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新潟県糸魚川市大字竹ケ花 えちご押上ひすい海岸駅12分の公売物件
¥ 2,710,000円 戸建て 439m²

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• 関東信越国税局
• 入札7月21日〜
• 新規物件
• 177

• 入札期間 2026年7月21日(火)〜7月29日(水)
• 公開日 2026年4月23日(木)

• 物件情報
• 公売公告
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期間入札 (初出品)

実施局署

関東信越 国税局

見積価額

2,710,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

02号

公売保証金

300,000円

売却区分番号

1919-4

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和8年7月21日午前9時00分 から 令和8年7月29日午後5時00分

入札の場所

関東信越国税局又は公売情報ホームページ

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和8年7月24日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和8年7月24日午後5時00分

開札期日

令和8年8月4日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和8年8月20日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年8月20日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

追加入札期間

令和8年8月10日午前9時00分 から 令和8年8月13日午後5時00分

追加入札開札期日

令和8年8月18日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和8年9月3日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年9月3日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

住居表示等

新潟県糸魚川市大字竹ケ花229番地1

交通機関

えちごトキめき鉄道 日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 北東方約1.0キロメートル

床面積合計

439.13m² (132.8坪)

主たる種類

工場

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種類 (登記簿表示内容)

工場

所在地 (登記簿表示内容)

新潟県糸魚川市大字竹ケ花字広田 229番地1、197番地1

家屋番号 (登記簿表示内容)

229番1

構造 (登記簿表示内容)

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

床面積 (登記簿表示内容)

349.58m² (105.7坪)

間取り

-

地盤・地勢

平坦

接道状況

-

使用状況

対象物件1
昭和55年頃建築。
昭和61年頃増築。
対象物件2
建築年月日不詳。
庇部分に損傷があります。
対象物件1及び2
物件所有者が板金塗装工場として使用しています。
対象物件は、第三者が所有する件外土地上に建築されています。
土地賃貸借契約書の記載内容は次のとおりです。
(1) 契約年月日 昭和55年8月
契約形態 書面 (土地賃貸借契約書)
土地の所在 糸魚川市大字竹ケ花字広田167、170-1、197-1、229-1、同番-2、334-1
宅地 2616.08メートル
契約期間 昭和55年8月15日から昭和75年8月14日
月額地代 64,400円
賃借人 対象物件所有者 (法人) の代表者
(2) 契約年月日 昭和56年1月1日
土地の所在 竹ケ花字広田201、202、203 300坪
竹ケ花字広田334-1 90坪
竹ケ花字広田229-1 150坪
契約期間 昭和56年1月1日から
月額地代 坪あたり年3升とし (その年の政府売渡し価格の1等基準価格) 毎月拾萬と定め月末までに支払う。
賃借人 対象物件所有者 (法人) の代表者
(3) 対象物件2の底地 (地番198番1) について上記賃貸借契約書に記載はありませんが、対象物件所有者の申立てによると、他の土地と一体で賃借しています。

管理状況

-

駐車場

-

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種類 (登記簿表示内容)

工場

所在地 (登記簿表示内容)

新潟県糸魚川市大字竹ケ花字広田 198番地1

家屋番号 (登記簿表示内容)

198番1

構造 (登記簿表示内容)

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建

床面積 (登記簿表示内容)

89.55m² (27.1坪)

詳細情報 (共通)

公法上の規制

区域区分が定められていない都市計画区域 用途地域の指定なし
建ぺい率 70% 容積率 200%
特定盛土等規制区域
糸魚川市ハザードマップ
海川洪水想定浸水深0.5から3.0メートル未満

特記事項

1. 土地賃貸借契約についての補足事項
(1) 対象物件所有者の申立てによると、土地賃貸借契約書は昭和56年頃に書面による契約変更が行われ、その後口頭による契約変更があり、現在では合計540坪及び対象物件2の底地 (地番198番1) の賃借で月額地代175,000円が支払われています。
(2) 対象物件1は、平成21年頃、現在の所有者に所有権移転されていますが、その際、賃貸人の承諾書は作成されていません。
(3) 公売後の底地の利用に関しては、土地所有者と別途協議してください。
2. 対象物件1及び2は土地利用権 (借地権) 付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件1 (建物) 990,000円
対象物件2 (建物) 840,000円
土地利用権 (借地権) 880,000円
3. 対象物件1及び2については、消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。
見積価額に占める対象物件1及び2の価額の割合は67.53%です。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

一括換価について

対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

物件に関するお問い合せ先

お問い合せ先

関東信越 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和8年8月4日)と売却区分番号(1919-4)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

330-9719

所在地

さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館

電話番号

048-600-3111

内線

2593

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで