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大阪府堺市東区北野田 北野田駅5分 「ベルヒル」の公売物件
¥ 5,600,000円 マンション 138m²

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• 堺市
• 入札6月25日〜
• 入札開始待ち

• 申込期間 2024年5月24日(金)〜6月11日(火)
• 入札期間 2024年6月25日(火)〜7月2日(火)
• 公開日 2024年5月24日(金)

• 物件資料
• ガイド
• 問い合わせ
• 周辺地図

公有財産売却 (4回目の出品) 920万円 値下げ

価額情報

予定価格

5,600,000円

入札保証金

300,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年5月24日13時0分 〜 2024年6月11日14時0分

入札期間

2024年6月25日13時0分 〜 2024年7月2日13時0分

売払代金納付期限

2025年1月31日17時0分

契約締結期限

2024年7月31日17時0分

代金納付方法

入札保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

売払代金納付方法

銀行振込

オークション種別

公有財産売却

実施方法

入札形式

執行機関名称

堺市

売却区分番号

003

支払い方法

銀行振込

契約締結期限

2024年7月31日17時0分

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

大阪府

不動産の基本情報

登記簿の表示

堺市東区北野田1084番の510
駐車場
138.23m²
敷地権の割合 1兆分の3553000000

所在地

大阪府 堺市東区北野田1084番

住居表示

未実施

交通、最寄り駅など

南海高野線 北野田駅 (急行停車駅) から東に約150m (直線距離) 、徒歩2分 (歩道橋にて駅直結)
南海バス、近鉄バス 北野田駅前停留所から北西に約120m (直線距離)

現況

対象物件は商業店舗が入居する施設棟 (地上8階建) 、住宅が入居する高層棟 (地上32階建) 、文化ホール等が入居する文化棟 (地上9階建) の3棟で構成される「ベルヒル北野田」の内、施設棟5階駐車場部分の1区画 (9台分) になります。
画像のとおり、南に面する広々とした駐車場となっております。なお、画像に掲載している駐車区画 (508〜511) 以外は高層棟の住民専用の駐車場区画となります。

説明

対象物件は「ベルヒル北野田」5階駐車場部分の1区画 (9台分) です。
最寄りの南海高野線北野田駅 (急行停車駅・駅利用者数 R3実績約27,000人/日) から対象物件までは徒歩約2分、歩道橋にて駅直結と利便性の高い物件になります。難波駅から北野田駅までは約20分と都心からも近く、通勤・通学での利用が多いベッドタウンになります。また、ベルヒル北野田施設棟内にはスーパーや飲食店、病院・薬局等が入居しており、物件の周辺約1kmのうちには小・中・高等学校や図書館といった公共施設に加えて、火葬場やスーパー銭湯、野球場といった多様な施設が点在します。

土地の情報

土地面積 (㎡)

11666.97 (登記簿)

土地持分

3553/1000000

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域 第一種市街地再開発事業施工区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

幅員、接道状況

東側：市道高松西野1号線 (幅員約13〜16m)
西側：市道丈六3号線 (幅員約9〜10m)
南側：市道丈六北野田3号線 (幅員約9〜10m)
北側：府道泉大津美原線 (幅員約14〜15m)

建物の情報

建物の名称

ベルヒル

建築年月

平成19年 (2007年) 3月

その他建物に関する物件情報

[駐車区域の概要]
・駐車可能台数 9台
・利用可能時間 24時間入出庫可能
・車両出入口 各1か所
・係員常駐時間 午前8時から午後11時まで
[管理形態]
・管理組合 ベルヒル管理組合
・管理規約 ベルヒル管理規約
・管理委託会社 株式会社浪速管理 (06-6458-3000)
[買受人負担金]
・管理費 年額金458,496円 毎月分を前月27日に口座引き落とし
・修繕積立金 年額金293,988円 毎月分を前月27日に口座引き落とし
・駐車場管理費 年額金 19,160円 支払い方法は、管理組合等に要相談
※負担金額等は、今後改定される場合があります。

[特記事項]
1. ベルヒル管理規約 (紙媒体又は電子データ) は、売買契約締結後本市よりお渡しします。なお、事前にご覧になりたい方は本市財産活用課 (072-228-7409) までご連絡ください。
2. 本物件はベルヒル管理規約にて駐車場と規定されております。
3. 本物件の所有権移転に伴う管理規約の締結又は引継に関する手続きはありませんが、駐車場利用に際しての管理組合との事務手続きは別途必要となります。
4. 所有権移転にあたり、全体駐車場細則変更のため、理事会での決議及び総会での決議が必要となります。併せて、管理会社とも料金精算等について、調整が必要となりますのでこれらの事務手続きとして、一定の期間を要します。上記期間は駐車場の利用ができません。
5. 管理費等負担金は、所有権移転の日の前日分まで、本市が支払います。
6. 本物件は時間貸し駐車場としての利用を前提とした精算機を設置していないため、利用可否等について管理組合と調整が必要となります。
7. 本物件には、経年相応の劣化が見受けられますが、使用にあたって、事前に調査や補修等の必要が生じる場合であっても、本市では対応いたしません。
8. 買受人における駐車場の経営形態によっては、他の階を含めた駐車場全体の運営上、管理組合等関係者との協議が必要となる場合がありますが、本市は一切責任を負いません。
9. 本物件フロアの柱に設置されている電気のコンセントは、管理組合の所有となりますので、使用にあたっては管理組合との協議が必要となります。
10. 売買契約締結後、売買代金の残額については管理組合及び国の承認後に所有権移転の手続きとなるため、管理組合及び国の承認に要する日数を考慮して令和7年1月31日(金) までの残額の支払い期限を設定させていただいておりますが、本市及び管理組合の都合等により期限が前後する場合があります。
11. 落札者が入札した金額に560分の240を乗じて得た金額を土地相当額とし、1円未満は四捨五入とします。また、落札者が入札した金額から土地相当額を差し引いた残余の額を建物相当額とします。なお、建物相当額には、消費税及び地方消費税相当額を含みます。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

堺市役所

担当部署

財産活用課 活用係

メールアドレス

zaikatsu@city.sakai.lg.jp

電話

072-228-7409

受付時間

平日の9時〜12時、12時45分〜17時30分まで

過去の出品

1回目

1,520万円 (2020.10.14終了)

2回目

1,480万円 (2020.12.02終了)

3回目

1,480万円 (2021.02.26終了)