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• 土地200㎡～
• 築26年
• 徒歩17分

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宮崎県宮崎市恒久 南宮崎駅17分の公売物件
¥ 18,634,000円 一戸建て 465m²

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• 宮崎市
• 入札10月29日〜
• 入札開始待ち

• 申込期間 2024年10月4日(金)〜10月22日(火)
• 入札期間 2024年10月29日(火)〜11月5日(火)
• 公開日 2024年10月4日(金)

• ガイド
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

18.634,000円

公売保証金

1.870,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年10月4日13時0分 〜 2024年10月22日23時0分

入札期間

2024年10月29日13時0分 〜 2024年11月5日13時0分

買受代金納付期限

2024年11月26日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

宮崎市

売却区分番号

宮納‐2

支払い方法

直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

宮崎県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(物件1)
所在 宮崎県宮崎市恒久五丁目
地番 2番5
地目 宅地
地積 116.00m²
(物件2)
所在 宮崎県宮崎市恒久五丁目
地番 2番20
地目 宅地
地積 279.00m²
(物件3)
所在 宮崎県宮崎市恒久五丁目2番地20、2番地5
家屋番号 2番20
種類 倉庫
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積 1階231.00m²
2階231.00m²
(未登記附属物)
種類 倉庫
構造 軽量鉄骨造金属板葺平家建
床面積 54.00m²

所在地

宮崎県宮崎市恒久五丁目2番地5、2番地20

交通、最寄り駅など

JR日豊本線南宮崎駅約2.0km (道路距離)
宮崎交通中の又バス停約140m

現況

・ (物件1) 土地の南側に未登記附属建物 (軽量鉄骨造平屋建倉庫・ボイラー庫)が存在します。
・ (物件1) 土地の南西側に電柱 (NTT) が存在します。
・買受人は電柱敷地料契約等の協議を要します。
・建物内外に大量の残置物が存在します。動産の処分については令和4年12月
7日に買受人が処分しても構わない旨の同意書を受け取っています。
・ (物件3) の1階階段横に未登記増築 (約3.2m²) の連絡通路があり越境、隣
接する第三者の建物と接続されています。
・買受人は接続部分について隣接する所有者と協議を要します。
・未登記の付属建物を含めた場合の建ぺい率・使用容積率は約72%、約131%
であるため使用建ぺい率超過の状態になっています。

