• 2025.08.22
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新潟県南魚沼郡湯沢町 「ノエル苗場」の公売物件
¥ 259,000円 マンション 66m²

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• 新潟県
• 入札9月16日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年8月22日(金)〜9月9日(火)
• 入札期間 2025年9月16日(火)〜9月24日(水)
• 公開日 2025年8月22日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (2回目の出品)

価額情報

見積価額

259,000円

公売保証金

40,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年8月22日13時0分 〜 2025年9月9日23時0分

入札期間

2025年9月16日13時0分 〜 2025年9月24日13時0分

買受代金納付期限

2025年10月15日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

南魚沼地域振興局県税部収税課

売却区分番号

9-1

支払い方法

銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示

不動産の表示 (不動産登記簿の表示による)

一棟の建物の表示
所在 南魚沼郡湯沢町大字三国字東裏288番地、南魚沼郡湯沢町大字三国字屋敷295番地1
建物の名称 ノエル苗場
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建

専有部分の建物の表示
家屋番号 大字三国288番の1110
建物の名称 1110号
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 12階部分 66.20m²

敷地権の目的である土地の表示
土地の符号 1
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字三国字東裏288番
地目 宅地
地積 1761.74m²
土地の符号 2
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字三国字屋敷295番1
地目 宅地
地積 336.56m²

敷地権の表示
土地の符号 1・2
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 105万7648分の6620

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字東裏288番地、南魚沼郡湯沢町大字三国字屋敷295番地1

住居表示

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢288

交通、最寄り駅など

JR上越新幹線・JR上越線「越後湯沢駅」から約21.6km
関越自動車道「湯沢インターチェンジ」から約20.5km

説明

不動産の概要
1. 公法上の規制等に関する事項
・都市計画区域外 用途指定なし
・土砂災害警戒区域
2. 対象物件の状況に関する事項
※位置図、平面図、写真等については、新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・地域の状況
当該不動産は新潟県と群馬県の県境付近に位置し、上越新幹線の越後湯沢駅から約21.6km、関越自動車道の湯沢インターチェンジから約20.5kmの場所に立地しており、近隣にはスキー場があり四季の観光が楽しめるリゾートマンションである。
・建物の状況
建築年月 1991年 (平成3年) 12月 総戸数254戸
専有面積 66.20m² (不動産登記簿の表示による)
専有部分の主な設備の状況
・電 気：東北電力
・ガス：なし
・給排水：飲用水 専用水道 (井戸水) ※室内飲用不可の為、館内に飲料用給水所設置あり
：排水 浄化槽にて水質処理の上放流
・テレビ：地上デジタル・BS
・インターネット：光回線 (VDSL、戸別契約) ※契約数に上限あり。ロビーで無線LAN利用可。
※各設備は、個別に契約・料金が必要となるものがあります。
※各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕費は買受人の負担になります。
共有部分の主な設備の状況
・出入口：オートロック (通年24時間)
・駐車場：屋内平置10台、屋外約84台 (有料)
・大浴場：温泉大浴場 (加温・循環ろ過) ・サウナ付き (無料)
・プール：屋内温水プール (無料) 12〜21時 夏休みの間営業
・レストラン：居酒屋 17時30分から営業
・その他：洗濯機・乾燥機 (各2台) 、スキーロッカー (1部屋1個) は無料。
卓球ルーム、ビリヤード、カラオケ、スノーボードロッカー (各有料)
3. 対象物件の利用状況
・令和7年7月7日現在、対象物件に居住者等はいません。
4. 最寄り駅
・JR上越新幹線、JR上越線「越後湯沢駅」
5. 特記事項
・対象物件の管理は「ノエル苗場管理組合」から委託を受けた「株式会社エンゼルコミュニティ」が行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・当該物件の管理費は、月額41,340円 (令和7年7月22日現在) です。
その他、固定資産税 (毎年) 、登録免許税 (1回) 、不動産取得税 (1回) がかかります。
・管理組合法人は、本件公売に関し未納管理費・修繕積立金等の債権を放棄しています。
・買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算金額は次のとおりです。
・固定資産税 (取得後毎年) 約99,700円/年額 ○登録免許税 (取得時1回) 約143,900円
・不動産取得税 (取得時1回) 約284,500円
・管理費等41,340円/月額 (支払方法は株式会社エンゼルコミュニティにお問合せください。)
※上記金額はあくまでも概算金額であり、実際の金額とは異なる場合があります。
・部屋入口等の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・当該物件内には動産が複数あります。物件内の動産類やゴミの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求などは、買受人に行っていただきます。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
留意事項
・一度行った入札は、変更又は取消しはできません。
・公売財産に係る県税の完納の事実が買受代金納付の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消すべき重大な事由があるときは売却決定を取り消します。
・公売財産が不動産の場合、売却決定の日時までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限を変更することがあります。
・公売財産の取得時期は、買受代金の納付があったときです。なお、許可及び承認を必要とする財産はそれを得たときになります。また、引渡しを行う財産の引渡しは、買受代金納付時点の現況有姿により行います。
・県は、公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・公売財産が不動産の場合、県は引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡などは買受人で行ってください。
・公売財産の権利移転について登記 (登録) を要するものについては、登録免許税額に相当する印紙又は領収証書を買受代金納付期限までに提出してください。
・その他については、新潟県インターネット公売ガイドラインによります。(ガイドラインは、新潟県税務課のインターネット・サイトに掲載しています。また、新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてあります。)

土地の情報

土地面積 (㎡)

1761.74 (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

6620/1057648

地目

宅地

都市計画地域

都市計画区域外

用途地域

指定なし

その他法令などの規制

土砂災害警戒区域

建物の情報

建物の名称

ノエル苗場

専有面積

66.20m² (20.0坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

平成3年 (1991年) 12月

階建/階

15階建/12階

総戸数

254戸

間取り

2LDK

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

新潟県南魚沼地域振興局

担当部署

県税部収税課

メールアドレス

ngt111620@pref.niigata.lg.jp

電話

025-772-2664

受付時間

平日午前8時30分から午後5時まで (祝祭日を除く)

備考

-

過去の出品

1回目

17万円 (2024.02.13不売)