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宮崎県小林市堤 広原駅25分の公売物件
¥ 2,550,000円 戸建て 155m²

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• 熊本国税局
• 入札2月16日〜
• 新規物件

• 入札期間 2026年2月16日(月)〜2月20日(金)
• 公開日 2026年1月21日(水)

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期間入札 (初出品)

実施局署

熊本 国税局

見積価額

2,550,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

23号

公売保証金

260,000円

売却区分番号

210-1

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和8年2月16日午前9時00分 から 令和8年2月20日午後5時00分

入札の場所

熊本国税局

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和8年2月20日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和8年2月20日午後2時00分

開札期日

令和8年2月24日午前9時00分

開札の場所

熊本国税局

買受代金納付期限

令和8年3月17日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年3月17日午前10時00分

売却決定の場所

熊本国税局

住居表示等

宮崎県小林市堤3724番地3

面積 (地積) 合計

441.93m² (133.7坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

155.16m² (46.9坪)

主たる種類

居宅 物置

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

宮崎県小林市堤字所返3724番3

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

232.36m² (70.3坪)

地盤・地勢

地勢：北から南に向かってやや下り傾斜。

接道状況

南側で、幅員約6.6メートル舗装市道 (79号 木場・岩瀬線) に概ね等高に接面していますが、建物敷地部分は約0.8メートル高く、道路からスロープ状になっています。

使用状況

・公売財産3の敷地として、公売財産2と一体として使用されています。
・敷地の一部は、当局の差押前から第三者に2台分の駐車場として賃貸されており、当該第三者から提供を受けた「自動車保管場所 (車庫) 賃貸借契約書」の主な内容は、以下のとおりです。なお、賃料は、小林税務署長が差押中です。
契約年月日：不明
契約形態：書面
使用形態：賃貸借
契約期間：平成23年6月14日から平成23年7月13日(更新中)
賃料：月額10,000円

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

宮崎県小林市堤字所返3724番7

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

209.57m² (63.4坪)

地盤・地勢

地勢：ほぼ平坦

接道状況

単独では接道していません。

使用状況

公売財産3の敷地として、公売財産1と一体として使用されています。

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種類 (登記簿表示内容)

居宅・物置

所在地 (登記簿表示内容)

宮崎県小林市堤字所返3724番地7

家屋番号 (登記簿表示内容)

3724番7

構造 (登記簿表示内容)

軽量鉄骨造スレートぶき2階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 115.62m² (35.0坪)
2階 39.54m² (12.0坪)

間取り

・1階には南側の入口から入って事務所・倉庫があり、令和5年まで自動車部品卸売業が営まれていました。居宅の玄関は東側にあり、1階には和室1、台所、浴室、洗面室、洋式トイレが、2階には和室1、洋室4、洋式トイレがあります。

使用状況

・所有者以外の方が居住しており、居住者から、退居の時期は未定であるが、退居の準備を進めていると聴取しています。
・1階事務所、倉庫には、自動車部品等の動産が多く残置されています。また、居宅内には家財道具等が残されています。
・経年相応の劣化・汚損に加え、外壁の錆び・塗装の剥がれ、内壁のシミ・汚れ等がみられます。
・太陽光発電システム (太陽光パネル29枚、パワーコンディショナー定格出力5.5キロワット、2020年5月製造) 、自然冷媒ヒートポンプ給湯器が設置されています。

駐車場

2台分のカーポートがあります。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

都市計画区域外

特記事項

・公売財産1、2、3は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
・公売財産内の動産 (多量の自動車部品、家財道具、、日用品等) の撤去費用が生じる場合があります。
・公売財産2の北側隣接地はは約0.8.メートル、北西側隣接地は約2.6メートル高く、いずれも、境界付近にコンクリートブロックとフェンスが設置されています。北西側隣接地との高低差は2m超えており、コンクリートブロック等の強度によっては、崖条例の規制を受ける可能性があることから、建て替え等に際し、その構造・規模によっては、関係機関との協議を要します。
・公売財産3は、宮崎県小林土木事務所への聴取によると、建築確認申請が必要な構造・規模等ですが、新築時・増築時等に建築確認の申請記録がなく、違反の可能性があります。 2階の西寄り部分 (約62.69m²) 及びベランダが増築されていますが、増築時期は不明です。関係者から、平成24年前後ではないかと聴取してます。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

形状等・最寄駅等

公売財産1と2を一体でみると、間口が約14.9メートル、奥行きが約29.5メートル、形状はほぼ長方形です。

・JR吉都線「広原」駅 北東方約3,200メートル (道路距離)
・JR吉都線「小林」駅 南東方約4,900メートル (道路距離)
・宮崎交通「木場」停留所 北東方約120メートル (道路距離)

留意事項

・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
・執行機関 (国) は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道を含む) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。
・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。
・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

熊本 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和8年2月24日)と売却区分番号(210-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

860-8603

所在地

熊本市西区春日2丁目10番1号熊本地方合同庁舎B棟

電話番号

096-354-6171

内線

6251

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで