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• 土地200m²～
• 築47年
• 徒歩6分

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栃木県那須塩原市東栄 黒磯駅6分の公売物件
¥ 4,860,000円 一戸建て 107m²

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• 那須塩原市
• 入札残り5日
• 入札受付中

• 申込期間 2024年10月4日(金)〜10月22日(火)
• 入札期間 2024年10月29日(火)〜11月5日(火)
• 公開日 2024年10月4日(金)

• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

4.860,000円

公売保証金

490,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年10月4日13時0分 〜 2024年10月22日23時0分

入札期間

2024年10月29日13時0分 〜 2024年11月5日13時0分

買受代金納付期限

2024年11月26日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

那須塩原市

売却区分番号

13

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

栃木県

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地
所在：那須塩原市東栄二丁目
地番：40番561
地目：宅地
地積：85.57m²
所在：那須塩原市東栄二丁目
地番：40番562
地目：宅地
地積：224.63m²

建物
那須塩原市東栄二丁目40番地562、40番地561
家屋番号：40番562
種類：居宅
構造：木造亜鉛メッキ鋼板2階建
床面積：1階 73.90m²、2階 33.12m²

所在地

栃木県那須塩原市東栄二丁目40番地562、40番地561

住居表示

栃木県那須塩原市東栄二丁目11番13号

交通、最寄り駅など

・交通
JR東北本線 黒磯駅：当該物件からの距離約0.6km
東北自動車道 那須インターチェンジ：当該物件からの距離約5.8km

・周辺施設
那須塩原市立豊浦小学校：当該物件からの距離約1.5 km
那須塩原市役所本庁舎：当該物件からの距離約2.6km
最寄りのコンビニエンスストア：当該物件からの距離約1.2km
最寄りのスーパー：当該物件からの距離約0.95km

現況

[東栄二丁目40番地562、40番地561]
建築時期：昭和52年10月31日(築47年)
構造・階数：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
用途：一般住宅
床面積：1階 73.90m² 2階 33.12m² (登記簿表示)
間取り：6DK
利用状況：第三者に賃貸している。賃貸借契約の内容は次のとおり。
契約日：令和3年11月10日
権原：賃借権 (契約書あり)
契約期間：令和3年12月1日〜令和5年11月30日(2年間で、現在更新中)
賃料：45,000円/月
保守管理の状況：劣る
・床の一部を修理している。(所有者からの聴取)
・2階にコウモリの巣ができている。(所有者からの聴取)

その他事項

登録免許税見込額：121,900円

説明

売却区分番号第13号については、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
各公売財産の見積価額内訳は以下のとおりです。
土地 栃木県那須塩原市東栄二丁目40番561
1.276,000円
土地 栃木県那須塩原市東栄二丁目40番562
3.350,000円
建物 那須塩原市東栄二丁目40番地562、40番地561 (家屋番号：40番562)
234,000円
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※賃貸借契約書はこちら https://cms4th.smart-lgov.jp/material/local/1266/files/group/12/koubaigaiyou13-3.pdf

土地の情報

土地面積 (㎡)

310.2 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

不明

地勢など

間口は約17.2m、奥行約15.7m〜24.0mの台形の中間区画。地勢は概ね平坦。南西側隣接地より約0.4m高く、他の隣接地及び前面市道とほぼ等高に接している。

幅員、接道状況

対象不動産の接面道路
東側が幅員約5.0mの舗装市道 (黒磯大田原2号線) に接面する中間画地。
(当該市道は建築基準法第42条1項1号)

供給処理施設

対象地前面市道下に市営水道の200mm本管及び下水道の250mm本管が通っている。

建物の情報

延床面積

107.02m² (32.4坪)

