• 2026.10.22
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鹿児島県鹿屋市祓川町の公売物件
¥ 436万円 戸建て 646m²

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• 熊本国税局
• 入札11月17日〜
• 再評価物件
• 1

• 申込期間 2026年10月23日(金)〜11月6日(金)
• 入札期間 2026年11月17日(火)〜11月19日(木)
• 公開日 2026年10月22日(木)

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インターネットによる期間競り売り (3回目の出品) 88万円 値下げ

実施局署

熊本 国税局

見積価額

4,360,000円

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

12号

公売保証金

440,000円

売却区分番号

185-3

公売保証金の提供方法

現金等

参加申込期間

令和8年10月23日午後1時00分 から 令和8年11月6日午後5時00分

買受申込期間

令和8年11月17日午後1時00分 から 令和8年11月19日午後1時00分

買受申込の場所

公売保証金の納付期限

令和8年11月13日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和8年11月24日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

熊本国税局

買受代金納付期限

令和8年12月14日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年12月11日午前10時00分

売却決定の場所

熊本国税局

住居表示等

鹿児島県鹿屋市祓川町5241番地1

面積 (地積) 合計

4,033.19m² (1,220.0坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

646m² (195.4坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5238番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

342.44m² (103.6坪)

地盤・地勢

地盤 普通
地勢 普通

平坦地

接道状況

公売財産は1から8は、8筆一体で北東側の幅員4.5メートルの舗装道路 (建築基準法第42条第1項第3号道路) に等高で接面します。

使用状況

主に公売財産全体の庭として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5238番2

地目 (登記簿表示内容)

雑種地

面積 (登記簿表示内容)

627m² (189.7坪)

使用状況

主に公売財産全体の庭として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5239番1

地目 (登記簿表示内容)

雑種地

面積 (登記簿表示内容)

710m² (214.8坪)

使用状況

主に公売財産全体の庭として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5239番2

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

378.04m² (114.4坪)

使用状況

主に公売財産9の敷地として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

5

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5240番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

353.40m² (106.9坪)

使用状況

主に公売財産10及び公売財産11の敷地として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

6

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5240番2

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

683.51m² (206.8坪)

使用状況

主に公売財産11の敷地として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

7

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5241番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

622.21m² (188.2坪)

使用状況

主に公売財産11の敷地として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

8

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5241番2

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

316.59m² (95.8坪)

使用状況

主に公売財産10及び公売財産11の敷地として使用されています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

9

種類 (登記簿表示内容)

倉庫

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5239番地2

家屋番号 (登記簿表示内容)

5239番2

構造 (登記簿表示内容)

木造スレートぶき平家建

床面積 (登記簿表示内容)

140m² (42.4坪)

使用状況

倉庫として使用されています。
公売財産10との間に差し掛けがあります。
外壁等には一部破損、変色、内壁には剥がれ等が見られるほかは、目立った破損個所はなく、概ね経過年数相当の損耗です。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

10

種類 (登記簿表示内容)

倉庫

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5240番地1、5241番地2

家屋番号 (登記簿表示内容)

5240番1

構造 (登記簿表示内容)

木造セメントかわらぶき平家建

床面積 (登記簿表示内容)

113.24m² (34.3坪)

使用状況

居宅として使用されています。
公売財産11と渡り廊下でつながっています。
公売財産9との間に差し掛けがあります。
外壁・内壁等にはしみ等が見られるほかは目立った損傷個所はなく、概ね経過年数相当の損耗です。

詳細情報 (個別)

財産番号

11

種類 (登記簿表示内容)

居宅

所在地 (登記簿表示内容)

鹿児島県鹿屋市祓川町5241番地1、5241番地2、5240番地1、5240番地2

家屋番号 (登記簿表示内容)

5241番1

構造 (登記簿表示内容)

木造瓦葺平家建

床面積 (登記簿表示内容)

392.76m² (118.8坪)

使用状況

居宅として使用されています。
公売財産10と渡り廊下でつながっています。
外壁、内壁等にはしみ、変色等が見られるほか、ホールや廊下の天井部分にははがれや雨漏り跡が見られます。
関係者からのヒアリングによれば、屋根からの雨漏りに数百万かけて修繕しているほか、埋込式のエアコンが使用できなくなった際に外付けのエアコンを設置しています。
新耐震基準 (昭和56年6月1日改正の建築基準法施行令等) に適合していません。

管理状況

-

詳細情報 (共通)

公法上の規制

非線引都市計画区域内 無指定

特記事項

・公売財産の敷地内には人工的に松、ソテツ、紅葉等が植林されています。
・公売財産の敷地内に木石庭園及びカーポートが建築されています。
・公売財産の上水道は北西方の県道鹿屋環状線から約200メートルの前面道路付近から北西側の他者が所有する土地に引き込まれ、そこから分岐して利用されています。
・公売財産は、所有者とは異なる者の住民票所在地となっています。賃貸借契約の有無は現在確認できていませんが、関係者からのヒアリングでは賃貸借契約は特に締結していないとの申出があります。
・公売財産内に残置されている動産 (多量の家財道具、日用品、資材等) の撤去費用が生じる場合があります。
・公売財産1から11は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の財産種類ごとの内訳は以下のとおりです。
公売財産 (土地) 3,960,000円
公売財産 (建物) 400,000円
・公売財産9から11について、適格請求書を交付はありません。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

最寄駅等 画地条件

最寄りバス：大園バス停 約700メ-トル (道路距離)
商業施設：コープかのや店 約3,500メ-トル (道路距離)
官公署：鹿屋市役所 約6,000メ-トル (道路距離)

間口 約54.5メートル 奥行 約75.0メートル 形状 長方形
・南西側背後部分及び南東側に水路が通っており、敷地の南西側の一部に水路より引き込んだ水で池が出来ています。

留意事項

・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
・執行機関 (国) は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道を含む) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。
・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。
・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。

物件に関するお問い合せ先

お問い合せ先

熊本 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和8年11月24日)と売却区分番号(185-3)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

860-8603

所在地

熊本市西区春日2丁目10番1号熊本地方合同庁舎B棟

電話番号

096-354-6171

内線

6251

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

698万円 (2026.05.15終了)

2回目

524万円 (2026.08.07終了)