• 官公庁公売
• 熊本市役所
• 農地
• 熊本県
• 熊本市東区
• 武蔵塚駅
• 光の森駅
• 三里木駅
• JR豊肥本線

• ホーム
• 九州・沖縄
• 熊本県
• 熊本市東区の競売＆公売

熊本県熊本市東区上南部 武蔵塚駅16分の公売物件
¥ 6,398,000円 農地 395m²

7,520,000円
で売却されました
2024年2月13日(火)

• 熊本市
• 売却
• 474 views
• 4

• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

7,520,000円

落札者 (最高価買受申込者)

injORK309152

入札件数

5

次順位買受申込価額

7,220,000円

次順位買受申込者

cvuUGT027542

見積価額

6,398,000円

公売保証金

650,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

熊本市財政局税務部納税課

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

宅地

物件の所在

熊本県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
所在 熊本市東区上南部3丁目
地番 1098番1
地目 宅地
地積 登記簿 395.35m²

所在地

熊本県 熊本市東区上南部3丁目1098番1

住居表示

熊本県 熊本県 熊本市上南部3丁目 35-6

交通、最寄り駅など

JR豊肥本線「武蔵塚」駅から近隣地域の中心まで南東方へ約2.7km (道路距離)
「託麻北小学校前」バス停まで約230m
託麻北小学校まで約200m
日用品店舗まで約500m

現況

対象地の東寄りに位置する幅約1m〜約3m、長さ約19mの通路状の帯状地と西寄りに位置する東西約16.5m、南北約24mの台形状の有効宅地部分からなる規模395.35m²の袋状地の不整形地。
地勢はほぼ平坦地であるが、接面道路及び隣接地との間に約0.5m〜約1mの高低差がある。

説明

対象地は袋地状の画地で、通路部分の幅が約1mであるため、対象地上に建築物の建築を行うためには、建築基準法第43条2項の取り扱いが必要となる。
現状では、対象地の南側は幅約1.8mの里道に接し、さらにその南側は幅約0.5m〜約1.3mの私道に接している。
熊本市建築指導課によれば、当該里道は建築基準法上の道路ではないため、里道の払い下げを受けて、対象地の通路部分と合わせると通路幅が2m以上となり、建築が可能となるとのことである。
払下げが受けられない場合でも、里道部分と私道部分を合わせて位置指定道路として認定されると建築は可能であるとのことである。
対象地上に建てられる建物には制約がある場合があるので、詳細は熊本市建築指導課に確認すること。
里道の払い下げについては熊本市東区土木センターと協議が必要である。
当該里道の地下に下水管が敷設されており、下水管の払下げ、接続管の切り回し等が必要となるため、熊本市上下水道局下水道維持課と協議が必要である。

土地の情報

土地面積 (㎡)

395.35 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

東側は第1種住居地域で西側は第2種中高層住居専用地域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

155

防火地域

不明

その他法令などの規制

建物の建築等を行う場合には、詳細について熊本市役所建築指導課に確認すること。

地勢など

対象地の東寄りに位置する幅約1m〜約3m、長さ約19mの通路状の帯状地と西寄りに位置する東西約16.5m、南北約24mの台形状の有効宅地部分からなる規模395.35m²の袋状地の不整形地。
地勢はほぼ平坦地であるが、接面道路及び隣接地との間に約0.5m〜約1mの高低差がある。

幅員、接道状況

北東側が幅員約4m舗装市道 (上南部町第3号線) に接面。

供給処理施設

上水道は前面道路に本管が埋設されている。下水道は、前面道路に本管が埋設され、対象地内に汚水桝が設置されている。
なお、下水道の受益者負担金は支払い済みである。
都市ガスは供給区域外。

その他土地に関する物件情報

熊本市文化財課によると、対象地は周知の埋蔵文化財包蔵地区域 (北上遺跡群 (供合塔ノ下遺跡) ) に存しているため、対象地上に建物を建築する場合には試掘を要する。
土地の現況及び履歴調査 (過去の航空写真を含む。) を行った結果、対象地は以前木造の共同住宅として利用されていたが、対象地及び周辺地域において有害物質使用特定施設の存在は確認できなかったため、土壌汚染についてはないものと思われる。
地下埋設物については、従前の建物の基礎部分が残置している可能性はあるものの、新たに建物を建築する際に支障となる埋設物はないものと思われる。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

熊本市役所

担当部署

熊本市役所 納税課特別滞納対策室

メールアドレス

tainoutaisaku@city.kumamoto.lg.jp

電話

096-328-2202

受付時間

午前9時〜午後5時

補足事項

共通説明文

インターネット公売 共通説明文 (動産)

・公売保証金について
・公売参加のためには、下記の期間中に公売保証金を納付する必要があります。
[納付期間] 令和6年1月11日(木) 13時〜令和6年1月30日(火) 23時

