東京都練馬区下石神井上井草駅5分の競売物件
¥ 274,300,000円戸建て 188m²

431,888,800円
で売却されました
2026年3月11日(水)

東京地方裁判所本庁
売却
886
11

入札期間 2026年2月26日(木)〜3月5日(木)
公開日 2026年2月10日(火)
更新日 2026年3月11日(水) 14時

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 東京地方裁判所本庁
事件番号: 令和07年(ケ)第95号
売却基準価額: 274,300,000円
買受申出保証額: 54,860,000円
買受可能価額: 219,440,000円

売却結果

売却価額: 431,888,800円
開札結果: 売却
入札者数: 18人
落札者資格: 法人
開札日: 2026年3月11日(水)

物件概要

所在地 (地番)

東京都練馬区下石神井四丁目231番地94、231番地95

住居表示

東京都練馬区下石神井4丁目20番29号

評価上の交通

西武新宿線「上井草」駅北方道路距離約400m (徒歩約5分)

参考交通

西武新宿線上石神井駅東方 0.97km
西武池袋線石神井公園駅南方 1.73km

延床面積

187.75m² (56.8坪)

土地面積 (合計)

902.88m² (273.1坪)

間取り

店舗・事務所

種類

店舗

用途地域

近隣商業地域第一種低層住居専用地域

物件番号

1〜2. 土地
3〜5. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号: 1
種別: 土地
所在地: 練馬区下石神井四丁目 231番94
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 280.40m² (84.8坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 近隣商業地域第一種低層住居専用地域
土地の利用状況: -
建ぺい率: 80% 50%
容積率: 200% 100%
持分: -

物件番号: 2
種別: 土地
所在地: 練馬区下石神井四丁目 231番95
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 622.48m² (188.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 近隣商業地域第一種低層住居専用地域
土地の利用状況: -
建ぺい率: 80% 50%
容積率: 200% 100%
持分: -

物件番号: 3
種別: 建物
所在地: 練馬区下石神井四丁目231番地94、231番地95
家屋番号: 公開終了
種類 (登記): 店舗
種類 (現況): -
構造 (登記): 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 184.75m² (55.9坪)
床面積 (現況): 約187.75m² (56.8坪)
間取り: 店舗・事務所
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和63年11月 (1988年･築37年)
持分: -
附属建物: 符号 -
種類(現況) 倉庫
構造(登記) 未登記
構造(現況) ブロック造スレート葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約7m²

物件番号: 4
種別: 建物
所在地: 練馬区下石神井四丁目231番地95、231番地94
家屋番号: 公開終了
種類 (登記): 事務所・倉庫
種類 (現況): -
構造 (登記): 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 109.66m² (33.2坪)
2階 49.68m² (15.0坪)
床面積 (現況): -
間取り: 1階：倉庫・トイレ、2階：事務所、流し台
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和48年 (1973年･築52年)
持分: -

物件番号: 5
種別: 建物
所在地: 練馬区下石神井四丁目231番地95
家屋番号: 公開終了
種類 (登記): 倉庫
種類 (現況): -
構造 (登記): 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 39.74m² (12.0坪)
床面積 (現況): -
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和54年4月 (1979年･築46年)
持分: -
附属建物: 符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) ブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約4m²

符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) ブロック造プラスチック波板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約7m²

注意事項: 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日: 2026年1月26日(月)
公告日: 2026年2月10日(火)
閲覧開始日: 2026年2月10日(火)
入札期間: 2026年2月26日(木)〜3月5日(木)
開札日: 2026年3月11日(水)
特別売却期間: 2026年3月12日(木)〜3月16日(月)
売却決定日: 2026年3月19日(木)
確定日: 2026年3月27日(金)
状態: 終了
スケジュール: 競売スケジュール

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

西武新宿線	上井草駅 5分 (約340m)
西武新宿線	上石神井駅 13分 (約970m)
西武新宿線	井荻駅 16分 (約1.2km)

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431,888,800円で売却されました2026年3月11日(水)