う場合には、セットバックが必要となる可能性があります。距離等は熊本市との協議が必要です。(詳しくは、熊本市都市建設局建築指導課 TEL 096-328-2513 にお問い合わせください。) また、持分を有していないことから、当該私道を利用するにあたり私道所有者の同意が必要です。
・本地の南東側は高さ2m以上のがけ地であるため、建物建築等の際には、熊本市建築基準条例第4条 (崖に近接する建築物) に基づく建築制限を受けます。
(詳しくは、熊本市都市建設局建築指導課 TEL 096-328-2513 にお問い合わせください。)
・本地は2つの用途地域にまたがっています。西側県道から30m以内が近隣商業地域、それ以外は第二種住居地域になります。
(詳しくは、熊本市都市建設局都市政策課 TEL 096-328-2502 にお問い合わせください。)
・本地は、1,000m2を超える敷地であり、開発にあたっては都市計画法第29条に基づく開発行為の許可が必要です。
・本地は、高さ12m又は建築面積1,000m2を超える建物建築等を行う場合は、熊本市景観計画に基づく届出が必要です。また、同計画が定める重点地域 (熊本城周辺地域 (京町台地地区) ) の景観形成基準により、原則として海抜63mを超える建物建築等はできません。
・本地は、熊本市屋外広告物条例第6条の第2種許可地域及び第3種許可地域です。
(詳しくは、熊本市都市建設局開発景観課 TEL 096-328-2507 にお問い合わせください。)
・本地は、周知の埋蔵文化財包蔵地 (京町2丁目遺跡、伝大道寺跡遺跡群) に該当するため、掘削を伴う土木工事等の際には事前に届出が必要です。
(詳しくは、熊本市観光文化交流局文化振興課 TEL 096-328-2740 にお問い合わせください。)
・本地は、熊本市地下水保全条例第13条により、建物建築等を行う場合は、雨水浸透施設の設置が必要です。また、同条例第23条により、深さ10mを超える地下工事を行う場合は、事前に届出が必要です。
(詳しくは、熊本市環境局水保全課 TEL 096-328-2436 にお問い合わせください。)
・上水道については、既設引込管を使用しない場合は、敷地内引込費用の支払いが必要です。
(詳しくは、熊本市上下水道局給排水設備課給水装置班 TEL 096-381-1152 にお問い合わせください。)
・下水道については、既設引込管を使用しない場合は、敷地内引込費用の支払いが必要です。
(詳しくは、熊本市上下水道局給排水設備課排水設備班 TEL 096-381-1153 にお問い合わせください。)
・都市ガスについては、既設引込管を使用しない場合は、敷地内引込費用の支払いが必要です。
(詳しくは、西部ガス (株) 熊本支社住宅開発グループ TEL 096-370-8612 にお問い合わせください。)
・本地内に九州電力 (株) の電柱3本及び支線2本が設置されているため、購入後に九州電力 (株) との間で賃貸借契約の締結が必要です。なお、移設の場合には協議が必要です。
(詳しくは、九州電力熊本西営業所 TEL 0120-986-603 にお問い合わせください。)
・西側接面道路の本地側に交通標識があります。移設を希望される場合は協議が必要です。
(詳しくは熊本北警察署 TEL 096-323-0110 にお問い合わせください。)
・本地北側の石塀の一部が北側隣接地 (106番1の1、105番2) に越境しています。
・本地南側のコンクリートブロック敷の一部が南側隣接地 (103番1の4) に越境しています。
・本地内の東側 (104-1) に井戸跡 (埋戻済) があります。
・本地の北側に墓地があります。
・架空線が通っています。
・本地に設置されているブロック塀、石塀及び間知ブロックについては、建築基準法の基準に適合しているか不明ですが、調査は行っていません。
・104番1には、従前に木造平屋建ての建物がありましたが、平成22年1月に解体しています。なお、解体時の資料はありません。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 九州財務局
- 郵便番号
- 860-8585
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 3142
- 公示日
- 平成27年12月24日(木) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年01月12日(火) 午前8時30分から
平成28年01月21日(木) 午後5時15分必着 - 開札日
- 平成28年02月03日(水) 午前10時00分から
平成28年02月03日(水) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年03月03日(木) 午後5時00分までに売買契約締結