• 2026.5.29
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• 土地1,000m²～
• 徒歩3分

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栃木県那須塩原市宮町 黒磯駅3分の公売物件
¥ 15,100,000円 土地 1,176m²

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• 那須塩原市
• 入札6月30日〜
• 受付中
• 22
• 3

• 申込期間 2026年5月29日(金)〜6月16日(火)
• 入札期間 2026年6月30日(火)〜7月7日(火)
• 公開日 2026年5月29日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

公有財産売却 (初出品)

価額情報

予定価格

15,100,000円

入札保証金

1,510,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年5月29日13時0分 〜 2026年6月16日14時0分

入札期間

2026年6月30日13時0分 〜 2026年7月7日13時0分

売払代金納付期限

2026年8月31日14時0分

契約締結期限

2026年7月31日14時0分

代金納付方法

入札保証金納付方法

銀行振込など

売払代金納付方法

銀行振込

オークション種別

公有財産売却

実施方法

入札形式

執行機関名称

那須塩原市総務部財政課

売却区分番号

那塩財R8-1

支払い方法

銀行振込

契約締結期限

2026年7月31日14時0分

物件情報

物件の種類

宅地

物件の所在

栃木県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
所在 栃木県那須塩原市宮町
地番 40番113
地目 雑種地
地積 546m²

(土地の表示)
所在 栃木県那須塩原市宮町
地番 40番125
地目 雑種地
地積 630m²

所在地

栃木県栃木県那須塩原市宮町40番113、那須塩原市宮町40番125

住居表示

栃木県栃木県那須塩原市宮町2番地内

交通、最寄り駅など

最寄り駅：JR宇都宮線「黒磯駅」から北西約280m (徒歩4分)
商業店舗：ヨークベニマル黒磯店から約450m
小学校：黒磯小学校から約1km
病院：菅間記念病院から約1.4km
公園：黒磯公園から約950m
図書館：那須塩原市図書館「みるる」から約300m

現況

更地 (未利用地)
市道沿いに店舗、共同住宅、住宅等が混在する地域

説明

入札前の重要注意事項
入札に参加される方は、以下のすべての事項を承諾したものとみなします。必ず事前によくお読みいただき、現地および関係公簿等をご確認のうえ、自己の責任において入札してください。
1. 物件の現況および引渡しについて
*本物件は、いかなる場合においても「現状有姿 (現在の状態のまま)」での引渡しとなります。
*本市は、本物件に関する契約不適合責任 (隠れたる瑕疵、土壌汚染、地中埋設物等を含む一切の不具合) を負いません。引渡し後に不具合等が発見された場合でも、本市は損害賠償、代金の減額、契約解除等の請求には一切応じません。
*図面、写真、各種データ等と現況に相違がある場合は、すべて現況を優先します。
*本物件内に残存物 (動産、ごみ、廃材、樹木、雑草等) がある場合、本市による撤去や清掃は行いません。撤去等が必要な場合は、すべて買受人の責任と負担において処理してください。
2. 境界・測量・隣地関係について
*本市は、令和2年に本物件と隣地との境界確定を行っていますが、新たに境界に関する協議等が必要になった場合は、買受人の責任と負担において解決してください。
*本物件と隣地 (北側) との境界上に石塀が存し、隣地側から本物件内へ約10cm程度越境しています。
*本市において、当該越境物に関する撤去、移設、または隣地所有者との折衝等は一切行いません。
*現状有姿での引渡しとなりますので、越境の事実を承諾のうえ入札してください。
*将来的な解消 (撤去や境界の確定等) が必要な場合は、買受人の責任と負担において隣地所有者と協議を行ってください。
*隣地との間の越境物については、本市は隣地所有者との協議、調整、立会い、越境物の撤去等は一切行いません。すべて買受人の責任と負担において解決してください。
3. 法令制限および各種調査について
*本物件の現地説明会は実施しません。建物の建築や利用に関する法令上の制限 (用途地域、建ぺい率、容積率、各種条例等) や、インフラ設備 (上下水道、電気、ガス等) の整備状況、引き込み費用等については、買受人の責任で各所管部署および事業者に調査・確認を行ってください。
*本物件について専門的な調査 (地盤調査、土壌汚染調査、埋設物調査等) は実施しておりません。
4. 入札・手続きの無効および没収について
*入札は一度のみとなります。入札後の金額の変更、および入札の取消し (辞退) は理由の如何を問わず一切できません。
*落札後、指定された期日までに買受代金の全額が納付されない場合、または買受人の都合により契約が解除された場合、納付済みの公売保証金 (入札保証金) は没収となり、返還いたしません。
*那須塩原市暴力団排除条例に規定する暴力団、暴力団員、またはこれらと密接な関係を有する者は入札に参加できません。
5. 費用負担および権利移転について
*権利移転の時期は、買受代金を全額納付した時点とします。現地での引渡しの立会いは行いません。
*所有権移転登記は、買受代金の全額納付が確認された後、本市が嘱託 (行政から法務局へ依頼) により行います。
*買受人は、本市が指定する買受代金納付期限までに、所有権移転登記に必要な書類 (住民票、身分証明書等) の提出、および登録免許税相当額の納付 (または収入印紙の提出) を行ってください。
*買受人からの必要書類の提出や費用の納付が遅れたことにより、所有権移転登記の完了が遅延した場合であっても、本市はその責任を一切負いません。
*登記が完了するまでの期間は、必要書類等の提出後、おおむね1ヶ月半程度かかります。
6. 売買契約に関する特約・条件等 (禁止事項・違約金・買戻特約について)
本物件の売買契約においては、以下の特約が付されます。買受人が将来、本物件を第三者へ売却または貸与 (さらにその後の転売等も含む) する場合にも、書面によりこれらの制限・条件を承継させる義務を負います。
用途の制限 (禁止事項)
本物件を以下の用途に使用することを固く禁じます。
*暴力団等の反社会的団体の活動など、公序良俗に反する用途
*風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律に定める風俗営業等
*廃棄物の処理及び清掃に関する法律に定める産業廃棄物処理施設
*無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律に基づく観察処分を受けた団体の事務所
*騒音、振動、臭気等、周辺環境に著しく支障を及ぼす用途
実地調査等の協力義務
*用途制限の遵守状況について、本市が必要と認めた場合は実地調査等を行います。買受人 (またはその時点の所有者・使用者) はこれに協力する義務を負います。
違約金
*上記用途の制限 に違反した場合は売払代金の100分の30、実地調査 等に違反 (非協力等) した場合は売払代金の100分の10を、違約金として本市にお支払いいただきます (※支払遅延時は法定の率による遅延損害金が加算されます)。
買戻特約
*用途制限に違反した場合、本市は違約金の徴収に加えて本物件を買戻すことができるものとします。
*買戻しの期間は、契約締結の日から10年間とします。
*所有権移転登記と同時に、本市による「買戻しの特約登記」を行う場合があります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1176 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

