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大阪府枚方市香里ヶ丘 香里園駅22分の国有財産売却物件
¥ 終了 戸建て 8,013m²

大阪府枚方市香里ヶ丘 香里園駅22分の国有財産売却物件

終了しました
2016年6月7日(火)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
1011
( 共 同 住 宅 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
近畿財務局
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地：8,013.15m² (2,424.0坪)
工作物：一式
樹木：117本
登記簿記載事項
地番：7-1 地目：宅地 数量：4010.25m²
地番：7-2 地目：宅地 数量：4002.90m²
接面道路の状況
西側 舗装市道 幅員約11.0m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約7.8〜7.9m (法第42条第1項第1号道路)
東側 舗装市道 幅員約6.0m (法第42条第1項第1号道路)
北側 舗装市道 幅員約6.0m (法第42条第1項第1号道路)
都市計画法
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率
60%
容積率
200%
高度制限
第二種高度地区
防火指定
準防火地域
その他
都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 都市計画法第53条 (都市計画道路中振交野線予定 (計画) 区域)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
景観法第16条 (枚方市景観計画) 一般区域
枚方市景観条例
建築基準法第86条 (一定の複数建築物に対する特例)
枚方市屋外広告物条例 (許可区域) 大阪府生活環境の保全等に関する条例
枚方市開発事業等の手続き等に関する条例
私道負担の有無
有
道路後退の有無
無
電気
接面道路配線：有
公営水道
接面道路配管：有
公共下水道
接面道路配管：有
都市ガス
接面道路配管：有
交通機関１
京阪本線 香里園駅 の東方 2.0km 徒歩25分
交通機関２
京阪バス 香里ヶ丘九丁目停留所 の南方 0.2km 徒歩3分
公共施設１
枚方市役所香里ヶ丘支所
公共施設２
市立香里小学校
公共施設３
市立第二中学校
参考事項
【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造4階建古家1棟、鉄筋コンクリート造5階建古家2棟) 及びポンプ室 (鉄筋コンクリート造平家建古家2棟) 付きの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。
・本物件については、道路との境界確定図と地積測量図の辺長が一部異なっています。
境界確定図と地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
・本地について、枚方市より地域の整備計画等に関する意見書が提出されております。
当該意見書を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。

【現況に関する留意事項】
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、「概要図」をご確認ください。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築及び使用に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のブロック塀に亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリートブロックについては、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地の一部 (地番7番1) は、建築基準法第86条第1項に基づく一団地区域の認定を受けていますので、土地取得者が新たな開発行為や建築行為をする前には、一団地認定取消等の申請が必要になります。
(詳しくは枚方市都市整備部開発指導室開発審査課にお問い合わせください。)
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地ではありませんが、土地の掘削工事等を行う場合には、枚方市教育委員会の立会が必要です。(詳しくは、枚方市教育委員会社会教育部文化財課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道及びガス管は、北側道路に配管されていません。
なお、西側道路の公営水道は、道路の反対側に配管されています。
・本地内の通路部分に大阪ガスのガス管が埋設されています。
・本地の西側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。(詳しくは、NTTフィールドテクノ関西支店大阪営業所大阪中央フィールドサービスセンタアクセス担当 (鴫野) TEL06-4258-4041にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査を行っています。
調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成24年5月22日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、旧日本軍の施設である香里工廠の一部として利用されており、昭和30年代には、戸建て住宅として利用されているが、昭和50年前後に集合住宅に建替えられ現在に至っています。また、当該報告書では本地が旧軍施設であったことから、概況調査の実施の判定は有となっていますが、報告書添付の資料から、本地は山林と考えられるため、当該調査は実施しておりません。
なお、本地において3,000m²以上の土地の形質変更 (建物の解体を含む) 時には、土壌汚染対策法第4条並びに大阪府生活環境の保全等に関する条例第81条の5に基づく届出が必要となります。
また土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標欠落及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・西側道路 (新香里南線) は、都市計画 (都市計画道路：中振交野線) による道路拡幅計画がありますが、事業化決定は未定です。
(詳しくは枚方市都市整備部都市計画課及び枚方市土木部道路整備課にお問い合わせください。)
財務局等名
近畿財務局
郵便番号
540-8550
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
3362
公示日
平成28年05月12日(木) 午前9時00分
入札受付期間
平成28年05月23日(月) 午前9時00分から
平成28年06月07日(火) 午後5時00分必着
開札日
平成28年06月21日(火) 午前9時30分から
平成28年06月21日(火) 午後5時00分まで
契約期限
平成28年07月21日(木) 午後5時00分までに売買契約締結
出典：国有財産情報公開システム

最寄り駅・周辺地図

京阪本線香里園駅 22分 (約1.7km)
京阪交野線郡津駅 26分 (約2.0km)
京阪本線光善寺駅 26分 (約2.1km)

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