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大阪府大阪市大正区小林西 津守駅17分の公売物件
¥ 終了 その他種別

大阪府大阪市大正区小林西 津守駅17分の公売物件

終了しました
2015年7月6日(月)

ネット公売 (初出品)

見積価額
入札終了
公売保証金額
入札終了
保証金納付方法
現金振込
区分番号
90-01
出品個数
1
参加申込期間
06月05日 13:00〜06月15日 17:00
入札期間
06月26日 13:00〜07月06日 13:00
※入札期間の自動延長はありません。
行政機関名
大阪市
地域
大阪府
執行機関名
大阪市
登記簿の表示
入札終了
所在地
入札終了
住居表示
入札終了
交通、最寄り駅など
JR大阪環状線・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅から南西へ約2.6km (徒歩約40分)
大阪市営バス「小林」停留所から南西へ約240m、「中央中学校前」停留所から北西へ約240m (徒歩約3分)
現況
【床面積】1階 現況 143.61m²
2階 現況 147.41m²
3階 現況 153.81m²
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域 (比較的危険性の少ない工場が建築可能)
建ぺい率 (指定)
60%
容積率 (指定)
200%
防火地域
準防火地域
地勢など
公売財産が存在している敷地は、間口約20m、奥行約15mの概ね長方形の画地であり概ね平坦地である。
幅員、接道状況
公売財産が存在している敷地は、敷地の北側で幅員約8mの市道 (大正区第8337号線、建築基準法第42条1項1号道路) にやや高位に接面している。
供給処理施設
電気、都市ガス、公共上下水道については、整備済みである。
その他土地に関する物件情報
公売財産が存在している敷地は第三者の所有であり、公売対象外である。
当該敷地所有者から土地賃貸借契約内容について聴取。
名義変更条件 (堅固契約の場合) については以下のとおりである。
・契約期間 30年間
・月額賃料 120,000円
・敷 金 3,000,000円
・名義変更承諾料 なし
・提出書類あり
なお、敷地所有者からの聴き取りによると、平成27年4月30日現在、賃料1,030,000円の未納があるとのことである。
未納の賃料については、買受人に承継される。また、契約日(平成23年6月27日) は、滞納処分の差押登記前である。(契約日は敷地所有者から聴取)
その他詳細については、敷地所有者に確認すること。
【敷地所有者：岩田土地株式会社 連絡先06-6552-6071】
土壌汚染などに関する専門的な調査は行っていない。
構造
鉄骨造陸屋根3階建
建築年月
昭和48年
階建/階
3階建
その他建物に関する物件情報
公売財産は3階建ての共同住宅であり、各階とも2DKタイプ4室、計12室が区分配置されている。
102号室の南側部分、201、204、301〜304号室の北側部分は浴室 (ユニットバス) を増築していると見受けられる。
各階の建物賃貸借契約の内容は不明であるが、平成26年3月時点での賃借人からの聴取によれば、104号室については月額賃料42,000円、敷金10万円を支払っている模様である。
公売物件を管理しているミニミニFC大正駅前店からの聴き取りによると、平成27年5月20日現在、101、201号室は空室とのことである。
102号室、及び201、204、301〜304号室の増築部分については、「建物図面 各階平面図」には記載されていない。
公売財産内の動産の処理については、買受人自身が動産所有者と協議すること。
大阪市公告
第65号
納付方法
(1) 大阪市が指定する銀行口座への振込による納付
(2) 現金書留 (50万円以下の場合のみ) による郵送及び大阪市への直接持参による納付方法で行ってください。
※クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
※銀行振込などによる公売保証金の納付手続き等についてはこちらをご覧ください。
納付期限
平成27年6月24日(水) 17時30分
※公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。銀行振込などで公売保証金を納付する場合、入札開始2開庁日前 (平成27年6月24日(水) ) までに、大阪市が公売保証金の納付を確認できない場合、入札に参加することはできません。
買受代金
落札価額−公売保証金
買受代金納付期限
平成27年7月13日(月) 14時
注意事項
期限までに大阪市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、大阪市の実施する公売に参加することができません。
注意事項
(1) 公売財産は市税滞納者などの財産であり、大阪市の所有する財産ではありません。
(2) 公売財産に隠れた瑕疵 (かし) があっても、現所有者及び大阪市には担保責任は生じません。
(3) 売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者 (以下、「買受人」といいます) 並びにその代理人 (以下、「買受人など」といいます) が公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき (農地など一定の要件が満たされなければ権利移転の効力が生じない財産については、当該要件が満たされ、権利が移転したとき) 、買受人に危険負担が移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うこととなります。
(4) 大阪市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。権利移転の際には登録免許税など別途費用の負担が必要となります。また、権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに提出してください。
(5) 大阪市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。大阪市は関与いたしません。
(6) 買受人は、買受人に対抗することができる公売財産上の負担 (マンションの未納管理費など) を引き受けなければなりません。
(7) 買受人は、買受代金の納付後に公売財産の返品及び買受代金の返還を求めることができません。
売却区分【90-01〜02】
大阪市財政局税務部収税課 収納対策特別チーム (電話 06-4705-2191)
電話受付時間
9時00分から17時30分まで (土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
お問い合わせ先
大阪市財政局税務部
担当部署名
収税課滞納整理グループ
電話番号
入札終了
電話受付時間
9時00分から17時30分まで (土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
お問い合わせ先
大阪市
担当部署名
財政局税務部収税課滞納整理グループ
電話番号
入札終了
電話受付時間
9時00分から17時30分まで (土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
出典：官公庁オークション

最寄り駅・周辺地図

南海汐見橋線津守駅 17分 (約1.3km)
南海汐見橋線木津川駅 22分 (約1.7km)
南海汐見橋線西天下茶屋駅 25分 (約2.0km)