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大阪府堺市南区槇塚台 泉ヶ丘駅26分 「泉北槇塚台住宅」の公売物件
¥ 2,500,000円 マンション 57m²

不売になりました
2024年2月13日(火)

• 堺市
• 不売
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• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (2回目の出品) 44万円 値下げ

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

-円

入札件数

0

次順位買受申込価額

-円

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

2,500,000円

公売保証金

250,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

堺市長

売却区分番号

F-0502

支払い方法

銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

大阪府

不動産の基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
所在 堺市南区槇塚台2丁39番地
建物の名称 泉北槇塚台住宅五号棟

(敷地権の目的である土地の表示)
土地の符号 1
所在及び地番 堺市南区槇塚台2丁39番
地目 宅地
地積 25150.52m²

(専有部分の建物の表示)
不動産番号 1201000282625
家屋番号 槇塚台2丁39番161
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 2階部分56.93m²

(敷地権の表示)
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 320分の1

※本件公売財産は、共有者A (持分2分の1) 及び共有者B (持分2分の1) の共有物件である。

所在地

大阪府 堺市南区槇塚台2丁39番

住居表示

大阪府 堺市南区槇塚台2丁39番5

交通、最寄り駅など

泉北高速鉄道線「泉ヶ丘」駅の南東方約2.5km、堺市立槇塚台小学校の西方約200m (直線距離) に位置する。

説明

・本件公売財産は、共有者A (持分2分の1) 及び共有者B (持分2分の1) の共有物件であり、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売する。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりである。
共有者A 持分2分の1 1,250,000円
共有者B 持分2分の1 1,250,000円
・泉北槇塚台住宅内の区分所有者全員で組織する管理組合 (「泉北槇塚台住宅管理組合」) があり、管理規約、使用細則等が定められている。
・管理組合等への聴取によると、管理費月額2,000円、修繕積立金月額6,000円である。
・管理組合等への調査により令和5年11月30日現在、管理費、修繕積立金及び遅延損害金について606,112円の滞納があることを確認。調査日以降も管理費等の滞納が増える見込みである。また、買受人に対し、前記未納管理費以外に戸別修繕工事負担金等の費用請求があることを聴取。
・未納管理費等は、区分所有法に基づき買受人が承継することになるため、本市への買受代金の納付とは別に、管理組合への未納管理費等の支払いが必要となる。
・本市は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合は、すべて買受人の責任において行うこと。
・本市は、関係公簿等で開示されている情報以外の公売財産所有者の個人情報を開示しない。
・土地は非課税財産 (消費税法別表第一 (第6条関係) に掲げる財産) であり、建物は課税財産 (消費税法別表第一 (第6条関係) に掲げる財産以外の財産) である。
・本市は、土壌汚染、アスベスト、地下埋設物等に関する専門的な調査は行っていない。
・内覧会は行わないため、現地確認などは自身で行うこと。
・堺市は公売財産について契約不適合責任を負わない。
・公売財産に係る公簿書類、泉北槇塚台住宅管理規約、同使用細則は、堺市市税事務所納税課において閲覧できる。

土地の情報

土地面積 (㎡)

25150.52 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/320

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住宅専用地域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

2

防火地域

準防火

その他法令などの規制

宅地造成工事規制区域、陶室窯跡群高蔵寺地区

幅員、接道状況

「泉北槇塚台住宅」の南〜南西側の外周を市道槇塚台15号線 (幅員約6.7m舗装) が走り、この市道から延びる自転車歩行者専用道路 (市道槇塚台112号線) が西側〜北側〜南東側の外周に整備されている。団地内には幅員約4mの通路が敷設されている。

供給処理施設

ガス ・・・都市ガス
上・下水道・・・公共

建物の情報

建物の名称

泉北槇塚台住宅五号棟

専有面積

56.93m² (17.2坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和49年 (1974年) 2月

階建/階

5階建/2階

総戸数

40戸

間取り

3LDK (LDK、和室3室)

その他建物に関する物件情報

・敷地内には駐車場、駐輪場、集会所、公園、ゴミ収集場が整備されている。
・専有部分は、南東向きの棟2階の中央南西寄りに位置する。
・2年以上空き家状態にあり、室内は家財道具が多数残されていたため、室内の状況が一部確認できなかった。
・公売財産内には、家財道具 (家具、家電、寝具、衣類、食器、日用品等) 、祭祀財産 (仏壇、位牌、骨壺等) 等の残置動産がある。これらの残置動産は公売財産の対象外である。残置動産の処理等については、すべて買受人の責任において行うこと。なお、公売財産の所有者からは「残置動産の所有権放棄及び処分同意書」の提出があるが、その内容について、本市は一切の責任を負わない。
・台所、風呂、洗面所、トイレ等の水回りや、建具、クロスに劣化がみられる。
・台所勝手口のガラス戸がひび割れている。
・南東側バルコニーに戸棚や椅子、扇風機等の残置物が散乱している。
・電気、ガス、水道等の住宅設備の動作確認はしていない。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

堺市

担当部署

市税事務所 納税課 公売担当

電話

072-231-9780

受付時間

平日9:00 〜 17:30

過去の出品

1回目

294万円 (2023.11.06不売)