構造

木造

建築年月

昭和52年 (1977年) 10月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

那須塩原市役所

担当部署

那須塩原市 総務部収税課 ネット公売担当

メールアドレス

shuuzei@city.nasushiobara.tochigi.jp

電話

0287-62-7190

受付時間

午前9時〜午後5時まで

補足事項

共通説明文

・公売財産についての注意事項
・動産
公売財産は、未使用品であっても、基本的に中古品相当となります。経年や保管方法に起因する傷や劣化がございますので、あらかじめご理解いただいた上で入札してください。
・不動産
暴力団員等の買受防止措置として、「暴力団等に該当しないことの陳述書」を公売参加仮申込手続き後、入札開始の2開庁日前までに那須塩原市へ公売保証金とあわせ提出してください。
暴力団等に該当しないことの陳述書様式はこちら https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/kurashi_tetsuzuki/zeikin/internetkobai/10065.html。
公売物件が農地を含む場合、農業委員会等から交付を受けた「買受適格証明書の写し」を公売参加仮申込手続き後、入札開始の2開庁日前までに那須塩原市へ提出してください。
複数の方で共同入札を行う場合、「共同入札者持分内訳書」を公売参加仮申込手続き後、入札開始の2開庁日前までに那須塩原市へ提出してください。その際、共有者全員の「委任状」「住所証明書」が必要です。
共同入札の手続きについてはこちら https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/kurashi_tetsuzuki/zeikin/internetkobai/10069.html。
公売財産については、土壌汚染やアスベスト、地下埋設物などに関する専門的な調査は行っておりません。
土地の境界については、隣接所有者と協議してください。
公売財産内にある工作物、動産、ごみおよび枝木などの処理はすべて買受人の責任において行うことになります。
落札後の必要な費用として、買受代金の他に登録免許税相当額のご用意が必要です。
・共通
公売財産のサイズ・距離計測、状態確認などは那須塩原市職員によるものです。実際のものとは誤差がある場合があります。また、正確な内容を保証するものではありません。
撮影は那須塩原市職員がデジタルカメラで行ったものです。画像では色合いや状態など実物と異なって見える場合がありますのでご注意ください。
公売財産の売却決定金額は、落札価額をもって売却決定金額とします。
公売に参加する方は、「那須塩原市インターネット公売ガイドライン」および「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、納得した上でご参加ください。那須塩原市インターネット公売ガイドラインについてはこちら https://kankocho.jp/preview/guideline/?govid=6066204294&procedure-no=AUCTION&open-way=BID。
・下見会について
那須塩原市では、期日を指定しての下見会は行っておりません。
ご覧になりたい場合は、事前にネット公売担当 (0287-62-7190) までご連絡の上、来庁日時を調整してください。連絡なくお越しいただいても、下見希望には応じられません。
ご希望の日時によっては、下見に応じられない場合もあります。
・公売保証金について
公売に参加するには、入札に参加する前に納付しなければなりません。
公売保証金は以下の方法で納付してください。
※公売物件によっては、利用できない納付方法もあります。
・納付方法
・銀行振込などによる納付
公売システムの公売物件詳細画面から公売参加仮申し込みを行ってください。その後、那須塩原市から、KSI官公庁オークションに登録いただいているメールアドレスに対し、公売に伴う今後の手続き方法について、メール送信します。
メールの案内に従い、以下のいずれかの方法で納付してください。
※公売保証金の納付前に「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を那須塩原市に提出してください。郵送で提出する場合は、書留郵便で送付してください。公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書様式等はこちら https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/kurashi_tetsuzuki/zeikin/internetkobai/10072.html。
※公売保証金は、入札開始の2開庁日前までに那須塩原市が確認できるように納付してください。
銀行振込
※振込手数料は、公売参加申込者負担となります。振り込んだ日から納付確認ができるまで、3開庁日程度かかることがあります。
現金書留 (50万円以下の場合のみ)
※現金書留の郵送料等は、公売参加申込者負担となります。
郵便為替
※郵便為替で公売保証金を納付する場合は、手続き等についてあらかじめ那須塩原市にご相談ください。
直接持参 (現金もしくは小切手)
※受付時間は、平日午前9時から午後5時までです。小切手は、振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。納付確認ができるまで、3開庁日程度かかることがあります。
納付確認後、那須塩原市が参加申し込み完了手続きを行うと、本申し込み完了メールが送信されます。本申し込み完了メールが届きましたら、入札することができるようになります。
・買受代金の納付について
・納付方法
銀行振込
※振込手数料は、公売参加申込者負担となります。振り込んだ日から納付確認ができるまで、3開庁日程度かかることがあります。
現金書留 (50万円以下の場合のみ)
※現金書留の郵送料等は、公売参加申込者負担となります。
郵便為替
※郵便為替で公売保証金を納付する場合は、手続き等についてあらかじめ那須塩原市にご相談ください。
直接持参 (現金もしくは小切手)
※受付時間は、平日午前9時から午後5時までです。小切手は、振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。納付確認ができるまで、3開庁日程度かかることがあります。
・買受代金
落札価額 - 公売保証金額
・買受代金納付期限
動産 令和6 (2024) 年11月8日(金) 14時30分
不動産 令和6 (2024) 年11月26日(火) 14時30分
・注意事項
期限までに納付を確認できるように買受代金を一括で納付してください。期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・公売財産の引渡しについて
・危険負担
買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。
・契約不適合責任
那須塩原市は公売物件について、契約不適合責任を負いません。
・引渡し条件
公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況 (現況有姿) で引渡します。
那須塩原市は、公売財産の引渡義務を負わないため、保管者や使用者、占有者に対し、市から交付された売却決定通知書をもとに、自ら明け渡しを求めることになります。
買受代金引渡し時に引き取らない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。
公売物件の送付を希望する場合、「送付依頼書」の提出が必要です。ただし、物件によっては送付方法のご希望に添えない場合がありますので、ご了承ください。なお、送付のための費用は、買受人の負担となりますので、原則、送料着払いで送付することになります。
・返品・交換
落札された物件はいかなる理由があっても返品、交換できません。
・適格請求書 (インボイス) の発行について
公売財産がインボイス発行事業者の所有する消費税課税財産の場合は、買受人の求めに応じて、那須塩原市が適格請求書 (インボイス) を発行します。