• 2025.07.11
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• 土地1,000m²～
• 築58年

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長野県長野市青木島町綱島 安茂里駅の公売物件
¥ 61,960,000円 戸建て 199m²

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• 長野県地方税滞納整理機構
• 入札8月5日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年7月11日(金)〜7月29日(火)
• 入札期間 2025年8月5日(火)〜8月12日(火)
• 公開日 2025年7月11日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

61,960,000円

公売保証金

6,200,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年7月11日13時0分 〜 2025年7月29日23時0分

入札期間

2025年8月5日13時0分 〜 2025年8月12日13時0分

買受代金納付期限

2025年9月2日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

7K-3-2

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

長野県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示1)
不動産番号：1016000126896
所在：長野市青木島町綱島字大塚境
地番：3番1
地目：宅地
地積：1356.16m²

(土地の表示2)
不動産番号：1016001136510
所在：長野市青木島町綱島字大塚境
地番：4番3
地目：宅地
地積：7.81m²

(土地の表示3)
不動産番号：1016001136512
所在：長野市青木島町綱島字大塚境
地番：4番5
地目：畑
地積：23.00m²

(建物の表示)
不動産番号：1000010267062
所在：長野市青木島町綱島字大塚境3番地1
家屋 番号：3番1
種類：居宅・物置
構造：木造かわらぶき2階建
床面積：1階 158.22m²
2階 40.56m²

所在地

長野県長野市

住居表示

長野県長野市青木島町綱島3

交通、最寄り駅など

JR信越本線「川中島」駅の東方 約3,900mに位置する

現況

居住者あり

説明

特記事項
※公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
※土地の一筆が農地です。
※敷地内、建物内にゴミが大量に放置されています。
※敷地内に電柱が設置されています。買受人は中部電力パワーグリット株式会社との承認内容を継承する必要があります。
※建物自体に残存価値はなく、取り壊しをしたうえでの土地利用が現実的です。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地・建物の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 境界は隣地所有者と協議してください。
5. 土壌汚染に関する専門的な調査は行っておりません。
6. 権利移転に関する費用は、買受人の負担とします。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
入札の手続きについて
1.「ガイドライン」および「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
2. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和7年8月4日(月) までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
3. 入札に参加される方は、事前に長野市農業委員会から買受適格証明書の準備、令和7年8月4日(月) までに提出してください。
4. 公売保証金は、令和7年7月31日(木) 午後5時までに執行機関が納付を確認できるように、納付してください。納付が確認できない場合は、入札参加申込をいただいても入札に参加できません。
5. 公売保証金の納入するに際し、「公売保証金提供書兼公売保証金還付請求書兼口座振替依頼書」を提出してください。
・ 関係様式等：http://www.nagnao-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」からダウンロードしてください)
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1386.97 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

防火

日影規制

あり (5h 3h 4m)

その他法令などの規制

・土地3 (4番5) について
・現況：非農地
・転用許可：無
・土地利用権の設定：無
・農業振興地域整備法の適用：無
・同法における開発行為や農地転用の制限解除の許可の必要性：有
・建物の建築の制限等の規制：区域内の土地でない
・買受適格証明の必要性：有
・許可の必要性：有
・許可の内容：農地法第3条または5条の届け出が必要である
※本公売入札前に長野市農業委員会から買受適格証明書の交付を受ける必要があります。

地勢など

地勢・地盤：概ね標準的
環境条件：やや農地等も残る中に一般住宅やアパートが混在して建ち並ぶ住宅地域
形状：やや不整形 (間口約28m、奥行約45m)
接面状況：角地、ほぼ等高接面

幅員、接道状況

北側において幅員約4.0m市道に接面 (建築基準法42条1項1号)
東側において幅員約6.0m市道に接面 (建築基準法42条1項1号)

供給処理施設

上水道：あり
下水道：あり
都市ガス：なし

その他土地に関する物件情報

・埋蔵文化財包蔵地の有無：対象地及び周辺は、周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・地下埋蔵物の有無：実地調査では埋蔵物の存否の確認はできなかった。
・土壌汚染の有無：対象地は、要措置区域及び形質変更時要届出区域に指定されていない。
※本件においては上記3事項について調査範囲等条件外のため、価格形成要因から除外して評価を行っている
・建物南側の土地 (庭とされる部分) は庭木が生い茂っており、元々農地として使用されていた経過がある。
※土地所有者の証言であり、真偽は不明

建物の情報

建物の名称

居宅・物置

建物面積

198.78m² (60.1坪)

延床面積

198.78m² (60.1坪)

構造

木造

建築年月 その他

昭和42年頃建築。その後増築あり。増築部分の増築年月日については不詳。

階建/階

2階建

その他建物に関する物件情報

・有害な物質の使用の有無及び状態
アスベスト含有形成材・吹付材及びPCBについて、竣工年次、不動産鑑定士による外観調査等において建物を利用する上で環境上問題となる要因は認められない。なお、既述の調査範囲等条件のとおり、本件においては、当該要因を価格形成要因から除外して評価を行うものとする。

・建物の耐震性
竣工年等から旧耐震性基準に基づく建物であると判断

・最有効使用の判定
現況の建物は築後40年以上が経過していることから、取り壊し更地化することが最有効使用と判定する。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

徴収第二課

メールアドレス

kobai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111

受付時間

平日午前8時30分〜午後5時15分 (土日祝日を除く)

備考

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