• 2024.12.05
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兵庫県宍粟市山崎町上ノの公売物件
¥ 5,763,000円 農地 322m²

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• 大阪国税局
• 入札3月7日〜
• 再評価物件

• 入札期間 2025年3月7日(金)〜3月14日(金)
• 公開日 2024年12月5日(木)

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期間入札 (2回目の出品) 247万円 値下げ

実施局署

大阪 国税局

見積価額

5,763,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

13号

公売保証金

600,000円

売却区分番号

896-5

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和7年3月7日午前9時00分 から 令和7年3月14日午後5時00分

入札の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和7年3月13日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和7年3月13日午後5時00分

開札期日

令和7年3月18日午前11時00分

開札の場所

大阪合同庁舎第三号館 1階 打合せ室

買受代金納付期限

令和7年4月8日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年4月8日午前11時00分

売却決定の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

追加入札期間

令和7年6月16日午前9時00分 から 令和7年6月20日午後5時00分

追加入札開札期日

令和7年6月24日午前11時00分

開札の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

買受代金納付期限

令和7年7月15日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年7月15日午前11時00分

売却決定の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

住居表示等

兵庫県宍粟市山崎町上ノ993番地ほか

交通機関

JR (西日本) 姫新線 播磨新宮駅 北方約22キロメートル (道路距離)

面積 (地積) 合計

3,116.34m² (942.7坪)

主たる地目

田

床面積合計

321.52m² (97.3坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原990番

地目 (登記簿表示内容)

田

面積 (登記簿表示内容)

277m² (83.8坪)

地盤・地勢

公売財産は、間口約15メートル、奥行き最大約130メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんであるが、一部高低差が存在する。

接道状況

公売財産は、南西側で幅員約7メートルの舗装県道「429号岩野辺山崎線」にほぼ等高に、南東側で幅員約3.5メートルの舗装市道「上ノ15号線」に0〜約0.3メートル高く、それぞれ接面する。

使用状況

公売財産1、2、4、5及び8は、令和6年2月現在、耕作されておらず、雑草等が繁茂している。
なお、令和6年2月現在、宍粟市農業委員会に届出された小作人等はいない。
また、公売財産2には未登記の倉庫が存在する。
公売財産3、6及び7は、公売財産9の敷地として利用されている。
公売財産9の主である建物は昭和35年頃の建築、附属建物は建築年月日不明であり、令和6年2月現在、利用されていない。

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原992番2

地目 (登記簿表示内容)

田

面積 (登記簿表示内容)

895m² (270.7坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原993番

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

488.86m² (147.9坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原993番1

地目 (登記簿表示内容)

畑

面積 (登記簿表示内容)

59m² (17.8坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

5

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原994番1

地目 (登記簿表示内容)

田

面積 (登記簿表示内容)

1,089m² (329.4坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

6

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原1029番

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

109.63m² (33.2坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

7

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原1029番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

36.85m² (11.1坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

8

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原1030番

地目 (登記簿表示内容)

畑

面積 (登記簿表示内容)

161m² (48.7坪)

持分

6分の4

詳細情報 (個別)

財産番号

9

種類 (登記簿表示内容)

居宅

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県宍粟市山崎町上ノ字前河原 993番地、1029番地、1029番地1

家屋番号 (登記簿表示内容)

993番

構造 (登記簿表示内容)

木造瓦葺2階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 150.13m² (45.4坪)
2階 52.80m² (16.0坪)

持分

6分の4

附属建物の表示 - 符号 (登記簿表示内容)

2

附属建物の表示 - 種類 (登記簿表示内容)

倉庫

附属建物の表示 - 構造 (登記簿表示内容)

木造瓦葺2階建

附属建物の表示 - 床面積 (登記簿表示内容)

1階 27.46m² (8.3坪)
2階 20.91m² (6.3坪)

詳細情報 (共通)

公法上の規制

都市計画区域外
土砂災害警戒区域 (イエローゾーン)

特記事項

買受希望者は、入札期間中に入札書と併せて、「農地買受適格証明書」を提出すること。
権利移転及び危険負担の移転の時期は、農業委員会又は都道府県知事の許可若しくは届出の受理があった時とする。
公売財産は、持分6分の4である。
公売財産には、電柱及び支線が存在し、次の内容で契約されている。
土地利用料 年間10,570円 (令和8年3月31日まで受領済み)

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
2. 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
3. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
4. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
5. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
6. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
7. 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
8. 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
9. 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
10. 売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

大阪 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年3月18日)と売却区分番号(896-5)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前1丁目5番63号大阪合同庁舎第3号館

電話番号

06-6941-5331

内線

4688

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

823万円 (2024.10.09不売)