大阪府柏原市国分西河内国分駅3分の競売物件
¥ 26,970,000円戸建て 673m²

大阪地方裁判所堺支部
入札10月7日〜

入札期間 2026年10月7日(水)〜10月15日(木)
公開日 2026年9月18日(金)

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 大阪地方裁判所堺支部
事件番号: 令和08年(ケ)第44号
売却基準価額: 26,970,000円
買受申出保証額: 5,394,000円
買受可能価額: 21,576,000円

物件概要

所在地

大阪府柏原市国分西二丁目104番地1、104番地8

評価上の交通

近鉄大阪線「河内国分」駅南方道路距離約300m

参考交通

JR関西本線高井田駅南西方 0.82km
近鉄大阪線大阪教育大前駅北西方 1.31km
近鉄道明寺線道明寺駅東方 1.47km

延床面積

673m² (203.6坪)

土地面積 (合計)

253m² (76.5坪)

間取り

地下1階：店舗・事務所、1階：店舗 (学習塾として利用) 、2階〜4階：1Kの住居が各階5戸

種類

共同住宅・店舗・事務所

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

物件番号

1〜3. 土地
4. 建物 (所有権・その他)

物件詳細

物件番号: 1
種別: 土地
所在地: 柏原市国分西二丁目 104番1
家屋番号: -
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 209m² (63.2坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 2
種別: 土地
所在地: 柏原市国分西二丁目 104番8
家屋番号: -
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 34m² (10.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 3
種別: 土地
所在地: 柏原市国分西二丁目 104番10
家屋番号: -
地目 (登記): 雑種地
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 10m² (3.0坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 4
種別: 建物
所在地: 柏原市国分西二丁目104番地1、104番地8
家屋番号: 104番1
種類 (登記): 共同住宅・店舗・事務所
種類 (現況): -
構造 (登記): 鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 129.13m² (39.1坪)
2階 137.22m² (41.5坪)
3階 137.22m² (41.5坪)
4階 137.22m² (41.5坪)
地下1階 132.21m² (40.0坪)
床面積 (現況): -
間取り: 地下1階：店舗・事務所、1階：店舗 (学習塾として利用) 、2階〜4階：1Kの住居が各階5戸
敷地利用権: 所有権・その他
占有者: あり
築年月: 平成11年3月 (1999年･築27年)
持分: -

注意事項: 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日: 2026年9月2日(水)
公告日: 2026年9月18日(金)
閲覧開始日: 2026年9月18日(金)
入札期間: 2026年10月7日(水)〜10月15日(木)
開札日: 2026年10月22日(木)
特別売却期間: 実施しておりません
売却決定日: 2026年11月5日(木)
確定日: 2026年11月13日(金)
状態: -
スケジュール: 競売スケジュール

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

近鉄大阪線	河内国分駅 3分 (約240m)
JR大和路線	高井田駅 11分 (約810m)
近鉄大阪線	大阪教育大前駅 17分 (約1.3km)

大阪府柏原市戸建ての販売価格

取引平均	-

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大阪府柏原市国分西 河内国分駅3分の競売物件¥ 26,970,000円 戸建て 673m²