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• 土地80m²～
• 築53年
• 徒歩19分

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千葉県市川市下貝塚 市川大野駅19分の公売物件
¥ 5,320,800円 戸建て 51m²

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• 市川市
• 入札6月23日〜
• 受付中
• 37

• 申込期間 2026年5月29日(金)〜6月15日(月)
• 入札期間 2026年6月23日(火)〜6月30日(火)
• 公開日 2026年5月29日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

5,320,800円

公売保証金

540,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年5月29日13時0分 〜 2026年6月15日23時0分

入札期間

2026年6月23日13時0分 〜 2026年6月30日13時0分

買受代金納付期限

2026年7月21日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

市川市

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地)
所在 市川市下貝塚二丁目
地番 467番4
地目 宅地
地積 24.06m²
所在 市川市下貝塚二丁目
地番 467番5
地目 宅地
地積 75.11m²

(建物)
所在 市川市下貝塚二丁目 467番地5
家屋番号 467番5
種類 居宅
構造 木造瓦葺2階建
床面積 1階 28.09m²
2階 23.13m²

所在地

千葉県市川市下貝塚二丁目467番5

住居表示

千葉県市川市下貝塚二丁目8番12号

交通、最寄り駅など

市川北IC車約8分
JR市川大野駅徒歩約24分

現況

・現所有者が居住中

説明

・公図及び建物図面は、掲載の都合上、縮小し個人情報を削除して掲載しております。
・本件につきまして、適格請求書 (インボイス) の発行ができません。

土地の情報

土地面積 (㎡)

99.17 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市川都市計画区域

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (%)

50

容積率 (%)

100

日影規制

4h-2.5h/1.5m

その他法令などの規制

建築基準法第22条指定区域
市川市景観計画区域
宅地造成工事規制区域
埋蔵文化財包蔵地

地勢など

概ね平坦

幅員、接道状況

南東側は幅員約3.9mの私道に接道しています。建築基準法第43条第2項第2号の規定による通路となっていることから、接道要件が満たされていないと考えられています。ただし、道に関する協定書を近隣住民と共に作成されており、建築指導課に提出されております。そのため大規模修繕・建て替えになると建築審査会の同意が必要であると考えられます。また、道に関する協定書の図面では、道路幅員が3.93m〜3.99mとなっており、セットバックの必要があると考えられます。詳細は建築指導課に確認を行ってください。
北西側は幅員約4.0mの私道 (建築基準法第42条1項5号道路) に接道しています。ただし、当該私道側にはブロックが設置され、出入りができません。

私道の負担など

不明。

供給処理施設

上水道：可能 (現在は井戸水を利用)
※敷地内まで上水道水道管が敷設されています。
下水道：なし (浄化槽)
都市ガス：可能 (現在はプロパンガス)

その他土地に関する物件情報

・土地汚染やアスベスト、埋蔵物に関する専門的な調査は行っておりません。

建物の情報

建物の名称

467番5

延床面積

51.22m² (15.5坪)

構造

木造

建築年月

昭和47年 (1972年) 8月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・本物件には、現所有者等が現在も居住をしております。
・壁、ベランダ等に現所有者が自力で補修したと思われる箇所があります。
・キッチンの床に上からベニヤ板が貼られています。
・現所有者は令和7年11月時点で、トイレに手すりの設置を検討している旨聴取しています。一部、写真と現状が異なる可能性があることご承知おきください。
・本件公売の対象財産は、対象物である土地および建物のみです。写真に写っている軽自動車その他の動産は公売対象ではありません。
・下記共通説明文の注意事項を必ずご確認ください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

市川市役所

担当部署

納税・債権管理課 公売担当

電話

047-712-8653

受付時間

午前8:45〜午後5:15

備考

-

補足事項

共通説明文

・入札の際は、市川市インターネット公売ガイドライン等を必ずご確認ください。
・不動産公売に際して入札するには各種書類の提出が必要となります。保証金の支払い方法によって提出書類は異なりますので公売のガイドラインを確認して必要書類の提出をお願いします。
・サーバーや回線の状況等によっては、エラーが発生して参加申し込みや入札ができない場合がありますので、参加申し込みや入札は余裕をもって行ってください。
・一度行った入札については、参加者の都合による取り消しや変更等一切できませんので、十分ご注意ください。
・物件によっては買受代金を納付できる時間が非常に短くなる場合がありますので、必ず買受代金の納付期間を確認したうえでご参加ください。
・公売は現況有姿により行います。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、必ず関係公簿等を閲覧した上で入札をお願いします。
・公売財産が不動産の場合、内覧会などは行いませんので、現地確認などはご自身で行ってください。現地確認などの際には、公売財産の所有者、占有者などの権利を侵害してはならないことに留意してください。
・公売財産に財産の種類または品質に関する契約不適合があっても、市川市及び現所有者に担保責任は生じません。
・公売財産の画像は、市川市職員がデジタルカメラ等で撮影したものであり、撮影の状況やご覧になるパソコンの設定等によっては、実物と色合い等が異なる場合があります。
・いかなる理由があっても、引渡を行った財産の返品交換は出来ません。
・買受人は、引渡後速やかに所有権移転登録手続きに必要な書類の提出をすることが出来る方に限られます。
・公売による権利移転に伴う費用 (所有権移転に必要な印紙代等) は、買受人の負担となります。
・公売財産にかかる危険負担は、買受代金の全額納付時に買受人に移転します。
したがって、その後に発生した財産の破損・盗難等の損害の負担は、その登録手続きの既済・未済または実際の引渡の有無に関わらず、買受人が負担することとなります。
・公売財産内の動産類やゴミなどの残置物の撤去、占有者の立ち退き、前所有者からのカギなどの引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。
尚、占有者が引渡に応じない場合、買受人は民事訴訟を提起の上、勝訴判決に基づいて引渡を受ける必要があります。
・公売財産の買受人となっても、公売財産内の残置物等については所有権を取得しないため、所有者との協議が必要となります。
・公売について予告なく中止をすることがありますので、あらかじめご了承ください。
・土壌汚染やアスベスト、埋設物などに関する専門的な調査は行っておりません。
・土地の境界等については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・物件写真の線の表示は公売物件のおおよその形状を参考に示したものであり、境界線を示したものではありません。
・残置物については公売対象ではありません。
・設備に関して動作確認はしておりません。