• 2024.12.09
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• 築54年
• 徒歩5分

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東京都新宿区百人町 大久保駅5分の公売物件
¥ 42,000,000円 一戸建て 4,080m²

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• 東京国税局
• 入札1月6日〜
• 新規物件

• 入札期間 2025年1月6日(月)〜1月15日(水)
• 公開日 2024年12月9日(月)

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期間入札 (初出品)

実施局署

東京 国税局

見積価額

42,000,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

45号

公売保証金

4,200,000円

売却区分番号

3615-1

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和7年1月6日午前9時00分 から 令和7年1月15日午後5時00分

入札の場所

東京国税局

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和7年1月10日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和7年1月10日午後5時00分

開札期日

令和7年1月20日午前10時00分

開札の場所

東京国税局

買受代金納付期限

令和7年2月4日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年2月4日午前10時00分

売却決定の場所

東京国税局

追加入札期間

令和7年1月28日午前9時00分 から 令和7年2月4日午後5時00分

追加入札開札期日

令和7年2月7日午前10時00分

開札の場所

東京国税局

買受代金納付期限

令和7年2月25日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年2月25日午前10時00分

売却決定の場所

東京国税局

住居表示等

東京都新宿区百人町2丁目23番25号

交通機関

JR (東日本) 中央本線 大久保駅 徒歩 5分

床面積合計

4,080.41m² (1,234.3坪)

主たる種類

体育館

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種類 (登記簿表示内容)

体育館

所在地 (登記簿表示内容)

東京都新宿区百人町二丁目360番地1、360番地2

家屋番号 (登記簿表示内容)

360番1

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 538.90m² (163.0坪)
2階 714.12m² (216.0坪)
3階 706.45m² (213.7坪)
4階 715.95m² (216.6坪)
5階 350.21m² (105.9坪)
地下1階 1,054.78m² (319.1坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

北側 幅員約11メートル舗装区道 ほぼ等高接面

使用状況

昭和45年頃建築
建物賃貸借契約は終了しているが、賃料相当損害金を支払い、第三者が使用
当該第三者の申立てによる現行賃料相当損害金 (月額) 800,000円

対象物件の敷地 (360番地1、360番地2)
別の第三者所有
土地賃貸借契約は既に解除されており、対象物件からの退去を猶予されている間、前記とは別の第三者が、解決金を敷地所有者に支払っている。
敷地所有者の申立てによる解決金 (月額) 1,200,000円

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

特別区道第22-270号線 (中央病院通り) 道路境界から20メートルまでの部分
第1種住居地域
防火地域
第2種高度地区
建蔽率 60パーセント 容積率 400パーセント

その他の部分
第1種住居地域
準防火地域
第2種高度地区
日影規制 (4時間-2.5時間)
建蔽率 60パーセント 容積率 300パーセント

特記事項

賃料相当損害金は差し押さえられている (令和6年5月28日現在)
対象物件 (建物) の収去及び対象物件の敷地の明渡しを命じる判決が確定している。
対象物件の敷地の所有者は、新たな土地賃貸借契約を締結する意思は無く、買受人は建物収去及び土地明渡の義務を負う。
対象物件の地下1階の南端が、対象物件の敷地所有者が所有する件外建物 (家屋番号360番2) の北端の下に建てられている可能性がある。
件外建物 (家屋番号360番2) の2〜4階と、対象物件の非常階段が接合している。
間取り不詳

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

東京 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年1月20日)と売却区分番号(3615-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

104-8449

所在地

中央区築地5丁目3番1号

電話番号

03-3542-2111

内線

3305、3306、3307

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで