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• 土地2,000㎡～
• 築27年

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栃木県鹿沼市富岡 北鹿沼駅17分の公売物件
¥ 3,654,000円 一戸建て 825m²

3,880,000円
で売却されました
2024年2月13日(火)

• 栃木県
• 売却
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• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (6回目の出品) 40万円 値下げ

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

3,880,000円

落札者 (最高価買受申込者)

kflKTR124879

入札件数

1

次順位買受申込価額

-円

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

3,654,000円

公売保証金

370,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

栃木県鹿沼県税事務所

売却区分番号

鹿県01

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

栃木県

不動産の基本情報

登記簿の表示

・土地
1
所在：栃木県鹿沼市富岡字上野
地番：90番9
地目：宅地
地積：743.00m²
2
所在：栃木県鹿沼市富岡字上野
地番：90番16
地目：宅地
地積：743.00m²
3
所在：栃木県鹿沼市富岡字上野
地番：90番17
地目：宅地
地積：714.00m²
4
所在：栃木県鹿沼市富岡宇上野
地番：90番18
地目：宅地
地積：1,188.00m²

・建物
所在：栃木県鹿沼市富岡宇上野90番地9、90番地16、90番地18
家屋番号：90番9
種類：店舗
構造：鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積：825.40m²

所在地

栃木県 鹿沼市富岡90番9、90番16、90番17、90番18

交通、最寄り駅など

JR鹿沼駅 3.5km
東武日光線 北鹿沼駅 2.1km
鹿沼市役所 3.5km
ヨークベニマル鹿沼睦町店 3.0km
東北道 鹿沼IC 9.6km
日光宇都宮道路 土沢IC 12.5km

土地の情報

土地面積 (㎡)

3388 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化調整区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

不明

日影規制

10mを超える建築物については規制あり

その他法令などの規制

・開発許可 (用途：ドライブイン)
公売対象地4筆と第三者共有の土地 (90番51) とを併せた計5筆の一体地で許可を受けている。
現状のままではドライブインの用途に限られる。別の用途へ転用する場合には、適用法令の範囲内において新たな開発許可を取る必要がある。

幅員、接道状況

現況全幅員約19m (接面側並木敷7.5m・対面側同3m・車道8.5m) の国道121号に接面する。

私道の負担など

負担なし

供給処理施設

上水道 (車道西側の並木敷下) が整備されている。
下水道なし。

その他土地に関する物件情報

・公売対象地4筆と第三者共有の土地 (90番51) とを併せた計5筆をもって一体地を構成している。
一体地の形状は間口約45m、奥行70〜76m前後の台形状の不整形地。地勢はほぼ平坦であるが、東側で接面する国道121号より最大で2〜3m前後高く位置することから、国道への出入りのために南東部にスロープが設けられている。

(1) 公売対象地：鹿沼市富岡90番9、90番16、90番17、90番18
形状は間口40m、奥行70〜76m前後のほぼ台形地。地勢はほぼ平坦。現況は90番17以外の3筆にかかる形で本件建物が存する。90番17のうち当該建物の下屋の一部がかかる西部以外の部分と90番18北東部の一部が浸透槽の施設用地 (以下「浸透槽部分」) である。フェンスに囲まれた当該部分は篠竹が繁茂しており、立ち入りが困難な状態にある。
(浸透槽部分面積：約720m²・浸透槽から90番18の南側境界までの距離：約7.0m)
建物の周囲には雑草が、浸透槽部分には篠竹と雑草が繁茂しており、除去、伐採し整地する必要あり。
土壌汚染などに関する専門的な調査は行っておりません。

(2) 第三者共有の土地：鹿沼市富岡90番51
形状は間口約5m、奥行き約18mのほぼ三角地。現況は北部の一部が公売対象地へ進入するためのスロープの一部を構成している。現共有者との間における利用形態に関する取り決め (賃貸借、使用貸借など) は不明。利用にあたっては第三者との協議が必要である。

(3) その他
公売対象地4筆内で既存スロープ (進入路) の拡幅、又はスロープの新設には、開発許可を取る必要あり。併せて、歩道の並木植樹帯の一部撤去、電柱の移設には、関係機関等との協議の成立が必要になります。

建物の情報

建物面積

825.40m² (249.7坪)

延床面積

825.40m² (249.7坪)

構造

鉄骨

建築年月

平成8年 (1996年) 6月

階建/階

平屋

間取り

玄関、ロビー、ホール、大広間、控室、トイレ、厨房、事務室

その他建物に関する物件情報

1. 建物の仕様
屋根：陸屋根、亜鉛メッキ鋼板
外壁：窯業系サイディング
天井：クロス貼、プラスターボード張
内壁：クロス貼、ボード張
床：人造大理石貼、土間コンクリート打、アルミグレーチング (厨房) 、カーペット敷・畳・タイル貼

