神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平彫刻の森駅6分の公売物件
¥ 終了一戸建て 132m²

売却されました
2023年7月11日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄り駅など: 箱根登山鉄道線「彫刻の森」の南西約0.5km (道路距離) 、徒歩で約6分
箱根登山鉄道線「箱根湯本」から同線「彫刻の森」まで約40分
現況: 近隣は一般住宅、菜園、公民館、社会福祉施設、温泉施設、中学校、飲食店、美術館等が存在する地域。
庭、及び建物内部より大文字焼きが北東方向に斜めに見える。
説明: 室内及び敷地内に残されている動産については、所有者より所有権を放棄する旨確認済み。
土壌汚染やアスベストに関する調査は実施していない。
土地については地積測量図が存在しない。
公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等の確認をお願いする。
直接現地を確認する場合は、敷地内への立ち入りを禁止する。
図面等と現況が相違している場合、現況を優先する。
箱根町及び現所有者は、公売財産の種類又は品質に関する不適合について、担保責任を負わない。
公売財産の権利移転に伴う費用 (登録免許税、郵便切手代金等) は買受人の負担となる。

土地面積 (㎡): 238.01 (登記簿)
地目: 宅地
都市計画地域: 都市計画区域内非線引区域
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
建ぺい率 (%): 60
容積率 (%): 200
防火地域: 準防火
その他法令などの規制: 自然公園法普通地域
高さ制限：15m以下 (町の景観条例による)
幅員、接道状況: 西側の間口約14mが舗装された幅員約1.8mの建築基準法42条2項道路に接している。玄関入口がある南側にも通路があるがこの通路は建築基準法上の道路ではない。
供給処理施設: 上下水道：町営水道
下水道：あり
電気：東京電力
ガス：なし LPガス個別方式
その他土地に関する物件情報: 敷地の南側通路は西から東へゆるく傾斜。敷地西側は道路と等高だが、東側は1.4メートルほど通路より高くなっている。
敷地内には大きめの樹木が数本存在し、陶芸に使用する作業台や電気窯等も存在している。
敷地内に駐車スペースはなく、近隣の駐車場を利用することになる。仮に敷地内の動産等を撤去し、駐車スペースを作ったとしても、接面道路の幅員から現状では車幅の小さい軽自動車等に制限されると思われる。
所有者からは境界等の争いはない旨を聴取している。

建物の名称: 一戸建て
構造: 木造
階建/階: 2階建て
その他建物に関する物件情報: 昭和32年築で昭和39年12月に増築。当初建築部分は築66年を経過。
2〜3年前まで所有者が居住していたが、現在は空き家となっている。
外壁及び屋根の痛みが原因と思われる雨漏りによる室内の損傷がみられ現状のままでの居住は困難と思われる。
床下部、及び屋根裏は目視による確認は行っていないが、修繕には多額の費用がかかるものと思われる。
建て替えを行う場合は、セットバックを要することになる。現在の家屋の状況から判断すると、取り壊して新築せざるを得ない場合も想定される。
間取図にある1階北側の道路に面した部屋は、押入れや勝手口などなく、陶芸用の作業場に改装されている。

全体平均	-