滋賀県東近江市大森町長谷野駅の競売物件
¥ 382,050,000円一戸建て 3,951m²

大津地方裁判所彦根支部
入札1月6日〜

入札期間 2025年1月6日(月)〜1月14日(火)
公開日 2024年12月9日(月)

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 大津地方裁判所彦根支部
事件番号: 令和05年(ケ)第57号
売却基準価額: 382,050,000円
買受申出保証額: 76,410,000円
買受可能価額: 305,640,000円

物件概要

所在地

滋賀県東近江市大森町字豊道1803番地、1809番地1、1892番地1先、1892番地1、1956番地1

評価上の交通

近江鉄道本線「八日市」駅南東方道路距離約4800m

延床面積

3,951m² (1,195.2坪)

土地面積 (合計)

47,014.09m² (14,221.8坪)

間取り

種類

工場

用途地域

工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)

物件番号

1〜24, 29〜37, 39〜43. 土地
25〜28, 38, 44〜45. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号: 1
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1803番
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 13,445.71m² (4,067.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 2
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1809番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 2,725m² (824.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 3
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1810番2
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 615.35m² (186.1坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 4
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1817番2
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 210.41m² (63.6坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 5
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1891番
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 992.32m² (300.2坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 6
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1892番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 1,480m² (447.7坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 7
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1895番
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 616.03m² (186.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 8
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1897番
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 1,160m² (350.9坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 9
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1938番2
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 478m² (144.6坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 10
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1941番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 1,072m² (324.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 11
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1941番3
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 167m² (50.5坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 12
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1941番4
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 7.59m² (2.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 13
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1941番5
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 444m² (134.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 14
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1942番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 256m² (77.4坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 15
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1943番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 145m² (43.9坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 16
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1954番1
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 73m² (22.1坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 17
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1955番
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 1,467m² (443.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 18
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1956番1
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 174m² (52.6坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 19
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1957番2
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 210m² (63.5坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 20
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1958番1
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 215m² (65.0坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 21
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1881番
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 734m² (222.0坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 22
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1881番3
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 111m² (33.6坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 23
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 2758番
地目 (登記): 用悪水路
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 16m² (4.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 24
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 2750番2
地目 (登記): 公衆用道路
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 62m² (18.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 25
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町字豊道1803番地、1809番地1、1892番地1先、1892番地1、1956番地1
家屋番号: 1803番
種類 (登記): 工場
構造 (登記): 鉄骨造スレート葺平家建
床面積 (登記): 3,794.13m² (1,147.7坪)
床面積 (現況): 約3,951m² (1,195.2坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和45年6月 (1970年･築54年)
附属建物: 符号 1
種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造スレート葺平家建
構造(現況) -
種類(登記) 工場
床面積(登記) 2555.80m²
床面積(現況) -

符号 2
種類(現況) 不存在
構造(登記) コンクリートブロック造スレート葺平家建
構造(現況) 不存在
種類(登記) 便所
床面積(登記) 3.68m²
床面積(現況) 不存在

符号 4
種類(現況) 倉庫兼工場
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
構造(現況) -
種類(登記) 倉庫
床面積(登記) 1階 1500.00m²
2階 1468.50m²
3階 1468.50m²
床面積(現況) -

符号 -
種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約91.3m²

符号 -
種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約9.5m²

物件番号: 26
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町1891番地、1895番地
家屋番号: 1891番
種類 (登記): 事務所
構造 (登記): 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
床面積 (登記): 1階 248.98m² (75.3坪)
2階 245.74m² (74.3坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和55年1月 (1980年･築44年)
附属建物: 符号 1
種類(現況) -
構造(登記) コンクリートブロック造陸屋根平家建
構造(現況) -
種類(登記) 倉庫
床面積(登記) 7.50m²
床面積(現況) -

物件番号: 27
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町字豊道1941番地1、1941番地5、1942番地1、1897番地、1941番地3
家屋番号: 1941番1
種類 (登記): 研究所
種類 (現況): 事務所・研究所・工場
構造 (登記): 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
床面積 (登記): 1階 1,360.76m² (411.6坪)
2階 1,378.76m² (417.1坪)
3階 1,378.76m² (417.1坪)
床面積 (現況): 1階約1,414.76m² (428.0坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成7年4月 (1995年･築29年)
附属建物: 符号 -
種類(現況) ポンプ室
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約17.2m²

物件番号: 28
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町1803番地、1892番地1
家屋番号: 1803番の2
種類 (登記): 倉庫
構造 (登記): 鉄骨造スレート葺平家建
床面積 (登記): 1,185.60m² (358.6坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和51年2月 (1976年･築48年)
附属建物: 符号 -
種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約40m²

物件番号: 29
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1942番3
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 365m² (110.4坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 30
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1942番4
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 67m² (20.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 31
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1943番5
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 1,355m² (409.9坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 32
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1943番6
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 305m² (92.3坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 33
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1943番7
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 21m² (6.4坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 34
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1943番8
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 26m² (7.9坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 35
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1944番
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 634m² (191.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 36
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1945番1
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 178m² (53.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 37
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1946番1
地目 (登記): 原野
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 849m² (256.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 38
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町字豊道1943番地5、1942番地3、1942番地4、1943番地6、1943番地8、1944番地、1945番地1
家屋番号: 1943番5
種類 (登記): 工場・倉庫
構造 (登記): 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積 (登記): 1階 1,437.60m² (434.9坪)
2階 547.25m² (165.5坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成11年7月 (1999年･築25年)

物件番号: 39
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1740番1
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 769.57m² (232.8坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 40
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1794番
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 14,192.30m² (4,293.2坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 41
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1794番5
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 123.75m² (37.4坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 42
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1810番1
地目 (登記): 宅地
土地面積 (登記): 774.06m² (234.2坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 43
種別: 土地
所在地: 東近江市大森町字豊道 1938番1
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 478m² (144.6坪)
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号: 44
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町1794番地
家屋番号: 1794番
種類 (登記): 工場
構造 (登記): 鉄骨造スレート葺平家建
床面積 (登記): 2,537.43m² (767.6坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和48年6月 (1973年･築51年)
附属建物: 符号 -
種類(現況) ボイラー室
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約15.2m²

符号 -
種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記
構造(現況) 鉄骨造鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約10.9m²

物件番号: 45
種別: 建物
所在地: 東近江市大森町字豊道1794番地
家屋番号: 1794番の2
種類 (登記): 倉庫
種類 (現況): 工場
構造 (登記): 鉄骨造スレートぶき平家建
床面積 (登記): 2,537.43m² (767.6坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和54年 (1979年･築45年)

注意事項

売却スケジュール

売却実施処分日: 2024年11月19日(火)
公告日: 2024年12月9日(月)
閲覧開始日: 2024年12月9日(月)
入札期間: 2025年1月6日(月)〜1月14日(火)
開札日: 2025年1月20日(月)
特別売却期間: 2025年1月27日(月)のみ
売却決定日: 2025年2月12日(水)
確定日: 2025年2月20日(木)
状態: 閲覧可能
スケジュール: 年間売却スケジュール／大津地方裁判所彦根支部

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

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近江鉄道本線	長谷野駅 50分 (約3.9km)
近江鉄道本線	大学前駅 52分 (約4.2km)
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滋賀県東近江市大森町 長谷野駅の競売物件¥ 382,050,000円 一戸建て 3,951m²