2. 現況
(外部)
現所有者が閉鎖した空家の状態で占有。建物の周囲には雑草 (主につる草) が繁茂している。屋根の北側斜面には苔が生えたことによる黒ずみが見られる。外壁には汚れや傷みが散見される他、南東部の外壁と東部の下屋軒天の一部ではサイディングが剥がれ内部の鉄骨の枠組みが露わになり風雨にされされている箇所が存する。
(内部)
厨房付近の天井の一部が破損し天井裏の枠組みや配線が剥きだしになった箇所、内壁クロス貼の汚れ・剥がれ・破損、雨漏りにより畳が腐食した箇所等が見受けられる。
(設備等)
ビルトイン型の空調設備や給排水の諸設備はいずれも耐用年数を満了していることに加え、屋外に設置されている変電設備等も破損しており、いずれも交換が必要と思われる。
(その他)
建築確認 (開発許可) はドライブインとしての用途で取得したものの、屋内に残された動産類から集会所関連の施設と推定、実際の用途は不明。
アスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

栃木県鹿沼県税事務所

担当部署

収税課

メールアドレス

kanuma-kzei@pref.tochigi.lg.jp

電話

0289-62-6201

受付時間

平日8:30〜17:15

補足事項

共通説明文

入札について

不動産の入札には暴力団員等に該当しないこと等の陳述書等の提出が必要です。入札開始前までに陳述書等の提出がない場合は、入札等をすることができません (具体的な提出期限は下記「提出書類について」に記載しています)。
本物件の内覧会・下見会は実施しません。入札参加者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
入札に際してはあらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については関係公簿を閲覧した上で入札してください。
周辺施設までの距離、土地の形状、測量データ等はすべて執行機関職員が調査したものです。実際のものとは異なる可能性があります。
掲載写真は執行機関職員がデジタルカメラで撮影したものです。
入札は一度のみ可能です。また、一度行った入札は、入札者の都合による変更又は取消しができませんのでご注意ください。
本公売の参加にあたっては、栃木県のホームページのインターネット公売手続の流れ https://www.pref.tochigi.lg.jp/b07/pref/nyuusatsu/koubai/net_koubai02.html及びインターネット公売ガイドライン (KSI官公庁オークション版) https://www.pref.tochigi.lg.jp/b07/pref/nyuusatsu/koubai/documents/20230929134613.pdfを必ずお読みの上、手続きしてください。

公売保証金の納付について

クレジットカードでの納付又は銀行振込のいずれかの方法によります。
クレジットカードでの納付の場合は、入札をしようとする方 (法人の場合は、当該法人代表者) の名義のクレジットカードにより納付してください。
銀行振込での納付の場合は、公売保証金納付書・返還請求書兼口座振替依頼書 https://www.pref.tochigi.lg.jp/b07/pref/nyuusatsu/koubai/documents/koubaihoshoukin.pdfを印刷し、必要事項を記入の上、執行機関あて簡易書留郵便にて送付してください。その後、執行機関から電子メールにて振込先口座等をご案内いたします。
原則として、入札開始2開庁日前までに執行機関が公売保証金の納付を確認できない場合、入札することができません。

提出書類について

暴力団員等に該当しない旨の陳述書 https://apply.e-tumo.jp/pref-tochigi-d/downloadForm/downloadFormList_detail.action?tempSeq=3081
公売保証金納付書・返還請求書兼口座振替依頼書
提出期限 令和6年2月1日(木) 必着

※郵送又は直接持参により提出

落札後の手続き、注意事項
栃木県は、買受人への不動産登記簿上の所有権移転の登記は行いますが、公売財産の引渡し義務は負いません。そのため、公売財産内のゴミ等の処理や占有者などに対しての明渡しを求める場合などはすべて買受人の責任において行うことになります。
栃木県は、買受人と占有者の協議には一切関与しませんのでご注意ください。
境界協定は行っておりません。土地の境界については買受人自ら近接土地所有者と協議してください。
公売財産が権利移転について登記 (登録) を要する場合、権利移転に伴う費用 (移転登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。また、下記買受代金の納付期限までに、住民票の写し (又は商業登記簿謄本) 、登録免許税に相当する印紙又は領収証書 (登録免許税法第23条) と、栃木県ホームページから 所有権移転登記請求書を印刷し、必要事項を記入の上、当該執行機関へ提出してください。
栃木県は、公売財産種類又は品質に関する不適合についての担保責任を負いません。また、いかなる場合においても、引渡した公売財産の返品及び苦情等は受け付けません。

買受代金の納付等について

買受代金は以下の計算で算出した額になります。
買受代金=落札価格-公売保証金
納付方法は、銀行振込 (振込手数料は買受人負担) 又は直接持参のいずれかになります。
納付期限 令和6年3月5日(火) 14：30

(期限までに納付の確認ができるよう一括で納付してください。)
期限までに納付の確認ができない場合、公売保証金は没収となります。
期限までに故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間当該執行機関の実施する公売に参加することができません。

過去の出品

1回目

2,240万円 (2023.02.13不売)

2回目

1,568万円 (2023.05.23不売)

3回目

1,097万円 (2023.08.14不売)

4回目

580万円 (2023.09.19不売)

5回目

406万円 (2023.11.06不売)