• 2025.10.03
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佐賀県佐賀市水ケ江 佐賀駅22分の公売物件
¥ 3,590,000円 戸建て 183m²

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• 佐賀市
• 入札10月28日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年10月3日(金)〜10月21日(火)
• 入札期間 2025年10月28日(火)〜11月4日(火)
• 公開日 2025年10月3日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

3,590,000円

公売保証金

359,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年10月3日13時0分 〜 2025年10月21日23時0分

入札期間

2025年10月28日13時0分 〜 2025年11月4日13時0分

買受代金納付期限

2025年11月25日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

佐賀市

売却区分番号

7-1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

佐賀県

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地の表示
所在：佐賀市水ケ江一丁目
地番：237番
地目：宅地
地積：93.28m²
建物の表示
所在：佐賀市水ケ江一丁目237番地
家屋番号：237番
種類：居宅・店舗
構造：鉄骨コンクリートブロック造陸屋根3階建
床面積：1階62.95m² 2階65.53m² 3階54.56m²

所在地

佐賀県佐賀市水ケ江一丁目237番

住居表示

佐賀県佐賀市水ケ江一丁目5番11号

交通、最寄り駅など

JR佐賀駅より徒歩約27分 (約1.9km)
バス停 佐嘉神社前より徒歩約5分 (約350m)
バス停 片田江北及び片田江東より徒歩約6分 (約400m)

現況

20年以上の間空き家となっており、管理はされていない。外壁の崩れや雨漏りあり。
建物周辺の草木が隣地に越境している。
建物内・外に大量の残置物あり。
土地は筆界未定地である。

説明

一括換価に関する事項
国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、土地及び建物を一括換価の方法により入札を行う。また、土地及び建物は共有持分であるため、持ち分についても一括換価とする。
見積価額の算出について
・建物について、新耐震基準を満たしておらず、建物の状態から解体が必要になると考えられるため、解体にかかる費用を控除している。
・土地は筆界未定地であり、筆界特定にかかる費用を控除している。
買受人が負担する買受代金以外の必要諸経費
必要書類の提出を郵送で行う場合の郵送料金
買受け代金納付の際の金融機関振込手数料
来庁される際の交通費及び燃料費等
所有権移転登記に伴う登録免許税
その他事項
・公売財産の表示は、公簿による表示である。
・公売に参加するには「佐賀市インターネット公売ガイドライン」をよくお読みいただき、確認、同意していただく必要がある。
・国税徴収法第99条の2の規定に基づく、暴力団員等に該当しないこと等の「陳述書」の提出は、佐賀市役所納税課宛へ10月27日(月) 17時00分まで (必着) とする。
・ 事由にかかわらず、一度行った入札は、変更又は取消しはできない。
・落札後の手続きの詳細については、落札者宛てに連絡する。
・佐賀市は、公売財産について契約不適合責任は負わない。
・公売財産の引渡しは現況のとおりとし、残置物についても買受人への引渡しとする。なお、公売財産の共有者2名のうち1名から、残置物の所有権放棄の申し出を受けている。
・公売財産の所有者は、消費税法 (昭和63年法律第108号) による適格請求書発行事業者の登録を受けていない。
・公売財産の所有権の移転登記は買受人の請求に基づき本市が行う。

土地の情報

土地面積 (㎡)

93.28 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼすべての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

防火地域

準防火

幅員、接道状況

東側は市道に面しており、市道の幅員は約6m。

供給処理施設

上水道：あり
下水道：あり
ガス：都市ガス

その他土地に関する物件情報

・本件公売財産の土地は筆界未定地であり、境界は買受人が隣地所有者と協議を行うこと。筆界未定を解消するには、買受人の負担で隣接者と筆界確認の協議を行った上で土地の測量を行い、地図訂正申出及び地積更生等の登記申請が必要である。筆界未定の解消にかかる費用は買受人の負担となる。なお、公図には「筆界点調査図が存在します」と記載がある。
・土壌汚染に関する専門的な調査は行っていない。
・埋蔵文化財包蔵地に指定されているため、土地開発 (土木作業を伴う開発全般) を行う際は当市文化財課へ埋蔵文化財発掘届出が必要である。

建物の情報

延床面積

183.04m² (55.4坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

昭和51年 (1976年) 4月

階建/階

3階建て

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・公売財産の建物は昭和51年建築のため、新耐震基準に準拠していないと推測する。
・アスベストに関する専門的な調査は行っていない
・1階は店舗、2階と3階が居住スペースである。店舗部分と居住スペースは独立しており、建物内部で行き来できない構造である。
・外壁の崩れ、天井の剥がれ、床抜けの可能性、雨漏り等の欠陥あり。
・建物内にある金庫は鍵を壊して中を確認している。
・居住スペースの鍵は当市で保管しているため、買受代金納付後に引き渡し可能である。店舗部分の鍵はないため、内部確認は店舗入口のガラス戸越しに行っている。
・残置物の撤去等は買受け人の負担で行うこと。
・物件の内見は行わない。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

佐賀市役所

担当部署

納税課

メールアドレス

nozei@city.saga.lg.jp

電話

0952-40-7077
(内線 1533)

受付時間

午前8時30分〜午後5時

備考

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