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• 徒歩16分

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千葉県千葉市緑区おゆみ野中央 おゆみ野駅16分の公売物件
¥ 12,861,000円 一戸建て 137m²

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• 千葉市
• 入札残り5日
• 入札受付中

• 申込期間 2024年10月4日(金)〜10月22日(火)
• 入札期間 2024年10月29日(火)〜11月5日(火)
• 公開日 2024年10月4日(金)

• 物件資料
• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

12.861,000円

公売保証金

1.290,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年10月4日13時0分 〜 2024年10月22日23時0分

入札期間

2024年10月29日13時0分 〜 2024年11月5日13時0分

買受代金納付期限

2024年11月26日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

千葉市財政局税務部納税管理課

売却区分番号

西1-2402

支払い方法

銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

その他

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

建物の表示
所在 千葉市緑区おゆみ野中央七丁目15番地17
家屋番号 15番17
種類 居宅
構造 木造スレートぶき2階建
床面積 1階70.38m² 2階67.07m²

所在地

千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目15番地17

交通、最寄り駅など

JR外房線「鎌取」駅から南方へ約2km 徒歩約27分
京成千原線「おゆみ野」駅から東方へ約1.6km 徒歩約23分
小湊鐵道バス「六通三又」の南東方へ約450m 徒歩約6分

現況

建物所有者が家族と共に居住。
建物の敷地 (土地) 所有者は建物所有者の親族。

説明

(1) 注意事項
・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・千葉市は差押えている公売財産の登記簿上の権利移転登記のみを行います。
・建物のみが公売対象です。
・敷地 (土地) 所有者との権利関係の確認については、買受希望者ご自身において行ってください。
・公売財産の敷地は第三者の所有であることから、買受人は、公売財産の敷地の利用について敷地所有者の承諾等を得る必要があります。
・差押え財産以外の動産等について、「残存物処分同意書」の提出は受けておりません。
・本市は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や建物内の残置物、動産類等の処分については、買受人の責務において行ってください。
・購入後は不動産取得税、固定資産税、登録免許税などが別途、課税されます。
・本市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。
・本市は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
公売財産の所有権移転後の問題解決は、すべて買受人の自己責任で行ってください。
・下見会は実施しません。入札に際してはあらかじめ現地を確認し、登記簿などを閲覧したうえで入札してください。
(2) 陳述書について
不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置の創設により、公売参加にあたっては、陳述書の提出が必要です。入札開始2開庁日前 (令和6年10月25日) までに公売担当部署に提出してください。郵送の場合は必着とします。陳述書の提出がない場合や、陳述書に不備がある場合は、入札に参加できませんのでご注意ください。陳述書の様式は、千葉市ホームページ https://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zeimu/nozei/internet-koubai-index.htmlに掲載しています。
また、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写しを併せて提出する必要があります。最高価格申込者、次順位買受申込者となった方については、千葉県警へ暴力団員等に該当するか否かについて調査の嘱託を行います。なお、売却決定の日時までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付期限が変更されます。
(3) 委任状について
代理人に公売参加の手続きをさせる場合、公売参加者は委任状を入札開始2開庁日前 (令和6年10月25日) までに公売担当部署に提出することが必要です。郵送の場合は必着とします。委任状の様式は千葉市ホームページをご参照ください。代理人が公売手続きを行うにあたり、委任状の提出がない場合、委任状に不備があった場合は入札に参加することができません。
(4) 公売保証金の納付について
本物件の公売保証金は銀行振込のみです。
公売参加申込後、千葉市ホームページ掲載の「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、必要事項を記入のうえ、公売担当部署に書留郵便にて送付してください。「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入いただいたメールアドレス宛に公売保証金納付方法についてご案内します。
入札開始2開庁日前 (令和6年10月25日) までに公売担当部署が公売保証金の納付を確認できない場合、入札することができません。「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」は、日数に余裕をもってご提出ください。
(5) 公売の中止等について
買受代金の納付前に公売財産に係る徴収金の完納の事実が証明されたときは公売の中止や最高申込者決定の取消を行います。また、買受代金納付後であっても取消すべき重大な事由があるときは売却決定を取消します。
上記の場合、すでに公売保証金を納付いただいた方には、下記12に該当する場合を除いて「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振込依頼書」に記載された口座に公売保証金を返還しますが、振込には1か月程度かかります。
公売参加者又はその代理人が納付した公売保証金は、以下の場合に没収し、返還しません。
1. 最高価申込者又は次順位買受申込者となり売却決定されたが、納期限までに買受代金を納付しない場合
2. その国税徴収法第108条第1項の規定に該当する場合

