• 2025.01.09
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• 築52年
• 徒歩10分

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新潟県妙高市大字関川字堀之内 妙高高原駅10分の公売物件
¥ 695,000円 一戸建て 2,166m²

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• 新潟県
• 入札残り6日
• 入札受付中

• 申込期間 2025年1月9日(木)〜1月27日(月)
• 入札期間 2025年2月3日(月)〜2月10日(月)
• 公開日 2025年1月9日(木)

• 物件資料
• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

695,000円

公売保証金

70,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年1月9日13時0分 〜 2025年1月27日23時0分

入札期間

2025年2月3日13時0分 〜 2025年2月10日13時0分

買受代金納付期限

2025年3月3日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

上越地域振興局県税部収税課

売却区分番号

12-3

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

その他

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

所在地

新潟県妙高市大字関川字堀之内672番地6、643番地3、672番地16

住居表示

新潟県

交通、最寄り駅など

妙高はねうまライン「妙高高原駅」の南西方 道路距離約1.4km
上信越自動車道「妙高高原IC」の東方 道路距離約0.9km

説明

1. 付近の状況
対象物件の所在する地域は、妙高山東南の麓、妙高高原駅近くの標高約550mに位置する高台に開けた妙高温泉にある。
えちごトキめき鉄道妙高高原駅、上信越自動車道妙高高原ICともにおよそ1km程度という交通の利便性と、妙高山の眺めが自慢の温泉で、昔ながらの飲食店や商店があるものの、現在では往時の賑わいはなく、建物が取り壊され更地化された土地も見られる等、商業繁華性には乏しい地域である。主要な観光スポットやスキー場へは距離的にやや離れているため、海外からのインバウンド需要を見込める状況には必ずしもなく、通年観光を目指す集客力等、地域の課題も抱えている。
2. 画地条件
地籍 約955m²
間口・奥行 南東間口約19m、北西間口約25.5m 奥行約43m
形状 概ね長方形

土地の情報

土地面積 (㎡)

(不明)

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

なし

建ぺい率 (%)

70

容積率 (%)

200

防火地域

不明

その他法令などの規制

温泉法については未確認につき不明

幅員、接道状況

南東側 幅員約8m舗装主要地方道妙高高原公園線にほぼ等高
北西側 幅員約3.2m舗装市道関川9号線にやや高い

供給処理施設

上水道 あり (公営)
電気 あり (東北電力株式会社)
ガス あり (都市ガス)
下水道 なし (浄化槽)

その他土地に関する物件情報

土地の利用状況 目的物件の敷地は借地契約対象土地となっている。
周知の埋蔵文化財包蔵地の指定なし。
土壌汚染、地中残置物の状況不明。

建物の情報

延床面積

2,165.81m² (655.2坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

階建/階

5階建

間取り

土地建物位置関係図 (概略図) 、建物間取り略図のとおり

その他建物に関する物件情報

1. 建築時期及び経済的残存耐用年数
建築年月日(登記上)
新築年月日不詳
昭和47年10月31日構造等変更、増築
平成1年5月30日一部取毀
平成1年12月15日構造等変更、増築
平成2年11月30日増築
平成4年4月10日一部取毀、構造等変更
平成4年12月3日変更、増築
経過年数
新築年月日は登記上不明であるが、昭和47年10月に増築され構造及び床面積が変更となってから52年
経済的残存耐用年数
躯体：約5年
仕上げ及び設備：満了

2. 仕様
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ステンレス板・亜鉛メッキ鋼板葺5階建
外壁：モルタル等
内壁：ビニールクロス貼り等
床：カーペット、畳、長尺塩ビシート、モルタル等
天井：クロス貼り、ジプトーン、化粧合板等

3. 設備概要
電気、給排水、衛生、ガス設備、消防設備、エレベーター等、客室18室

4. 保守管理の状況
建築後の経過年数や風雨等の自然的作用による経年相応の老朽化、摩滅等に加えて、風害や雪害等の影響により外壁等に損耗が認められる。平成31年4月に営業を停止して以降設備の保守点検は行っていない。現況では雨漏りが見られ、1階機械室及び2階厨房では床に水溜りができている。また、令和6年8月に電気配線等銅線ケーブルの盗難被害が発生し、電気設備関係の利用が不可となっている。設備の動作確認は行っていない。

5. 建物の利用状況
平成31年4月頃までは温泉旅館として営業していたが、以降営業を停止し未利用となっている。
屋内には営業用什器備品や家具家財等の目的外動産が多数残置されている。

6. その他
PCB含有の吹付材、アスベスト含有の機器等の状況は不明である。
買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算金額は次のとおり。
・固定資産税 (取得後毎年) 約1,325,800円/年
・登録免許税 (取得時1回) 約1,894,000円
・不動産取得税 (取得時1回) 約3,788,000円
建物の敷地は借地であることから、買受人は別途、妙高高原温泉土地株式会社と土地賃貸借契約を締結の上、賃料の負担が必要となる。
温泉を利用する場合は、別途、妙高高原温泉土地株式会社から貸温泉使用権を購入し (1口あたり500万円) 、毎月の温泉使用料の負担が必要となる。
物件内の動産類やゴミの撤去、所有者からの引き渡しなどは買受人にて行う。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

新潟県上越地域振興局

担当部署

県税部収税課

メールアドレス

ngt111920@pref.niigata.lg.jp

電話

025-526-9311

受付時間

平日午前9時から午後5時 (祝祭日を除く) 下見は令和7年1月15日(水) 、1月21日(火) 、1月23日(木) に行います。希望する場合は日程調整を行いますのでご連絡ください。

備考

下見で物件を確認しなくても入札に参加できますが、物件に関する全ての事項を了承しているものとみなします