雑種地

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

近隣商業地域 (店舗やオフィス・遊戯施設など風俗店を除き建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

200

日影規制

日影規制あり※詳しくは、都市計画課 (0287-62-7159) へお問合せください。

その他法令などの規制

都市機能誘導区域
居住誘導区域
盛土規制法に基づく宅地造成等工事規制区域
建築基準法第22条及び23条区域
※詳しくは、都市計画課 (0287-62-7159) へお問合せください。

地勢など

ほぼ長方形 (間口約34m、奥行約30m)
路面と概ね等高で平坦

幅員、接道状況

幅員・舗装：約11m (歩道3m含む)・舗装有
接道：市道K10号線 (旭通り線)

供給処理施設

水道 那須塩原市水道 (接続可)
下水 那須塩原市下水道 (接続可)
ガス プロパンガス

その他土地に関する物件情報

* 宮町40番125内：地中 (深さ60〜90cm) に旧建物 (昭和59年頃取壊された事務所) の基礎らしき構築物あり
・数か所の掘削で数十センチ程度のコンクリート殻とおぼしき埋設物を確認
* 対象地の北・東側に市が設置していない大谷石塀あり
・敷地境界線上に設置され、本件土地を10cm程度越境
・耐震補強等がなされていない可能性あり

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

那須塩原市役所

担当部署

総務部財政課管財係

メールアドレス

zaisei@city.nasushiobara.tochigi.jp

電話

0287-62-7117
(内線 326)

受付時間

午前9時〜午後4時

備考

-

補足事項

共通説明文

・公有財産売却についての注意事項
・共通
入札に参加する方は、「那須塩原市インターネット公有財産売却ガイドライン」および「KSI官公庁オークションの規約・ガイド等」をよくお読みいただき、納得した上でご参加ください。那須塩原市インターネット公有財産売却ガイドラインについてはこちら
・不動産
*本物件について、改めて土地の境界確定をする場合には、買受人が隣接所有者と協議してください。
*本物件内にある工作物、動産、ごみおよび枝木などの処理はすべて買受人の責任において行ってください。
*本物件については、土壌汚染やアスベスト、地下埋設物などに関する専門的な調査を行っていません。
*買受代金の他に、契約書に添付する収入印紙代及び登録免許税相当額の費用が必要です。なお、所有権移転登記手続きは市が行います。
*本物件は土地のみの売却であるため消費税は非課税となります。したがって、適格請求書 (インボイス) の発行は行いません。
・入札参加本申込するための手続き
*入札参加仮申込後に、那須塩原市から参加申込者がKSI官公庁オークションに登録しているメールアドレス宛に手続き方法の案内をメール送信します。
*入札参加仮申込手続き後に、入札保証金の納付手続きと合わせて、令和8年6月26日(金) までに提出しなければならない書類があります。提出書類に不備があった場合、入札参加本申込へ進めませんので御注意ください。提出書類については那須塩原市ホームページ https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/soshikikarasagasu/zaiseika/shiyuuchiuriharai/23528.htmlからも確認できます。
・入札保証金
入札保証金が100万円を超えるためクレジット納付はできません。入札保証金は銀行振込で納付してください。(振込手数料は参加申込者負担となります)
※入札保証金は、6月26日(金) までに那須塩原市が確認できるように納付してください。
※振込み手続きをしてから、市で納付確認ができるまでに5開庁日程度かかります。納付期限に余裕をもって早めにお振込みください。
・入札までの流れ
那須塩原市が納付確認後、参加申し込み完了手続きを行い、本申し込み完了メールを送信します。本申込み完了メールが届きましたら、本物件に入札できるようになります。
・買受代金の納付
・買受代金
(落札価額 - 入札保証金額) を令和8年8月31日(月) までに納付してください。
・納付方法
銀行振込 (振込手数料は落札者負担となります。)
※振込み手続きをしてから、市で納付確認ができるまでに5開庁日程度かかります。
※納付期限までに市が納付確認できるように買受代金を一括納付してください。
※期限までに納付確認できない場合、入札保証金は没収となります。
・売却物件の引渡しについて
・危険負担
買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。
・契約不適合責任
那須塩原市は本物件について、契約不適合責任を負いません。
・引渡し条件
本物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況 (現況有姿) で引渡します。
保管者や使用者、占有者が存する場合、市と締結した売買契約をもとに、買受者自身が明け渡しを求めてください。
那須塩原市ホームページ