建物の情報

建物の名称

15番17

延床面積

137.45m² (41.6坪)

構造

木造

建築年月

平成23年 (2011年) 3月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

間取り

4LDK

その他建物に関する物件情報

1. 建物の情報
・仕様 基礎：コンクリートベタ基礎
構造：木造
屋根：スレート葺
外壁：合成樹脂塗料吹付 ほか
内壁：化粧合板・ビニールクロス ほか
天井：化粧合板・ビニールクロス ほか
床：フローリング ほか
・床面積 2階建 (1階70.38m²・2階67.07m²、延137.45m²)
・現況用途 居宅
・間取り 4LDK (2階洋室4 (約13帖) は2分割が可能) 、台所・浴室・洗面所・トイレ・バルコニーほか (間取略図参照)
・設備概要 台所・水洗トイレ・浴室・洗面台 ほか
オール電化で、ヒートポンプ給湯器 (370Lのエコキュート) が設置されています。
・建物所有者からの聴取及び目視による確認内容
・新築後約13年で、上記エコキュートは新築以来交換しておらず、建物・設備の大規模修繕等も行っていないとのことです。
・階段の壁紙1ヶ所に自己修繕歴があります。
・雨漏りはないとのことです。
・電気・供給処理施設の作動状況は未確認ですが、現在特に問題ないとのことです。
・カーポートはありません。
・建物の利用状況 建物所有者が居宅として家族とともに利用し、居住しています。
・敷地の利用状況
・建物建築開始時の平成22年頃から建物所有者が占有を開始しています。
・占有の範囲は、地番15番17 (宅地449.73m²) のうち概測約316m²です。
・敷地の利用に関し、敷地 (土地) 所有者と建物所有者の双方から、契約書及び賃料がないことを聴取しています。
・その他
・建築台帳記載事項証明書によると、平成22年11月4日・第東日本10-03-2111号・戸建ての木造住宅・建築面積72.87m²・延べ面積137.45m²で建築確認済、平成23年4月11日・第東日本10-03-2111号で完了検査済です (確認済証及び検査済証交付機関は、 (株) 東日本住宅評価センター)。
・工事施工者は、「住友林業 (株) 住宅事業本部木更津支店」です。
2. 建物が所在する土地に関する情報
・主要地方道「千葉大網線」(大網街道) へ約1.5km、県道「日吉誉田停車場線」へ約3.6km、千葉東金道路「大宮インターチェンジ」へ約5.3km、国道16号へ約5.4kmで接続しています。
・上水道・公共下水道・都市ガスがあります。
・自然災害については、「ちばしのマップ」及び千葉県の「ちば情報マップ」「ちば地震被害想定のホームページ」によると、液状化の危険度・洪水ほかによる浸水被害の想定はなく、土砂災害警戒区域等の指定もありません。
・都市計画法上は市街化区域で、用途地域は第1種低層住居専用地域 (高さ制限10m) 、指定・基準建ぺい率50%、指定・基準容積率100%、立地適正化計画の居住誘導区域内・都市機能誘導区域外です。
・上水道・下水道は引込み済みですが、都市ガスは全面道路に本支管が敷設されていますが引込みはされておらず、利用する場合は引込工事を要します。ただし、本物件の建物はオール電化仕様で、都市ガスは利用していません。
・間口約18m・奥行約18m・地積約316m²のほぼ正方形の中間画地です。
・隣接地との高低差はありません。
・画地の周囲の囲障は、南側と西側にコンクリートブロック積塀・アルミ柵があります。ただし、周囲障の所有者は敷地 (土地) 所有者です。
・地番15番17 (宅地、449.73m²) について、法務局に平成22年11月9日作成の地積測量図があります。
・敷地利用権部分約316m²の測量図はありません。
・千葉市教育員会に調査したところ、当該土地は埋蔵文化財包蔵地「六通貝塚」に含まれており、建物再建築時には千葉市への届出・調査等を要します。
・当該土地は、国土地理院空中写真等によると、旧来からの農家住宅の敷地として利用されており、有害物質使用特定施設に相当する工場又は事業場の敷地の可能性は低く、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域等の指定はありません。
・現地調査の際の外観からは、既存建物に係る以外、基礎杭の頭やコンクリート基礎の露頭部分などは認められませんでした。
・その他、隣接地からの越境物等は、目視の範囲ではありませんでした。
・土壌汚染・埋土資材・地下埋没物等に係る専門的な調査は行っておりません。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

千葉市役所

担当部署

千葉市財政局税務部納税管理課

メールアドレス

koubai.FIT@city.chiba.lg.jp

電話

043-245-5124

受付時間

午前9時〜午後5時 (土日祝日を除く)