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山梨県北杜市高根町清里 清里駅14分の公売物件
¥ 終了 その他種別 495m2
不売になりました
2023年11月6日(月)
- 北杜市
- 不売
- 737 views
- 4
- 申込期間 2023年10月6日(金)〜10月24日(火)
- 入札期間 2023年10月30日(月)〜11月6日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 ()
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 入札件数
- 0
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2023年10月6日13時0分 〜 2023年10月24日23時0分
- 入札期間
- 2023年10月30日13時0分 〜 2023年11月6日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2023年11月27日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカードまたは銀行振込など
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 山梨県北杜市
- 売却区分番号
- 北杜231006-2
- 支払い方法
- 銀行振込 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- その他
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- [最寄駅] JR小海線「清里」駅から北方経路約1.7km
- 説明
- 1. 主である建物と附属建物が公売対象物件である。
2. 土地は「山梨県」が所有者で、建物の新たな所有者は、山梨県と新規に「恩賜県有財産賃貸借契約」と「自然保護協定」を締結
する必要がある。入札に際しては必ず事前に山梨県中北林務環境事務所に契約内容や協定締結にかかる規制事項を確認すること。
3. 賃貸借契約締結時の権利金の支払金額等について山梨県中北林務環境事務所に照会したところ、令和5年4月7日付けで以下の
とおり回答があった。
(1) 新規に恩賜県有財産賃貸借契約を締結した場合に発生する料金等の種類と金額について
・権利金：56,361,000円 (3年ごとに行う土地不動産鑑定に基づき改定され、次回改定は令和6年度)
・土地貸付料：2,324,497円 (年間) (3年ごとに行う土地不動産鑑定に基づき改定され、次回改定は令和6年度)
・立木補償料：契約時点で毎木調査を行い確定するため、現時点では未確定
(参考 直近の4件の立木補償料 約7円/m2)
・増改築承諾料：なし
・名義書換承諾料：200,000円/件 (今回は非該当)
・共益費：546,000円 (年間)
※買受人に引き継がれる債務は原則ない。
※土地貸付料については、納期限を過ぎて納付する場合、民法で定める法定利率 (3%：R5.4.1〜R8.3.31) に基づき
延滞違約金が発生する。
(2) 光熱水費の契約、負担について
各区画借地人が電気事業者・水道事業者等と個別に契約
(3) その他参考事項
当該土地の土地賃貸借契約時には、「当該土地借地料の支払いに問題ないか」「日本国籍または永住権・特別永住
権を保有する者か」「暴力団構成員・暴力団に利益を供与する者は不可」等に基づく審査があるため、落札したとしても契約締結しない可能性がある
4. 令和5年5月23日に対象物件を調査したところ、建物内に動産が確認されたが、動産は公売対象外である。また、この動産
はすべて現所有者の所有物であるが、売却決定により、公売対象財産の所有権が買受人に移転したときは、現所有者が動産の
所有権を放棄して、買受人が適宜処分することに同意する旨の同意書の提出がある。
5. 消費税及び地方消費税については、課税財産である。
<土地の情報> ※土地は公売対象物件ではありません。
1. 土地は公売対象物件ではありません。
2. 土地の所有者は「山梨県」です。
3. 所在 北杜市高根町清里字念場原
4. 地番 3545番3701,5. 地目 山林
6. 地積 11000m2
7. 規制事項等は「清里の森」自然保護協定書を参照してください。「見取り図など」に「清里の森」自然保護協定書の概要
のPDFファイルを添付しましたので参照してください。以下、山梨県中北林務環境事務所からの回答である「清里の森」自然
保護協定書の概要 の内容。
・区画の分割利用は禁止されています。
・土地の形質変更は最小限とし、地形に順応した造成を行ってください。
・沢の流路・岸辺の形状等の変更は禁止されています。
・土石の持ち出しは禁止されています。
・樹木の伐採 (開発) は、必要最低限 (開発率25%以内) としてください。
・建ぺい率は、20%以下としてください。
・用途は、別荘や保養所です。
・個人区画にあっては、建物は1区画につき1棟となっています。
(屋根付駐車場もできるだけ一体型としてください。)
・建物の高さは、13メートル以下、2階建て以下としてください。
・道路境界から5メートル、隣地境界から3メートルは、何も作らず自然なままにしてください。
・進入路の幅は、3メートル以下としてください。
・建物の色は、白系統、灰色系統、茶系統が基本となります。
これ以外のアクセントカラーを用いる場合は、20%以内に
・屋根は勾配あるものとしてください。
・建物の主要構造は、原則木造としてください。
・塀を設ける場合は、自然性の高い素材で90センチメートル以下にしてください。
・汚水等の処理は、戸別に浄化槽を設置し、BOD：10ppm以下で自然浸透としてください。
・浄化槽の保守管理については、メンテナンス会社と保守管理委託を契約を行ってください。
・表流水の水質汚濁の防止に努めてください。
・貴重な野生生物を保護してください。
・北杜市景観条例による届出が必要な行為等を遵守してください。
(詳しくは、「清里の森」自然保護協定書本文を御参照ください。)
8. 北杜市まちづくり推進課に照会したところ、北杜市まちづくり条例、北杜市景観条例などの規制について、以下のとおり回答
があった。
・清里景観形成ゾーン 建築基準法第6条第1項第4号：知事の指定する区域 (確認申請)
壁面位置：境界から2m、緑化率30%以上
・用途地域 なし
・建ぺい率 40% (ただし、「清里の森」自然保護協定書では、建ぺい率は20%以下の表記あり)
・容積率 100%
9. 北杜市学術課に照会したところ、以下のとおり回答があった。
・埋蔵文化財包蔵地は非該当
10. 北杜市道路河川課に照会したところ、以下のとおり回答があった。
・土砂災害等区別警戒区域は非該当
・土砂災害警戒区域は非該当
・砂防指定地は非該当
・急傾斜地は非該当
<その他>
・当該物件については、関係公簿等を閲覧するほか、現地調査などを十分行ったうえで、公売に参加してください。
・必ず北杜市の「ガイドライン」をお読みになり、すべてを了承した上での入札をお願いします。
・国税徴収法及び同法施行規則により、暴力団員等に該当しないこと等の陳述をしなければ入札することはできません。
陳述書その他必要書類を、メール又は郵送によって提出してください。書類の提出が確認でき次第、入札に参加することができま
す。詳細は北杜市ホームページ、もしくは北杜市役所収納課にて確認してください。
・北杜市は引き渡しの義務を負いません。
・北杜市は公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・公売財産内の撤去、占有者等に対しての明け渡し請求、前所有者からの鍵の引渡などはすべて買受人が行うこととなります。
・権利移転及び危険負担の移転の時期は、買受人が買受代金の全額を納付した時です。したがって、その後に発生した財産
の破損・盗難・焼失等による損害の負担は買受人が負うことになります。
・所有権移転登記は、買受代金の納付後、買受人の請求により北杜市が行います。登録免許税など、所有権移転登記に係る費用は買受
人の負担となります。
建物の情報
- 建物の名称
- 主である建物 (美術館)
- 建物面積
- 495m2 (149.7坪)
- 延床面積
- 495m2 (149.7坪)
- 構造
- 鉄骨
- 建築年月
- 昭和62年 (1987年) 8月
- 階建/階
- 2階
- その他建物に関する物件情報
- 1. 附属建物の情報は以下のとおり。
・構造 木造
・床面積 131.90m2
・建築年月 昭和62年8月
・階建/階 平屋
2. 現所有者に照会したところ、以下のとおり回答があった。
・現在の占有 (利用) 状況 空き家である
・占有権限 敷地は県より借地。賃料は未払い中。建物は所有。
・現在の賃料 (地代) 月163,270円 (年1,959,238円)
3. 北杜市上水道維持課に照会したところ、以下のとおり回答があった。
・上水道の整備状況 有 (公営)
・下水道の整備状況 無
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 北杜市
- 担当部署
- 北杜市役所 市民環境部 収納課 収納担当
- メールアドレス
- hokuto-auction@city.hokuto.lg.jp
- 電話
- 0551-42-1314
(内線 1138) - 受付時間
- 午前8時30分〜午後5時15分
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2023.08.14不売)
- 2回目
- 公開終了 (2023.09.19不売)