• 2026.1.8
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新潟県南魚沼市石打 ガーラ湯沢駅25分 「ピステ石打」の公売物件
¥ 170,000円 マンション 26m²

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• 新潟県
• 入札2月2日〜

• 申込期間 2026年1月8日(木)〜1月26日(月)
• 入札期間 2026年2月2日(月)〜2月9日(月)
• 公開日 2026年1月8日(木)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

170,000円

公売保証金

30,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年1月8日13時0分 〜 2026年1月26日23時0分

入札期間

2026年2月2日13時0分 〜 2026年2月9日13時0分

買受代金納付期限

2026年3月2日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

新潟地域振興局県税部収税課

売却区分番号

9-9

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示

一棟の建物の表示
所在 南魚沼市石打字土堂887番地1
建物の名称 ピステ石打
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根地下1階付16階建

専有部分の建物の表示
家屋番号 石打887番1の304
建物の名称 B1110
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 11階部分 26.43m²

敷地権の目的である土地の表示
土地の符号 1
所在及び地番 南魚沼市石打字土堂887番1
地目 宅地
地積 6275.26m²
土地の符号 2
所在及び地番 南魚沼市石打字土堂887番5
地目 宅地
地積 458.31m²
土地の符号 3
所在及び地番 南魚沼市石打字土堂887番6
地目 宅地
地積 8.61m²
土地の符号 4
所在及び地番 南魚沼市石打字曽我市885番13
地目 宅地
地積 4.81m²

敷地権の表示
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 10万分の191
土地の符号 2・3・4
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 10万分の191

所在地

新潟県南魚沼市石打字土堂887番地1

住居表示

新潟県南魚沼市石打887番地1

交通、最寄り駅など

JR上越新幹線、JR上越線「越後湯沢駅」から約3.9km
関越自動車道・湯沢インターチェンジから約5.3km

説明

不動産の概要
1. 公法上の規制等に関する事項
・非線引き都市計画区域内 用途指定なし
・都市計画法第29条第1項による開発許可区域
・建築基準法第22条指定区域
・南魚沼市立地適正化計画
・南魚沼市景観計画
・南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱
2. 対象物件の状況に関する事項
※位置図、平面図、写真等については、新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・地域の状況
対象物件は、新潟県中越地域でも群馬県に近い場所に位置し、上越新幹線の越後湯沢駅から約3.9km、関越自動車道・湯沢インターチェンジから約5.3kmの場所に立地しており、近隣にはスキー場があり四季の観光が楽しめるリゾートマンションです。
・道路の状況
対象物件は、西側幅員約23mの国道17号線に接しています。
・建物の状況
建築年月 1990年 (平成2年) 11月 総戸数401戸
専有面積 26.43m² (不動産登記簿の表示による)
専有部分の主な設備の状況
・電 気：東北電力
・ガス：なし
・給排水：飲用水 南魚沼市営水道
：排水 敷地内浄化槽
・テレビ：地上デジタル・BS
・インターネット：光回線 (VDSL、戸別契約・使用できない部屋もあるためNTTに要確認) 、ロビーで無線LAN利用可能
※各設備は、個別に契約・料金が必要となるものがあります。
※各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕費は買受人の負担になります。
共有部分の主な設備の状況
・出入口：オートロック (通年24時間)
・駐車場：屋外：97台 (無料)
・大浴場：沸かし湯・サウナ付き (無料)
・その他：洗濯機・乾燥機 (各9台) 、スキーロッカー (1部屋に1個 専用鍵有 無料) 、スカッシュコート (現在休止中)
3. 対象物件の利用状況
・令和7年11月21日現在、対象物件に居住者等はいません。
4. 最寄り駅
・JR上越新幹線、JR上越線「越後湯沢駅」
5. 特記事項
・対象物件の管理は「ピステ石打管理組合」から委託を受けた「日本ハウズイング株式会社」が行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・当該物件の管理費は、月額17,138円 (令和7年11月21日現在) です。
その他、固定資産税 (毎年) 、登録免許税 (1回) 、不動産取得税 (1回) がかかります。
・管理費の未納がありますが、管理組合法人は、本件公売に関し未納管理費・修繕積立金等の債権を放棄しています。
・買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算金額は次のとおりです。
・固定資産税 (取得後毎年) 約41,100円/年額 ○登録免許税 (取得時1回) 約60,600円
・不動産取得税 (取得時1回) 約116,700円
・管理費等17,138円/月額 (支払方法は日本ハウズイング株式会社にお問合せください。)
※上記金額はあくまでも概算金額であり、実際の金額とは異なる場合があります。
・部屋入口等の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・対象物件内に動産があった場合、これらは公売対象外になります。
・当該物件内の動産類やゴミの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求などは、買受人に行っていただきます。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的調査は行っていません。
留意事項
・一度行った入札は、変更又は取消しはできません。
・公売財産に係る県税の完納の事実が買受代金納付の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消すべき重大な事由があるときは売却決定を取り消します。
・公売財産が不動産の場合、売却決定の日時までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限を変更することがあります。
・公売財産の取得時期は、買受代金の納付があったときです。なお、許可及び承認を必要とする財産はそれを得たときになります。また、引渡しを行う財産の引渡しは、買受代金納付時点の現況有姿により行います。
・県は、公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・公売財産が不動産の場合、県は引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡などは買受人で行ってください。
・公売財産の権利移転について登記 (登録) を要するものについては、登録免許税額に相当する印紙又は領収証書を買受代金納付期限までに提出してください。
・その他については、新潟県インターネット公売ガイドラインによります。(ガイドラインは、新潟県税務課のインターネット・サイトに掲載しています。また、新潟県南魚沼地域振興局県税部収税課に備え付けてあります。)

土地の情報

土地面積 (㎡)

6746.99 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

191/100000

地目

宅地

都市計画地域

非線引き都市計画区域内

用途地域

無指定

建ぺい率 (%)

70

容積率 (%)

400

日影規制

無し

その他法令などの規制

建築基準法第22条指定区域
南魚沼市立地適正化計画
南魚沼市景観計画
南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱

幅員、接道状況

国道17号線
道路幅員23m (歩道含む)
勾配6% 南魚沼側低 群馬側高

建物の情報

建物の名称

ピステ石打

専有面積

26.43m² (8.0坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

平成2年 (1990年) 11月

階建/階

陸屋根地下1階付16階建

総戸数

401戸

間取り

1K

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

新潟県南魚沼地域振興局

担当部署

県税部収税課

メールアドレス

ngt111620@pref.niigata.lg.jp

電話

025-772-2665

受付時間

平日午前8時30分から午後5時まで (祝祭日を除く)

備考

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