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• 築12年
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沖縄県那覇市おもろまち おもろまち駅5分 「RYU:X TOWER The WEST」の公売物件
¥ 56,700,000円 マンション 81m²

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• 東京国税局
• 入札1月6日〜
• 新規物件

• 入札期間 2026年1月6日(火)〜1月15日(木)
• 公開日 2025年12月9日(火)

• 物件情報
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期間入札 (初出品)

実施局署

東京 国税局

見積価額

56,700,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

44号

公売保証金

5,700,000円

売却区分番号

3612-6

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和8年1月6日午前9時00分 から 令和8年1月15日午後5時00分

入札の場所

東京国税局

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和8年1月13日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和8年1月13日午後5時00分

開札期日

令和8年1月20日午前10時00分

開札の場所

東京国税局

買受代金納付期限

令和8年2月4日午後3時00分

売却決定の日時

令和8年2月4日午前10時00分

売却決定の場所

東京国税局

追加入札期間

令和8年1月27日午前9時00分 から 令和8年2月3日午後5時00分

追加入札開札期日

令和8年2月6日午前10時00分

開札の場所

東京国税局

買受代金納付期限

令和8年2月24日午後3時00分

売却決定の日時

令和8年2月24日午前10時00分

売却決定の場所

東京国税局

住居表示等

沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番25号 RYU：X TOWER The WEST1604号

交通機関

沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩 6分

床面積合計

81.39m² (24.6坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

沖縄県那覇市おもろまち一丁目 1番地1

建物の名称 (登記簿表示内容)

RYU：X TOWER The WEST

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根30階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 1,195.78m² (361.7坪)
2階 1,124.20m² (340.1坪)
3階 1,124.20m² (340.1坪)
4階 1,124.20m² (340.1坪)
5階 1,124.20m² (340.1坪)
6階 1,124.20m² (340.1坪)
7階 1,124.20m² (340.1坪)
8階 1,124.20m² (340.1坪)
9階 1,124.20m² (340.1坪)
10階 1,124.20m² (340.1坪)
11階 1,124.20m² (340.1坪)
12階 1,124.20m² (340.1坪)
13階 1,124.20m² (340.1坪)
14階 1,124.20m² (340.1坪)
15階 1,124.20m² (340.1坪)
16階 1,155.24m² (349.5坪)
17階 1,142.92m² (345.7坪)
18階 1,142.92m² (345.7坪)
19階 1,142.92m² (345.7坪)
20階 1,142.92m² (345.7坪)
21階 1,142.92m² (345.7坪)
22階 1,142.92m² (345.7坪)
23階 1,142.92m² (345.7坪)
24階 1,142.92m² (345.7坪)
25階 1,142.92m² (345.7坪)
26階 1,142.92m² (345.7坪)
27階 1,142.92m² (345.7坪)
28階 1,142.92m² (345.7坪)
29階 1,142.92m² (345.7坪)
30階 1,136.19m² (343.7坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

東側、南側及び西側 幅員約9.0メートル舗装市道 ほぼ等高接面

土地の符号 (登記簿表示内容)

1

所在 (登記簿表示内容)

沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

地積 (登記簿表示内容)

14,216.58m²

家屋番号 (登記簿表示内容)

1番1の1604

建物番号 (登記簿表示内容)

1604

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造1階建

床面積 (登記簿表示内容)

16階部分81.39m² (24.6坪)

使用状況

平成25年頃建築の「RYU：X TOWER」の西側棟「The WEST」内に所在
所有法人が代表者の居宅として使用

管理状況

「大和ライフネクスト株式会社」あて管理委託
月額管理費 (支払期日：当月6日) 13,620円
修繕積立金 (支払期日：当月6日) 12,290円
未納管理費等 (令和7年4月24日現在) なし
管理規約等の内容については、「大和ライフネクスト株式会社」ホームページからお申込みください。(有償)

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

敷地権の表示 - 土地の符号 (登記簿表示内容)

1

敷地権の表示 - 敷地権の種類 (登記簿表示内容)

所有権

敷地権の表示 - 敷地権の割合 (登記簿表示内容)

5億1779万4900分の83万5700

詳細情報 (共通)

公法上の規制

近隣商業地域
防火地域
那覇新都心土地区画整理事業
那覇新都心地区地区計画

特記事項

対象物件については、消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、東京国税局が適格請求書を交付します。なお、「適格請求書交付対象買受代金 (税込)」は、入札価額に「見積価額に占める課税資産の価額の割合 (以下「課税資産価額割合」といいます。)」及び「事業と家事の用途に共通して使用する公売財産の事業としての部分の割合 (以下「事業専用割合」といいます。)」を乗じて算出します。
課税資産価額割合 60.65%
事業専用割合 100.00%

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

東京 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和8年1月20日)と売却区分番号(3612-6)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

104-8449

所在地

中央区築地5丁目3番1号

電話番号

03-3542-2111

内線

3305、3306、3307

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで