• 2026.8.14
• 官公庁公売
• 羽村市役所他
• 戸建て
• 車庫
• 東京都
• 羽村市
• 羽村駅
• 東福生駅
• 箱根ヶ崎駅
• JR青梅線
• JR八高線
• 土地80m²～
• 築34年
• 徒歩13分

• ホーム
• 関東地方
• 東京都
• 羽村市

東京都羽村市神明台 羽村駅13分の公売物件
¥ 7,000,000円 戸建て 174m²

1 / 7

2 / 7

3 / 7

4 / 7

5 / 7

6 / 7

7 / 7

• 羽村市
• 入札9月1日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年8月14日(金)〜8月26日(水)
• 入札期間 2026年9月1日(火)〜9月8日(火)
• 公開日 2026年8月14日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

7,000,000円

公売保証金

1,000,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年8月14日13時0分 〜 2026年8月26日23時0分

入札期間

2026年9月1日13時0分 〜 2026年9月8日13時0分

買受代金納付期限

2026年9月29日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

東京都羽村市

売却区分番号

HR8-4-1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地の表示
所在 羽村市神明台三丁目
地番 4番4
地目 宅地
地積 96.76m²
建物の表示
所在 羽村市神明台三丁目 4番地4
家屋番号 4番4の2
種類 居宅 車庫
構造 鉄骨造陸屋根3階建
床面積 1階 58.10m²
2階 58.10m²
3階 58.10m²
床面積合計 174.30m²

所在地

東京都羽村市神明台三丁目4番地4

住居表示

東京都羽村市神明台三丁目4番地4

交通、最寄り駅など

最寄駅はJR青梅線羽村駅で羽村駅の北東方約1250m (徒歩約17分)

現況

1. JR羽村駅から徒歩約15分、築後約35年経過した1階に車庫がある鉄骨造3階建ての一般住宅です。
2. 北西側羽村街道沿いに車庫の入口と2階に上る階段があり、1階には車庫と作業場、トイレがある水道工事資材販売のため地下部分が約25m² (5m×5m) にわたって床下収納 (地上からの深さは80cm程度) がある。また、奥側にはトタン等で囲まれた増築部分が見られる。2階にキッチン、トイレ、浴室等の水回りと洋室が更に階段を上がった3階は洋室が4室とトイレ、洗面所があります。

説明

地域
羽村市は、東京都北西部、都心から約35kmに位置し、総面積9.9m²、市域のほとんどは平地で南西側は多摩川に接しています。西端部から南端部にかけて多摩川が流れ、その流れが作った河岸段丘があり、段丘をつなぐ崖線は「ハケ」と呼ばれ、市の地形の特徴となっています。
物件所有者の申述
1. 不動産登記に記載されている所有権以外の権利関係はありません。
2. 所有者から動産放棄と処分に同意してます。
3. 所有者は現在公売物件に居住していますが代金納付日までには引っ越す予定です。
公売・評価担当徴税吏員の所感または意見
1. アスベスト含有吹付材について建物の目視調査、立会者へのヒアリングの結果、その使用は認められませんでした。一方、東京都
多摩環境事務所での聴聞では鉄骨造の建築物で着工日が平成18年以前はアスベスト含有の可能性が高く要注意とのことであった。
建物取壊しの際はその対応が必要となる可能性があるが、その費用等を考慮すると対象不動産の最有効使用は継続使用であるため、アスベストが対象不動産の価格形成に大きな影響を与えることはないものと判断しました。
2. 屋根は陸屋根は長年の経年及び保全状態が劣ることから防水が十分機能しておらず、屋上部分の鉄骨の一部に腐食がみられ、躯体部分等を伝わって3階の各室には天井板の大きな剝がれや破損が見られるほか、住戸として継続使用にはユニットバスの交換も必要とみられることから価額形成のマイナス要因と判断しました。
3. 本件換価処分に係る公売物件の鑑定評価額は7,500,000円です。
4. 令和8年度固定資産評価額 土地11,417,680円 建物7,013,405円です。
売却決定 (買受代金納付期限) について
買受人となられた最高価申込者 (落札者、次順位にて買受人となられた方を含みます。) の方が、宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証の写しを提出されている場合に限ります。) でないときは、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託して調査する必要がありますので、売却決定の日を変更する場合があります。
次順位買受申込について
入札において、入札した金額が最高価に次ぐ入札者となった方は、次順位買受申込者となることができます。
次順位買受申込者となられた方は、最高価申込者が、売却決定の日に売却決定を受けられなかった又は代金納付期限までに納付がないなどによって入札や売却決定を取り消された場合には、売却決定を受けることとなり、公売公告に掲げられた売却決定の日から7日を経過した日が次順位買受申込者の代金納付期限となります。
手続きについて
必要書類、公売保証金の振込先などに関する詳細については、羽村市公式サイト「公売情報」及び「羽村市インターネット公売 ガイドライン」をご覧ください。
買受代金等の納付後は速やかに所有権移転登記 (登録) 請求書を市長へ提出してください。所有権移転登記の嘱託は配当計算書記載の換価代金交付期日以降であって、所有権移転登記 (登録) 請求書提出があった日以降に行います。なお、所有権移転登記と同時に担保権設定登記を希望される場合には、売却決定前日までにその旨を申し出ください。ただし、その場合も所有権移転手続きは配当決定の交付期日以降に行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

96.76 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

2

防火地域

準防火

日影規制

3h/2h：測定面4m

地勢など

公売財産のある当該地域は、JR羽村駅から徒歩圏内にあって、比較的に画地規模の大きな一般住宅を中心に、中高層住宅が建ち並ぶ、平坦な地勢の住宅地域です。あさひ公園が近くにあります。武蔵野小学校、羽村第三中学校の学区です。

幅員、接道状況

北西側が幅員18mの都道に約8m接道する公簿面積96.76m²の中間画地です。敷地は前面道路とほぼ等高、地勢もほぼ平坦である。

供給処理施設

上下水道：整備済み

建物の情報

建物面積

58.10m² (17.6坪)

延床面積

174.30m² (52.7坪)

構造

鉄骨

建築年月

平成3年 (1991年) 11月

階建/階

3階

間取り

車庫＋5LDK

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

羽村市役所

担当部署

納税課納税担当

メールアドレス

s202100@city.hamura.tokyo.jp

電話

042-555-1111
(内線 167)

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分