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熊本県熊本市西区島崎 段山町駅9分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 108m²

中止になりました
2023年8月3日(木)

• 熊本市
• 中止
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• 申込期間 2023年7月21日(金)〜7月31日(月)
• 入札期間 2023年8月7日(月)〜8月14日(月)
• 公開日 2023年7月21日(金)
• 最終更新日 2023年8月3日(木)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年7月21日13時0分 〜 2023年7月31日23時0分

入札期間

2023年8月7日13時0分 〜 2023年8月14日13時0分

買受代金納付期限

2023年9月4日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

熊本市財政局税務部納税課

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

「日向埼」バス停留所まで約500m (道路距離)
城西小学校まで約650m (道路距離)
最寄りのスーパーマーケットまで約500m (道路距離)
熊本市電段山町停留所まで約900m (道路距離)

現況

対象不動産は、熊本市電段山町停留所の西方約660m (直線距離) に位置し、現況、自用の建物及びその敷地となっています。
対象建物は築後約40年を経過した建物で、経年相当の陳腐化が認められ、構造も耐震性が劣る建物です。
なお、滞納者より、対象建物に滞納者の経営する会社の社員2名を住まわせているとの話があったため、現地確認を行ったところ居住を確認いたしました。
滞納者及び居住者の一人からの聞き取りによると、契約書は取り交わしていないが、月約4万円を滞納者に直接支払っているとのことでした。
熊本市は公売財産の引渡し義務を負いませんので、居住者に対する明け渡し請求等については、買受人が行うことになります。
また、第三者が居住しているため、建物の内部状況や建物内の動産の状況等の確認はできておりません。

その他事項

対象不動産の敷地内や対象建物内に動産等を多数確認しておりますので、当該動産等の取り扱いについては、必要な際は動産等の所有者と協議してください。

説明

対象地の概要
規模 361.69m²の概ね不整形地
間口：約13.0m 奥行：約27.5m
熊本市電段山町停留所まで約660m、ゆめマート島崎店まで約500m、熊本市立城西小学校まで約650mで、近隣地域は、一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既存住宅地域である。
周辺地域には病院や学校等も見られ、日用品店舗等への接近性も良好で、利便性の高い住宅地域である。
対象地の南側は幅員約5.0m市道で約3.0mの高接面となっている。
また、北東側は幅員約3.0m市道で約2.0mの低接面となっており、高低差が大きく、不整形地である。
なお建物を建築する場合は、詳細について熊本市建築指導課に確認を行うこと。
建物については、築後約40年を経過した建物で、経年相当の陳腐化が認められ、構造も耐震性が劣る建物である。
アスベストについては、建物の目視調査によれば、吹付け材の使用は確認できなかった。
土壌汚染等については、登記記録等における調査、過去における住宅地図の閲覧等において土壌汚染の端緒は認められなかったため、当要因における対象不動産への影響の程度は低位であるものと思料される。
詳細については別途専門機関の調査を要する。
建物については、詳細については熊本市建築指導課に確認を要する。
そのほかの事項
地積・床面積は不動産登記表示・課税台帳によるものです。
公売財産は、現況渡しです
土壌調査・アスベスト調査などの専門的調査はおこなっておりません
公売財産は消費税について非課税財産です
落札した方は、別途、不動産の登記のため登録免許税の負担があります。
熊本市は公売財産の瑕疵担保責任を負いません
あらかじめ現況及び関係公簿等事前に確認することをお勧めします
買受代金を納付された時点で、危険負担は買受人に移転します。
熊本市は、公売財産の引き渡しの義務を負いません
公売財産内の動産類はごみなどの撤去、占有者の立ち退きなどは、すべて買受人で行ってください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

361.69 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第2種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

不明

その他法令などの規制

建て替え等を行う場合、詳細については熊本市役所 建築指導課に確認を要する。

地勢など

地積361.69m²の不整形地。
南側接面道路と約3mの高接面、北東接面道路と約2mの低接面。

幅員、接道状況

南側で幅員約5mの舗装市道に約3m高く接面。
北東側で幅員約3mの舗装道路に約2m低く接面。
建築等の際には建築指導課に確認すること。

供給処理施設

上下水道整備済み
都市ガス整備区域内 (未整備)

その他土地に関する物件情報

土壌汚染の有無については、登記事項証明書や過去の住宅地図、航空写真等からは土壌汚染が存することを示す端緒は認められないことから、土壌汚染はないと判断した。
但し厳密に有無の判定をする場合には、専門機関による土壌汚染状況調査をすることが必要である。

南側の市道に面する、現況駐車場として使用している個所について、道路に面する形で一筆、第三者所有の土地が存在するので、字図や登記簿にて確認すること。

建物の情報

建物の名称

熊本市西区島崎2丁目26番10号 宅

建物面積

108.19m² (32.7坪)

専有面積

108.19m² (32.7坪)

延床面積

108.19m² (32.7坪)

構造

木造

建築年月

昭和57年 (1982年) 11月

階建/階

木造スレート葺2階建

総戸数

1戸

間取り

現時点で間取りは不明な状況

その他建物に関する物件情報

対象建物には、滞納者の会社の従業員が2名居住しており、聞き取り調査では契約書を取り交わしていない家賃月約4万円を滞納者に直接支払っているとのことでした。
熊本市は、公売財産の引渡し義務を負いませんので、居住者に対する明け渡し請求等は、買受人が行う必要があります。
なお、第三者が居住しているため、建物の内部状況や建物内の動産の状況等の確認はできておりません。
また、対象不動産の敷地内にも動産等が多数存在していますので、これらの動産等の取り扱いについて は、動産等の所有者と協議してください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

熊本市役所

担当部署

納税課特別滞納対策室

メールアドレス

tainoutaisaku@city.kumamoto.lg.jp

電話

096-328-2202

受付時間

午前9時〜午後5時

補足事項

共通説明文

インターネット公売 共通説明文 (不動産)

・公売参加資格について
・令和2年度の税制改正により、不動産公売における暴力団員等の買受け防止措置が創設されました。この改正で、不動産公売に参加される場合、入札者等が暴力団員等でないことについての陳述書の提出が必要となりました。
・公売参加資格を得るためには、以下のとおり必要書類の提出をお願いします。
[提出期間] 令和5年7月21日(金) 〜令和5年7月31日(月) 17時15分 (必着)

[提出書類] 全参加希望者 陳述書

公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書

法人申込の場合：履歴事項全部証明書

個人申込の場合：住民票

不動産取引業の方 宅地建物取引の免許の写し

代理人が入札する場合 代理権限を証する委任状 委任者の「印鑑証明書」

共同で入札する場合 共同入札代表者を定めた書面

※上記の様式については熊本市HPよりダウンロードしてください。

公売不動産が農地の場合 熊本市農業委員会が発行する買受適格証明書

※様式や取得方法については、熊本市農業委員会事務局にお問い合わせください。
[提出方法]
郵便等又は同期間中の平日午前9時から午後5時の間に熊本市納税課に直接持参。(期限厳守)

・公売保証金について
・公売参加のためには、下記の期間中に公売保証金を納付する必要があります。
・熊本市の口座へ振込をされる場合は下記のとおりです。お間違いのないようよろしくお願いいたします。
[納付期間] 令和5年7月21日(金) 〜令和5年7月31日(月) 14時30分

[振込先] 金融機関 肥後銀行 熊本市役所支店

口座番号 普通 1427747

口座名義 クマモトシザイセイキョクノウゼイカチョウ (コウバイヨウ) ウエノ カズヒロ

熊本市財政局納税課長 (公売用) 上野 和弘

・上記の納付期間中に公売保証金の納付が確認できない場合は、本件公売に参加することできません。
・公売物件の権利移転等について
[権利移転の時期]
・買受代金の全額を納付したときに公売財産を取得します。
[注意事項]
・熊本市は、公売財産の瑕疵担保責任を負いません。
・公売財産に係る危険負担は、買受代金の全額が納付されたときに買受人に移転します。したがって、買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、紛失等による損害は買受人が負担することになります。
・公売財産の引渡しは現況渡しとします。
・熊本市は、公売財産の引渡し義務を負いません。使用者又は占有者に対する明け渡し請求等は、買受人が行うことになります。
・公売財産上の動産等については、必要な際は動産等の所有者と協議してください。
・公売財産の権利移転に伴う登録免許税その他の費用は、買受人の負担となりますので、買受人は買受代金納付の際に登録免許税その他の費用を提出してください。
・買受代金の納付について
[買受代金] 落札価額から公売保証金額を差し引いた金額

[納付期限] 令和5年9月4日(月) 14時30分

[納付方法] 銀行振込、直接持参のいずれかを選択できます。

[注意事項]
・期限までに熊本市が買受代金の納付を確認できるように、買受人の名前にて一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・期限までに買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、熊本市の公売に参加することができなくなる場合があります。
・直接持参により買受代金を納付する場合は、原則として平日午前9時から午後5時の間に熊本市役所納税課の窓口にて納付してください。
入札の際は、「熊本市インターネット公売ガイドライン」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ参加してください。

市税の納付などにより、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。