東京都八王子市下恩方町高尾駅の競売物件
¥ 54,090,000円戸建て 179m²

東京地方裁判所立川支部
入札1月7日〜

入札期間 2026年1月7日(水)〜1月14日(水)
公開日 2025年12月23日(火)

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 東京地方裁判所立川支部
事件番号: 令和06年(ケ)第304号
売却基準価額: 54,090,000円
買受申出保証額: 10,818,000円
買受可能価額: 43,272,000円

物件概要

所在地

東京都八王子市下恩方町758番地

評価上の交通

JR中央線「高尾」駅北西方道路距離約5.2km
最寄バス停徒歩約2分

参考交通

延床面積

178.86m² (54.1坪)

土地面積 (合計)

3,088.61m² (934.3坪)

間取り

1階：遊戯室、生活室、トイレ等 2階：事務所、トイレ等

種類

事務所・保育所

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

物件番号

4〜9, 12〜13, 15〜22. 土地
10〜11, 14. 土地 (売却外物件あり)
24〜29. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号: 4
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 755番1
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 雑種地
土地面積 (登記): 211m² (63.8坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 5
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 755番2
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 雑種地
土地面積 (登記): 159m² (48.1坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 6
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 758番
家屋番号: -
地目 (登記): 山林
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 512m² (154.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 7
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 759番2
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 97.89m² (29.6坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 8
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 759番3
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): 公衆用道路
土地面積 (登記): 1.27m² (0.4坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 9
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 759番イ
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 211m² (63.8坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 10
種別: 土地 売却外物件あり
所在地: 八王子市下恩方町 766番1
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 953.49m² (288.4坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 11
種別: 土地 売却外物件あり
所在地: 八王子市下恩方町 766番2
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 198m² (59.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 12
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番3
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 63.75m² (19.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 13
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番4
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 153m² (46.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 14
種別: 土地 売却外物件あり
所在地: 八王子市下恩方町 766番5
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 252m² (76.2坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 15
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番7
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 38.07m² (11.5坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 16
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番8
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): 公衆用道路
土地面積 (登記): 119.66m² (36.2坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 17
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番9
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 25.38m² (7.7坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 18
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 766番10
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): 公衆用道路
土地面積 (登記): 17.47m² (5.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 19
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 767番
家屋番号: -
地目 (登記): 墓地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 52m² (15.7坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 20
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 862番3
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 公衆用道路
土地面積 (登記): 13m² (3.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 21
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 862番6
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 3.61m² (1.1坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 22
種別: 土地
所在地: 八王子市下恩方町 862番7
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 7.02m² (2.1坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
持分: -

物件番号: 24
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町758番地
家屋番号: 758番
種類 (登記): 居宅・店舗
種類 (現況): 事務所・保育所
構造 (登記): 軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 89.43m² (27.1坪)
2階 89.43m² (27.1坪)
床面積 (現況): -
間取り: 1階：遊戯室、生活室、トイレ等 2階：事務所、トイレ等
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成24年5月 (2012年･築13年)
持分: -

物件番号: 25
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町759番地イ、758番地、766番地2、766番地4
家屋番号: 759番イ
種類 (登記): 倉庫
種類 (現況): -
構造 (登記): 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 165.01m² (49.9坪)
床面積 (現況): 約171.01m² (51.7坪)
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成2年5月 (1990年･築35年)
持分: -
附属建物: 符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約13m²

物件番号: 26
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町766番地1
家屋番号: 766番1の1
種類 (登記): 共同住宅物置
種類 (現況): 共同住宅
構造 (登記): 木造スレート葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 81.15m² (24.5坪)
2階 81.15m² (24.5坪)
床面積 (現況): -
間取り: 各階：2DK×2戸
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成5年3月 (1993年･築32年)
持分: -

物件番号: 27
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町766番地1
家屋番号: 766番1の2
種類 (登記): 共同住宅
種類 (現況): -
構造 (登記): 木造スレート葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 34.78m² (10.5坪)
2階 34.78m² (10.5坪)
床面積 (現況): -
間取り: 各階：2K×1戸
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成5年3月 (1993年･築32年)
持分: -

物件番号: 28
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町766番地1、766番地3
家屋番号: 766番1の3
種類 (登記): 共同住宅
種類 (現況): -
構造 (登記): 木造スレート葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 79.62m² (24.1坪)
2階 79.62m² (24.1坪)
床面積 (現況): -
間取り: 各階：2DK×2戸
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成5年3月 (1993年･築32年)
持分: -

物件番号: 29
種別: 建物
所在地: 八王子市下恩方町766番地5、766番地4、766番地2
家屋番号: 766番5
種類 (登記): 居宅
種類 (現況): -
構造 (登記): 木造瓦葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 140.64m² (42.5坪)
2階 59.20m² (17.9坪)
床面積 (現況): 1階 140.64m² (42.5坪)
2階約70.20m² (21.2坪)
間取り: 1階：LDK、洋室2、和室、浴室、トイレ等 2階：DK、洋室3、トイレ等
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 平成4年11月 (1992年･築33年)
持分: -
附属建物: 符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約25m²

符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約4m²

注意事項: 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット (物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日: 2025年12月8日(月)
公告日: 2025年12月23日(火)
閲覧開始日: 2025年12月23日(火)
入札期間: 2026年1月7日(水)〜1月14日(水)
開札日: 2026年1月20日(火)
特別売却期間: 2026年1月21日(水)〜1月23日(金)
売却決定日: 2026年2月4日(水)
確定日: 2026年2月13日(金)
状態: 閲覧可能
スケジュール: 年間売却スケジュール／東京地方裁判所立川支部

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

JR中央線
JR中央本線	高尾駅 56分 (約4.5km)
京王高尾線
京王高尾線	狭間駅 64分 (約5.1km)
JR中央線	西八王子駅 64分 (約5.1km)

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東京都八王子市下恩方町 高尾駅の競売物件¥ 54,090,000円 戸建て 179m²