・上記の納付期間中に公売保証金の納付が確認できない場合は、本件公売に参加することできません。
・公売保証金はクレジットカードで納付してください。
・公売物件の引渡しについて
[引渡条件]
・公売物品の引渡しは、原則として平日午前9時から午後5時の間に熊本市役所内でおこないます。
・買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
・買受代金納付時に引き取らない場合は、「保管依頼書」の提出が必要です。
・公売物品の送付を希望する場合は、「送付依頼書」の提出が必要です。送付のための費用は、買受人の負担となります。
[注意事項]
・執行機関は瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。
・買受代金を納付したとき危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難および焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・いかなる理由があっても、引き渡した財産の返品・交換はできません。
・買受代金の納付について
[買受代金] 落札価額から公売保証金額を差し引いた金額

[納付期限] 令和6年2月16日(金) 14時30分

[納付方法] 銀行振込、直接持参のいずれかを選択できます。

[注意事項]
・期限までに熊本市が買受代金の納付を確認できるように、買受人の名前にて一括で納付してください。
・公売保証金の納付が必要な公売において、期限までに買受代金の納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・期限までに買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、熊本市の公売に参加することができなくなる場合があります。
・直接持参により買受代金を納付する場合は、原則として平日午前9時から午後5時の間に熊本市役所納税課の窓口にて納付してください。
入札の際は、「熊本市インターネット公売ガイドライン」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ参加してください。

市税の納付などにより、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
インターネット公売 共通説明文 (不動産)

・公売参加資格について
・令和2年度の税制改正により、不動産公売における暴力団員等の買受け防止措置が創設されました。この改正で、不動産公売に参加される場合、入札者等が暴力団員等でないことについての陳述書の提出が必要となりました。
・公売参加資格を得るためには、以下のとおり必要書類の提出をお願いします。
[提出期間] 令和6年1月11日(木) 〜令和6年1月30日(火) 17時15分 (必着)

[提出書類] 全参加希望者 陳述書

公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書

法人申込の場合：履歴事項全部証明書

個人申込の場合：住民票

不動産取引業の方 宅地建物取引の免許の写し

代理人が入札する場合 代理権限を証する委任状

委任者の「印鑑証明書」

共同で入札する場合 共同入札代表者を定めた書面

※上記の様式については熊本市HPよりダウンロードしてください。

公売不動産が農地の場合 熊本市農業委員会が発行する買受適格証明書

※様式や取得方法については、熊本市農業委員会事務局にお問い合わせください。
[提出方法] 郵便等又は同期間中の平日午前9時分から午後5時の間に熊本市納税課に直接持参。(期限厳守)

・公売保証金について
・公売参加のためには、下記の期間中に公売保証金を納付する必要があります。
・熊本市の口座へ振込をされる場合は下記のとおりです。お間違いのないようよろしくお願いいたします。
[納付期間] 令和6年1月11日(木) 〜令和6年1月30日(火) 14時30分

[振込先] 金融機関 肥後銀行 熊本市役所支店

口座番号 普通 1427747

口座名義 クマモトシザイセイキョクノウゼイカチョウ (コウバイヨウ) ウエノ カズヒロ

熊本市財政局納税課長 (公売用) 上野 和弘

・上記の納付期間中に公売保証金の納付が確認できない場合は、本件公売に参加することできません。
・公売物件の権利移転等について
[権利移転の時期]
・買受代金の全額を納付したときに公売財産を取得します。
[注意事項]
・熊本市は、公売財産の瑕疵担保責任を負いません。
・公売財産に係る危険負担は、買受代金の全額が納付されたときに買受人に移転します。したがって、買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、紛失等による損害は買受人が負担することになります。
・公売財産の引渡しは現況渡しとします。
・熊本市は、公売財産の引渡し義務を負いません。使用者又は占有者に対する明け渡し請求等は、買受人が行うことになります。
・公売財産上の動産等については、必要な際は動産等の所有者と協議してください。
・公売財産の権利移転に伴う登録免許税その他の費用は、買受人の負担となりますので、買受人は買受代金納付の際に登録免許税その他の費用を提出してください。
・買受代金の納付について
[買受代金] 落札価額から公売保証金額を差し引いた金額

[納付期限] 令和6年3月5日(火) 14時30分

[納付方法] 銀行振込、直接持参のいずれかを選択できます。

[注意事項]
・期限までに熊本市が買受代金の納付を確認できるように、買受人の名前にて一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・期限までに買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、熊本市の公売に参加することができなくなる場合があります。
・直接持参により買受代金を納付する場合は、原則として平日午前9時から午後5時の間に熊本市役所納税課の窓口にて納付してください。
入札の際は、「熊本市インターネット公売ガイドライン」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ参加してください。

市税の納付などにより、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。