• 2026.7.9
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• 土地200m²～
• 築23年
• 徒歩10分

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東京都羽村市羽中 羽村駅10分の公売物件
¥ 30,000,000円 戸建て 137m²

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• 羽村市
• 入札7月27日〜
• 受付中
• 7

• 申込期間 2026年7月9日(木)〜7月21日(火)
• 入札期間 2026年7月27日(月)〜8月3日(月)
• 公開日 2026年7月9日(木)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

30,000,000円

公売保証金

3,000,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年7月9日13時0分 〜 2026年7月21日23時0分

入札期間

2026年7月27日13時0分 〜 2026年8月3日13時0分

買受代金納付期限

2026年8月24日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

東京都羽村市

売却区分番号

HR8-3-1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地の表示
一土地
所在 羽村市羽中一丁目
地番 2872番13
地目 宅地
地積 175.26m²
二土地
所在 羽村市羽中一丁目
地番 2872番12
地目 宅地
地積 11.32m²
三土地
所在 羽村市羽中一丁目
地番 2872番8
地目 宅地
地積 100.66m²
建物の表示
所在 羽村市羽中一丁目 2872番地1
家屋番号 2872番13
床面積 1階 72.61m²
2階 64.44m²
構造 木造ストレート葺2階建
築年月日 平成14年12月5日

所在地

東京都羽村市羽中一丁目2872番13、12、8

住居表示

東京都羽村市羽中一丁目6番16号

交通、最寄り駅など

鉄道：JR青梅線「羽村」駅 約800メートル

現況

建築後約23年を経過した木造2階建ての二世帯住宅です。敷地の2方は隣家の住宅に、北東側は玄関側が私道と接し、南東側は車3台程度駐車できる空地があり、市道 (羽村市道第6049号線) と接します。日当たりは良好です。

私道と接道している公売土地 (2872番12) は本件建物建築時に伴い、道路後退 (セットバック) 部分として分筆されたものと判断されます。したがって、建物敷地の公簿面積は175.26m²で、ほぼ正方形の角地です。平坦で周囲の土地や道路と ほぼ等高です。

5年前から空き家となっており、建物内は掃除がされていません。ゴミがありますが、通常の清掃で使用可能です。なお、残置物として冷蔵庫、テレビ、箪笥、簡易ベット、仏壇などの家具類があります。建物に経年劣化はありますが、大きな痛みはありません。1階と2階に風呂とトイレがある2世帯住宅で建物全体として、維持管理の状態は経年相当であります。

説明

地域や周辺の概況
羽村市は、東京都北西部、都心から約45キロメートルに位置し、総面積9.9平方キロメートル、市域のほとんどは平地で南西側は多摩川に接しています。西端部から南端部にかけて多摩川が流れ、その流れが作った河岸段丘があり、段丘をつなぐ崖線は「ハケ」と呼ばれ、市の地形の特徴となっています。
公売財産の概要
本件公売財産は、羽村駅からはやや高台に位置する、築後約9年が経過した木造の共同住宅、その敷地と駐車場です。
北西側市道から共同住宅の正面に至る幅員4メートルの通路部分は、未舗装で、両側の家屋も車両の出入り等のために利用している。
建物敷地と駐車場は、公簿面積811.22m²の不整形な画地です。
建物は木造2階建て延床314.27m²、総戸数は6戸でうち、1階は住戸は1LDKが3戸、2階住戸は2LDKが3戸の共同住宅です。
隣接地との間にはブロック塀で積まれたフェンスがあり、ほぼ敷地内に設置されています。
外壁、屋根バルコニー等から見ても維持管理状態は良いものとみられます。
建物の共同住宅は9番5の上に建てられており、その他の地番部分は駐車場全16台として利用されています。
物件所有者の申述
不動産登記に記載されている以外の権利関係はありません。
公売・評価担当徴税吏員の所感または意見
所有者は5名による共同所有の不動産ですが、5名全員 (相続財産精算人を含む) からは「残置物放棄の同意書」の提出がありました。本市にて建物玄関の鍵を交換しているため、買受人に鍵を渡すことができます。標準的使用の現状と将来の動向、公法上の規制及び対象不動産の個別的要因を総合的に勘案した結果、2世帯住宅としての使用が有効的使用であると判定しました。本件換価処分に係る公売物件の鑑定評価額は32,000,000円です。
令和8年度固定資産税評価額 土地17,911,572円 建物4,109,514円です。
売却決定 (買受代金納付期限) について
買受人となられた最高価申込者 (落札者、次順位にて買受人となられた方を含みます。) の方が、宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証の写しを提出されている場合に限ります。) でないときは、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託して調査する必要がありますので、売却決定の日を変更する場合があります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

211.75 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

1

防火地域

不明

日影規制

3h/2h：測定面1.5m

その他法令などの規制

防火指定なし

地勢など

公売財産のある当該地域は、JR羽村駅から徒歩圏内にあって、比較的に画地規模の大きな一般住宅を中心に、低層共同住宅が建ち並ぶ、平坦な地勢の住宅地域です。根岸街道を挟み旭ヶ丘公園が近くにあります。羽村東小学校、羽村第一中学校の学区です。

幅員、接道状況

建物敷地は未舗装私道と舗装市道の2路線に接する角地です。北東側の未舗装私道 (公売土地2872番8) は幅員約4mで宅地 (公売土地2872番12) と約18.33m接道しており、南東側の舗装市道は幅員6.4mで敷地 (公売土地2872番13) と約17.07m接道します。

供給処理施設

上下水道：整備済み 下水道：整備済み 都市ガス

建物の情報

建物面積

72.61m² (22.0坪)

延床面積

137.05m² (41.5坪)

構造

木造

建築年月

平成14年 (2002年) 12月

階建/階

2階

総戸数

1戸

間取り

6LDK (1階3LDK 2階3LDK)

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

羽村市役所

担当部署

納税課納税担当

メールアドレス

s202100@city.hamura.tokyo.jp

電話

042-555-1111
(内線 167)

受付時間

午前8時30分から午後5時00分

備考

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