• 2026.4.14
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• 土地1,000m²～
• 築35年

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長野県茅野市北山の公売物件
¥ 2,720,000円 戸建て 428m²

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• 長野県地方税滞納整理機構
• 入札5月11日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年4月14日(火)〜4月27日(月)
• 入札期間 2026年5月11日(月)〜5月18日(月)
• 公開日 2026年4月14日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

2,720,000円

公売保証金

280,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年4月14日13時0分 〜 2026年4月27日23時0分

入札期間

2026年5月11日13時0分 〜 2026年5月18日13時0分

買受代金納付期限

2026年6月8日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

8K-1-1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

長野県

不動産の基本情報

登記簿の表示

不動産の表示

主である建物の表示
不動産番号：1007000655635
所在：茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番地1
家屋番号：4035番1の91
種類：保養所
構造：木造鋼板葺2階建
床面積：1階 214.14m²
2階 214.14m²
土地 (借地) ※借地権登記なし
所在：茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番1のうち
地目：原野
地積：1097.12m² (契約地積)

所在地

長野県茅野市北山4035番地1

住居表示

長野県茅野市北山4035番地1

交通、最寄り駅など

JR中央本線「茅野」駅の北東方約18,400m (道路距離) に位置する。

現況

保養所 (通常は空き家)

説明

特記事項
※公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
注意事項
1. 公売財産は現状での引き渡しです。
2. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。境界確認及び実測は行っておりません。
3. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地の所有権のみです。所有権移転後の占有者の立退き、動産や残置物の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
4. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
5. 権利移転に関する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
入札の手続きについて
1.「ガイドライン」および「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
2. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和8年5月8日(金) までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
3. 公売保証金は、令和8年5月8日(金) 午後5時までに執行機関が納付を確認できるように、納付してください。納付が確認できない場合は、入札参加申込をいただいても入札に参加できません。
4. 公売保証金の納入するに際し、「公売保証金提供書兼公売保証金還付請求書兼口座振替依頼書」を提出してください。
・ 関係様式等：http://www.nagnao-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」からダウンロードしてください)
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1097.12 (不明)

土地権利

借地権

地目

原野

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 (%)

30

容積率 (%)

50

防火地域

不明

その他法令などの規制

茅野市景観計画、自然公園法 (八ヶ岳中信高原国定公園特別地域2種※)
※当地域内では地面積1,000m²以上は建蔽率20%、容積率40%となる。

地勢など

北東側接道間口約23m、奥行約26m、地積1,097.12m²で、形状ほぼ整形の中間画地である。現況は保養所として利用されており、敷地内は北東から南西方へ下り傾斜となっている。北東側道路と敷地とは最大約5m程度高低差があり、現建物への入り口は北東側から高低差を活かして建物2 階からとなっている。地積は当該地域では保養所としては標準的な規模で間口・奥行比も特段問題ない。

幅員、接道状況

北東側：現況幅員約6m舗装市道 (2-5360号線) 、歩道無
法的性格：建築基準法第 42 条1 項1 号

供給処理施設

上水道：有り
温泉管：無し
下水道：無し
都市ガス：無し

その他土地に関する物件情報

・埋蔵文化財
茅野市尖石縄文考古館内文化財係によれば、対象地は埋蔵文化財包蔵地に該当していないとのことである。
・土壌汚染
専門機関による土壌調査等が行われていないため、土壌汚染等の有無については不明である。(対象地は土壌汚染対策法に規定する要措置区域や形質変更時要届出区域等に該当していない。)

[借地 (権) について]
・所在地：茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番1のうち
・区画番号：石臼台別荘地A-13
・用途：非堅固 (木造等) 自家用別荘
・賃貸人 (地主)：湯川区、塩澤区
・転貸人：東洋観光事業株式会社 (現：アルピコリゾート&ライフ株式会社)
・契約形式：書面
・権利の種類：賃借権
・登記：なし (建物の登記は有)
・賃貸借期間：2009年11月2日より2029年11月1日まで (20年間)
・保証金：賃料の3年分
・権利金等一時金の授受：不詳
・賃料 (地代)：年額106,400円 支払いは毎月5月末
※2025年度の賃料が未納であり、買受人に承継される。(2025年11月30日時点)
・共用施設維持管理費：年額62,172円
※2023年度〜2025年度の管理費が未納であり、買受人に承継される。(2025年11月30日時点)
・別荘地転貸借契約名義変更料：548,500円 (非課税)
・共用施設維持管理名義変更料：27,500円 (税込)
・更新料：契約地積×更新時の更地価格の3%

建物の情報

建物の名称

保養所

建物面積

214.14m² (64.8坪)

延床面積

428.28m² (129.6坪)

構造

木造

建築年月

平成2年 (1990年) 12月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・経過年数：約35年
・経済的残存耐用年数：躯体15年、仕上10年、設備0年
・用途：保養所
・利用状況：保養所 (通常は空き家)
・構造：木造鋼板葺
・階層：2階建
・建築面積：214.14m² (登記記録記載面積)
・延床面積：428.28m² (登記記録記載面積)
・間取り：1F 宿泊室、娯楽室、浴室、便所、ボイラー室等
2F 和室、厨房、食堂、談話コーナー、娯楽室、宿泊室等※玄関は2Fからとなる。
・使用資材の品等：建築当時としては上品等
・施工の質及び量：この種の建物として上品等
・維持管理の状況：標準より劣る
・耐震性：建築年次等より、1981年の新耐震基準による建築物に該当するものと推定
・内装全体は物理的な汚れや傷が散見され、特に1F 部分は湿気が原因と思われるカビが床を主として大量に発生している。
・外壁や塀等の外構部分に損壊が認められる。
・設備 (特に給排水等の衛生設備や空調、照明等の電気設備) が正常に作動するか否かは不明であるが、状況から不良と推定され、多額の修繕費用が発生する可能性がある。
・建物北側にあるガス庫の基礎部分に大きなクラックがある。
・建築確認関係事項は以下のとおりである (長野県諏訪建設事務所の建築確認申請台帳記載事項証明書より転載)。
確認の番号及び年月日：第3-985号
1990年1月8日
検査済証番号及び年月日：第8-228号
1990年12月25日

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

徴収第一課

メールアドレス

kobai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分 (土日祝日除く)

備考

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