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兵庫県姫路市城東町毘沙門 京口駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 5,305m²

終了しました
2016年6月7日(火)

• 近畿財務局
• 終了
• 129 views

• 受付期間 2016年5月23日(月)〜6月7日(火)
• 公開日 2016年5月13日(金)
• 最終更新日 2016年6月7日(火)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

1412
( 共 同 住 宅 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：5,304.77m² (1,604.7坪)
工作物：一式
樹木：3本

登記簿記載事項

地番：30 地目：宅地 数量：5304.77m²

接面道路の状況

北側 舗装市道 幅員約6.8〜7.3m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約6.7m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第二種高度地区

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
建築基準法第22条 (屋根) 建築基準法第86条 (一定の複数建築物に対する特例)
景観法第16条 (姫路市景観計画)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
兵庫県環境の保全と創造に関する条例
姫路市都市景観条例
姫路市屋外広告物条例 (第2種禁止地区)
姫路市開発事業における手続及び基準等に関する条例

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

JR播但線 京口駅 の北東方 0.6km 徒歩8分

公共施設

公共施設１

姫路市役所 中央支所

公共施設２

市立城東小学校

公共施設３

市立東光中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造4階建古家4棟) 、倉庫 (ブロック造1階建古家1棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、諸作業装置、雑工作物です。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、建築基準法第86条第1項の規定に基づく一団地認定を姫路市より受けています。建物解体等により、新たな土地利用等を行う場合には、一団地認定の対象地区の取消申請が必要となりますので、姫路市と事前相談が必要です。
(詳しくは、姫路市都市局まちづくり推進部建築指導課にお問い合わせください。)
・本地は、姫路市開発事業における手続及び基準等に関する条例により、建築物・工作物の建設に際し、一定の制限 (建築物等の最低敷地面積が100m²の規制等) があります。
(詳しくは、姫路市都市局まちづくり推進部まちづくり指導課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・大阪ガスは、北側道路と南側道路の一部のみ配管されています。
また、本地内に大阪ガスのガス本管が埋設されています。
・本地内に所在する電柱及び支線の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱及び支線の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート、ヒューム管、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成25年3月22日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和22年頃まで繊維工場としての利用履歴が認められ、昭和41年以降は宿舎が建設され、現在に至っています。
土地履歴調査の結果を受け土壌汚染調査を実施したところ、平成26年10月20日付「土壌汚染概況調査報告書」及び平成26年12月10日付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める「砒素及びその化合物」(これに準ずる物質を含む。) が指定基準値を超えて検出されています。
また、同報告書の結果を受けて、土壌汚染深度方向調査を行っています。
・開発等により基準に適合しない範囲の土砂を掘削し搬出する場合には、土壌汚染対策法に基づく対策を講じる必要があります。
・調査結果については、平成25年3月22日付「土地履歴調査報告書」、平成26年10月20日付「土壌汚染概況調査報告書」、平成26年12月10日付「土壌汚染概況調査報告書」、平成27年3月16日付「土壌汚染詳細調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・なお、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の南側市道の南東側の市道縁石にある「案内板」の取扱いについては、地元自治会 (城東町毘沙門自治会) と協議してください。
・本地の南側道路の反対側にゴミステーションがあります。
・本地の西方約100メートルに境内墓地 (眞宗寺) があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

552

公示日

平成28年05月12日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年05月23日(月) 午前9時00分から
平成28年06月07日(火) 午後5時00分必着

開札日

平成28年06月21日(火) 午前9時30分から
平成28年06月21日(火) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年07月21日(木) 午後5時00分までに売買契約締結