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• 土地100㎡～
• 築33年

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兵庫県宝塚市売布東の町 中山観音駅5分の公売物件
¥ 24,800,000円 一戸建て 320m²

28,510,000円
で売却されました
2024年2月13日(火)

• 宝塚市
• 売却
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• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

28,510,000円

落札者 (最高価買受申込者)

tsiWHD119066

次順位買受申込価額

27,150,000円

次順位買受申込者

dzaGXO196397

見積価額

24,800,000円

公売保証金

2,500,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

宝塚市

売却区分番号

001

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

兵庫県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
[不動産番号] 1414000148186
[所在] 宝塚市売布東の町
[地番] 106番23
[地目] 宅地
[地積] 136.40m²

(主である建物の表示)
[不動産番号] 1414000131929
[所在] 宝塚市売布東の町
[家屋番号] 106番23
[種類] 共同住宅・店舗
[構造] 鉄骨造陸屋根4階建
[床面積] 1階 79.90m²
2階 79.90m²
3階 79.90m²
4階 79.90m²

所在地

兵庫県 宝塚市売布東の町106番23

住居表示

兵庫県 宝塚市売布東の町16番5号

交通、最寄り駅など

阪急宝塚本線「中山観音」駅から約450m
中心商業地 (宝塚駅周辺) から約2.8km

現況

2階と3階は所有者及び親族が居住中 (所有者及び親族からの聴取に基づく)

説明

入札について
入札参加を希望される方は、仮申し込み後、宝塚市のホームページから下記の提出必要書類をダウンロードして令和6年2月2日(金) までに送付してください。(締切日必着)
必要書類の確認後、申し込みの承認を行います。
※期日までに書類が届かなければ入札に参加できませんのでご注意ください。
提出必要書類
・陳述書
・公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書
(送付先) 〒665-8665 兵庫県宝塚市東洋町1-1 宝塚市役所 市税収納課 公売担当
宝塚市公式ホームページ https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/kurashi/1000029/1001232.html
公売保証金を銀行振込で支払いされる場合
仮申し込みの完了後、仮申し込み完了メールが送信されます。
送信されたメールに記載されている宝塚市の指定する口座へ、令和6年2月2日(金) までに公売保証金2,500,000円を入札参加申込者の名義でお振込みください。
公売保証金の振込手数料は申込者の負担となります。
※公売保証金の振込名義が申込者と相違しますと、入金が確認できません。
※公売保証金の入金が確認できない場合は本申込が完了せず、入札に参加できませんのでご注意ください。
参加資格、注意事項等について宝塚市インターネット公売ガイドラインをよくお読みのうえ、入札に参加してください。
宝塚市公売ガイドライン https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/050/469/guideline3.pdf
・留意事項
(1) 入札参加者においては、入札前に本物件に関する概要および現状をよく理解しているものとし、これらに起因する一切の責を宝塚市は負いません。
(2) 宝塚市は公売財産について引き渡しの義務、契約不適合責任を負いません。
(3) 買受代金を納付した時に危険負担は買受人に移転します。
(4) 隣地等との境界確定の必要があるときは、買受人で行ってください。宝塚市は一切関与しません。
(5) 残置物の撤去については所有者と協議してください。宝塚市は一切関与しません。
(6) 所有者が居住中です。立ち退き交渉等に宝塚市は一切関与しません。
(7) 権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は、買受人の負担となります。
(8) 買受代金納付期限までに代金の納付が確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き (不動産登記の嘱託) を行います。
(9) 個人情報保護のため、公売財産の固定資産税・都市計画税を含め、所有者の個人情報はお伝えできません。落札後も同様です。
(10) 土地付き建物は混在財産 (非課税財産と課税財産が混在) ですので、見積価額にすでに消費税相当額を含んでいます。
(11) 落札後についても、売却決定前に公売財産差押えにかかる滞納税が完納となった場合は、最高価申込者の決定等の取り消しを行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

136.4 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

近隣商業地域 (店舗やオフィス・遊戯施設など風俗店を除き建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

200

地勢など

・間口約9.5m、奥行約14m、規模136.40m²、ほぼ長方形
・路面とほぼ等高に接面する中間画地

幅員、接道状況

・幅員約20mのアスファルト舗装の国道に接面 (建築基準法第42条1項1号)

供給処理施設

・上水道、公共下水道、都市ガスはいずれも整備済です。

その他土地に関する物件情報

・真池地区地区計画内に立地します。
・土壌汚染対策法上の区域指定、水質汚濁防止法上の有害物質使用特定施設に該当しません。
・周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しません。
・隣接地から又は隣接地への重大な越境物等はありません。

建物の情報

延床面積

319.60m² (96.7坪)

構造

鉄骨

建築年月

平成2年 (1990年) 4月

階建/階

4

その他建物に関する物件情報

・建物内の使用資材について外壁はサイディング等、屋根は陸屋根、天井はビニールクロス、杉板等
壁はビニールクロス、土壁等、床はフローリング、畳等です。
・有害物質の使用の有無及びその状態について、兵庫県環境整備課届出情報一覧より、対象不動産はPCB特措法等によるPCBに関する
届出はないことを確認しています。
・建築基準法上の新耐震基準 (昭和56年6月) 以降の建物です。
・建物内部の実地調査を行ったのは2階のみで、1階、3階、4階の物件情報については所有者及び親族から聴取をしています。
・1階は店舗、2階、3階、4階は独立した住居になっていると聴取しています。
・1階店舗は聴取によると、過去に所有者等がカラオケ店を経営していましたが、現在は営業しておらず、カラオケ設備等残置物があるとのことです。
・2階は住宅1室、間取り3DKです。所有者が現在居住中です。
・3階は3DKで、親族が居住中と聴取しています。
・4階は3DKで、空室と聴取しています。残置物の有無は不明です。
・築後約34年経過しており、躯体、外壁、内装等の劣化・汚れ等は経年相当ですが、過去に雨漏り補修等があり、維持管理の状態は劣ります。
・対象不動産の前面道路である国道176号が建物建築後拡幅され、建物敷地の一部 (約58.7m²) が道路敷地となったため、容積率超過に関しては既存不適格建築物である可能性があります。
但し、当該建物は検査済証の交付を受けておらず、その他の法令に適合しているかは不詳です。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

宝塚市

担当部署

市税収納課 公売担当

メールアドレス

m-takarazuka0006@city.takarazuka.lg.jp

電話

0797-77-9102

受付時間

平日 午前9時〜午後5時