説明

・ (物件3) の建物について既存の建物の使用用途によって消防法の適合について
宮崎市消防局と協議を要します。
・買受人は建ぺい率是正のため宮崎市建築行政課と協議を要します。
・使用貸借等の契約については存在しないということを所有者に確認しています。
・買受後、市が確認していない権利関係、建築基準等の問題が生じた場合、市は関与しません。
・買受後に市が確認しきれなかった瑕疵が発覚した場合、市は責任を負いません。
・境界については、買受人が隣接者と確認してください。
※必ずお読みください
1. 注意事項
公売に参加される方は、あらかじめ官公庁オークションサイトの宮崎市ガイドライン及び、公売物件の現況 (ただし物件への立入りはできません) ・関係公簿等を確認したうえで入札してください。なお、地積は公簿上の面積となります。宮崎市は物件の瑕疵担保責任は負いません。
2. 入札方法
KSI官公庁オークションのサイトから案内に従って、参加申込みを行ってください。入札期間が開始すると入札することができます。詳しくはKSI官公庁オークションのホームページをご覧ください。
※共同入札を希望される場合など、必要書類があるため、納税管理課までお問い合わせ下さい。
※農地について入札希望の場合は買受適格証明書の提出が必要となります。
※各必要書類は、令和6年10月25日(金) 17時00分までに納税管理課に必ず到着するように提出下さい。
3. 提出書類
入札するにあたって以下の書類をご準備ください。
(1) 公売保証金の納付領収書の写し (オンライン納付の場合は不要)
(2) 公売保証金返還請求書兼口座振込依頼書 (オンライン納付の場合は不要)
(3) 入札書 (官公庁オークションの際は不要)
(4) 陳述書
(5) 買受適格証明書 (入札物件が農地の場合に必要)
(6) その他※
※公売財産や共同入札を希望する場合などは、必要書類があるため納税管理課までお問い合わせください。
以上の書類を用意して令和6年10月25日(金) 必着で、納税管理課に持参するか郵送してください。
4. 入札書についての制限
いったん入札した入札書は入札期間内であっても、引換え、変更又は取消しをすることができません。入札する前に、もう一度誤りはないか、よく確かめてください。
なお、期間入札について、同一人物が、同一売却区分の公売財産に対して複数回の入札をすることはできません。
5. 開札の方法
入札書は、入札を締め切った後、立会人の面前で開札し、落札金額・氏名 (会社名) を発表します。
6. 公売保証金
公告所定の公売保証金を納付しなければ入札することができません。
公売保証金の納付は、令和6年10月25日(金) 17時00分までに7の方法で納付してください。
7. 公売保証金入金方法
納税管理課窓口に現金を持参して納付するか、納税管理課が発行する納付書を使用し、金融機関窓口にて納付してください。
納付書については納税管理課までお越しいただくか電話にて請求してください。入札期間までに、納税管理課で公売保証金の納付が確認できる状態になるように、余裕を持ってお手続き下さい。
8. 公売保証金の返還 (払渡) について
最高価申込者及び次順位買受申込者以外の入札者が納付した公売保証金は、開札日以降に返還します。
その際、入札者が営利法人又は個人の不動産業者等である場合には、公売財産ごとに200円の収入印紙が必要です。
(公売保証金が5万円未満の場合は、非課税のため不要です。)
9. 公売保証金の市帰属等
買受人が、買受代金をその納付の期限までに納付しないため、売却決定が取り消されたときは、その者の納付した公売保証金はその公売に係る市税等に充てます。
ただし、公売の場所への入札制限、入札差し止め等の処分を受けた者の納付した公売保証金は、市に帰属します。
10. 最高価申込者の決定
見積価額以上の入札者のうち、最高の価額による入札者を最高価申込者として決定します。
11. 追加入札とくじ
開札の結果、最高価申込者となるべき者が2名以上の場合は、それらの者で更に追加入札を行いますが、それでもなお入札の価額が同じときはくじで最高価申込者を決定します。
ただし、追加入札の入札価額は当初の入札価額以上であることが必要です。
追加入札はKSI官公庁オークションサイト上で実施します。
追加入札になった際は、追加入札開始前に対象者へ追加入札日時の連絡をいたします。
12. 次順位買受申込者の決定等
最高価申込者に次ぐ入札者 (見積価額以上で、かつ、最高入札価額から公売保証金の額を控除した金額以上のもの) で、次順位による買受けの申込者に対して、次順位買受申込者の決定をします。
次順位の申込者の納付した公売保証金は、一定の期間保管します。
最高価申込者の決定を取り消したとき、又は、売却決定を取り消したときは次順位買受申込者に対し、売却決定をします。
次順位買受申込者に売却決定をする場合には、売却決定の日時及び買受代金の納付期限が異なることがあります。
13. 消費税について
落札された場合、消費税は落札金額に含まれています。
14. 売却決定の取り消し等
買受代金納付の前に、公売財産に係る市税の完納の事実が証明されたとき、又は買受代金納付後であっても、取り消しすべき重大な事由があるときは売却決定を取り消すことがあります。
その他、買受人が買受代金をその納付の期限までに納付しないとき、偽りの名義で買受申込をしたことなどにより、最高価申込者の決定を取り消した場合等は、その売却決定を取り消します。
15. 権利移転の時期
買受人は、買受代金を完納したときに、原則として公売財産を取得します。
16. 危険負担移転の時期
公売財産に係る危険負担は、買受代金の全額が納付されたときに買受人に移転します。したがって、買受代金納付後に生じた公売財産のき損・盗難・焼失等による損害は買受人が負担することになります。
17. 公売財産の引渡義務
宮崎市は公売財産 (不動産) の引渡義務は負いません。
公売財産内の動産や廃棄物の撤去、占有者等に対しての明渡し請求、前所有者からの鍵の引渡などは、買受人が行うことになります。また隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。宮崎市は関与いたしません。
18. 権利移転に伴う費用の負担
公売財産の権利移転に関する登記についての登録免許税、その他の費用は、買受人の負担となります。
19. 権利移転についての必要書類等
指定した日までに所有権移転登記の請求をしてください。
買受人は買受代金を完納したときに次の書類を提出してください。
(1) 売却決定通知書
(2) 個人の場合は住民票の写し、法人の場合は商業登記簿
(3) 登録免許税相当額の印紙又は領収書
(4) 登録済証の郵送に要する郵送料 (郵送する場合)

土地の情報

土地面積 (㎡)

395 (登記簿)

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

地勢など

形状：概ね長方形地

幅員、接道状況

南西側：幅員約6m舗装道路 (恒久中1号線) に等高に接面する。(建築基準法
第42条1項1号道路)

建物の情報

建物の名称

倉庫

延床面積

465.20m² (140.7坪)

構造

その他

建築年月

平成10年 (1998年) 9月

階建/階

2階

総戸数

1戸

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

宮崎市役所

担当部署

納税管理課 特別滞納整理係

メールアドレス

05noukan@city.miyazaki.miyazaki.jp

電話

0985-21-1741
(内線 2125)

受付時間

午前9時から午後17時まで