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長野県長野市青木島町綱島 安茂里駅の公売物件
¥ 終了 一戸建て 207m²

長野県長野市青木島町綱島 安茂里駅の公売物件

中止になりました
2024年9月12日(木)

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額
公開終了
公売保証金
公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間
2024年8月20日13時0分 〜 2024年9月10日23時0分
入札期間
2024年9月17日13時0分 〜 2024年9月24日13時0分
買受代金納付期限
2024年10月15日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法
銀行振込など
買受代金納付方法
銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
オークション種別
インターネット公売
実施方法
入札形式
執行機関名称
長野県地方税滞納整理機構
売却区分番号
6K-4-2
支払い方法
銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類
土地付建物
物件の所在
公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示
公開終了
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
交通、最寄り駅など
JR信越本線「川中島」駅の東方 約3,900mに位置する
現況
居住者あり
説明
特記事項
※公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
※建物は未登記物件です。
※土地の一筆が農地です。
※敷地内、建物内にゴミが大量に放置されています。
※敷地内に電柱が設置されています。買受人は中部電力パワーグリット株式会社との承認内容を継承する必要があります。
※建物自体に残存価値はなく、取り壊しをしたうえでの土地利用が現実的です。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 境界は隣地所有者と協議してください。
5. 土壌汚染に関する専門的な調査は行っておりません。
6. 権利移転に関する費用は、買受人の負担とします。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
7. 農地の譲渡 (権利移転) の時期は、権利移転手続きによる長野市農業委員会の許可または届出の受理があった時とします。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5.「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和6年9月13日(金) までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
関係様式等:http://www.nagano-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」の様式ダウンロード)

土地の情報

土地面積 (㎡)
1386.97 (登記簿)
土地権利
所有権
土地持分
1/1
地目
宅地
都市計画地域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)
建ぺい率 (%)
60
容積率 (%)
200
防火地域
防火
日影規制
あり (5h 3h 4m)
その他法令などの規制
・土地3 (4番5) について
・現況:非農地
・転用許可:無
・土地利用権の設定:無
・農業振興地域整備法の適用:無
・同法における開発行為や農地転用の制限解除の許可の必要性:有
・建物の建築の制限等の規制:区域内の土地でない
・買受適格証明の必要性:有
・許可の必要性:有
・許可の内容:農地法第3条または5条の届け出が必要である
※本公売入札前に長野市農業委員会から買受適格証明書の交付を受ける必要があります。
地勢など
地勢・地盤:概ね標準的
環境条件:やや農地等も残る中に一般住宅やアパートが混在して建ち並ぶ住宅地域
形状:やや不整形 (間口約28m、奥行約45m)
接面状況:角地、ほぼ等高接面
幅員、接道状況
北側において幅員約4.0m市道に接面 (建築基準法42条1項1号)
東側において幅員約6.0m市道に接面 (建築基準法42条1項1号)
供給処理施設
上水道:あり
下水道:あり
都市ガス:なし
その他土地に関する物件情報
・埋蔵文化財包蔵地の有無:対象地及び周辺は、周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・地下埋蔵物の有無:実地調査では埋蔵物の存否の確認はできなかった。
・土壌汚染の有無:対象地は、要措置区域及び形質変更時要届出区域に指定されていない。
※本件においては上記3事項について調査範囲等条件外のため、価格形成要因から除外して評価を行っている
・建物南側の土地 (庭とされる部分) は庭木が生い茂っており、元々農地として使用されていた経過がある。
※土地所有者の証言であり、真偽は不明

建物の情報

建物の名称
居宅 (附属建物有)
建物面積
206.68m² (62.5坪)
延床面積
206.68m² (62.5坪)
構造
木造
建築年月 その他
1号建物:昭和42年頃 2号建物:不明 3号建物:昭和60年頃 4号建物:昭和48年頃
階建/階
2階建
その他建物に関する物件情報
・構造・規模等
(1号建物)
用途:専用住宅
構造:木造
階層:地上1階建
床面積:115.14m²
建築年月日:1967年 (昭和42年)
その他:母屋であり、居間、寝室等から成る

(2号建物)
用途:附属家
構造:木造
階層:地上1階建
床面積:32.76m²
建築年月日:不明
その他:1号建物の上階に増築された部分 (2階部分)

(3号建物)
用途:専用住宅
構造:木造
階層:地上1階建
床面積:17.52m²
建築年月日:1985年 (昭和60年)
その他:1号建物の北側に増築された部分 (主に台所)

(4号建物)
用途:専用住宅
構造:木造
階層:地上2階建
床面積:41.26m²
建築年月日:1973年 (昭和48年)
その他:1号建物の南側に増築された部分 (物置として利用されている建物)

・有害な物質の使用の有無及び状態
アスベスト含有形成材・吹付材及びPCBについて、竣工年次、不動産鑑定士による外観調査等において建物を利用する上で環境上問題となる要因は認められない。なお、既述の調査範囲等条件のとおり、本件においては、当該要因を価格形成要因から除外して評価を行うものとする。

・建物の耐震性
竣工年等から旧耐震性基準に基づく建物であると判断

・最有効使用の判定
現況の建物は築後40年以上が経過していることから、取り壊し更地化することが最有効使用と判定する。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関
長野県地方税滞納整理機構
担当部署
徴収第二課
メールアドレス
kobai@nagano-kikou.jp
電話
026-285-0111
(内線 377)
受付時間
平日午前9時〜午後5時
出典:官公庁オークション

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